契稅稅票的有效期

『壹』 有沒有懂的，新房契稅發票上的日期一般比房產證上的日期早多久

認定住房持有時間，規定是一看住房房產證登記時間。
二看繳納契稅，取得契稅證明時間。
哪一個時間滿2年，就視作你持有住房滿2年。
滿2年住房過戶他人免5%增值稅。

『貳』 房產證和契稅發票的日期相差，以哪個時間為準是好是不好

認定住房持有時間，是看房產證登記時間，或，看契稅完稅證明時間，
哪一個時間滿2年，就視作你持有住房滿2年。
滿2年住房賣掉，過戶可以免增值稅5%

『叄』 房產契稅發票上的三個日期分別是什麼意思

房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的。

契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

(3)契稅稅票的有效期擴展閱讀：

現行納稅人及稅率如下：

1、買賣契稅，由買受人按契約所載價額的6%申報納稅；

2、典權契稅，由典權人按契約所載價額的4%申報納稅；

3、交換契約，由交換人估價立契，各就承受 部分契價2%申報納稅，有給付差額價款者，其差額價款按買賣契稅稅率課征；

4、贈與契稅，由受贈人估價立契，按契價6%申報納稅；

5、分割契稅，由分割人估價立契，按契價2%申報納稅；

6、佔有契稅，由 佔有不動產依法取得所有權的人估價立契，按契價6%申報納稅，先典後賣者，可以原納典權契稅額抵繳買賣契稅，但以典權人與買主同屬一人者為限。

『肆』 購房契稅發票已經滿五年了。這種情況再出售時應該算是滿五年吧

滿五年是指房屋產權屆滿五年，不同產權界定條件不同：

1、商品房與經濟適用房：均以契稅票填發日期或房產證登記日期為准。

2、已購公房:一看房產證填發日期；二看原始購房合同簽署日期；三看第一筆購房房款的銀錢收據日期（只要一個日期滿五年即可）

3、繼承的房產以原房產證為准計算是否滿5年，需提供原房產證復印件和繼承公證書。

4、贈與的，直系之間贈與的，按照原來的房本時間起算；非直系的按照受贈人得到房屋的時間算，由於受贈後的房本都是商品房房本，因此以契稅票填發日期或房產證登記日期為准。

『伍』 房屋買賣時是否滿兩年是以契稅發票時間為准嗎

是的。
以契稅發
票上的日期或房產證上的日期，哪一個早以哪一個開始算。
通常契稅發
票上的日期都比房產證上的日期早幾天。

『陸』 房產證沒有兩年.但是契稅發票有兩年了.`

以契稅票為准，在烏魯木齊如果契稅票不滿2年，或者面積超過140平米，或者單價超過基準價的1.4倍、或者非普通住宅都有營業稅，反之則沒有，如果是單位分房，以和單位簽合同的日期為准。

『柒』 交契稅有時間期限么

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義回務發生時間，為納稅答人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。
第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於我國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。
有些購房者很早就簽定了商品房預售合同或銷售合同，但由於種種原因，可能要很久甚至幾年以後才去辦理房屋過戶登記手續，只有在辦手續的時候才開始交納契稅。通常由開發商代財稅部門向購房人收取契稅。

『捌』 買房契稅發票超過一年

你的意思是拿到手就發現上面的日期超過一年了？