青島五年限售變兩年

⑴ 有房產證,但是在兩年限售期限內,如何交易

正規渠道是無法進行交易的，就只能是你和賣家私下簽訂一個交易協議了。等到限售期過了以後再進行正常的交易。

⑵ 青島法院處置的房子屬於二手房嗎收不收青島限售影響5年內不能交易

只要過戶過都屬於二手房，法院判決的房子是不在限購范圍內，但是正常過戶納稅

⑶ 青島限購令,不動產權證書下來滿兩年才能交易,滿兩年是指什麼

房產證到手兩年才能再賣給別人

⑷ 關於青島市政府對中小企業無息貸款兩年，誰知道啊越詳細越好！感謝感謝！

我知道有個政府增信平台，青島中小企業融資服務中心（融資通平台），政府專扶持企業貸款基準屬利率僅上浮5%，貸款成本低，手續辦理方便！希望能幫助到您。

一、貸款需要企業提供以下資料：1、企業營業執照，2、組織機構代碼證，3、國地稅證件，4、開戶許可證，4、貸款卡（到人民銀行領申請表，再到企業基本結算戶經辦銀行蓋章），5、連續兩年已審計的年度財務報表+最近一期未審計月度財務報表

二、注意事項（銀行能否貸款給你的關鍵因素）：
1、資產負債率不要超過60%（要把你申請的貸款數額計算在內）
2、財務報表中，年度的經營性凈現金流不要為負數
3、利潤不能為負數，凈利潤率最好在10%以上
4、貸款額度批復一般是你上一年銷售收入的30%以內

最後，祝你成功拿到貸款！

⑸ 我的社保在青島以上了五年了，現在以以停了兩年，還可以嗎

可以，退休的時候不足繳費年限的需要一次性補繳。
養老、醫保不足繳費年限的補繳：

須填寫參保人員補繳申請表，送市社保中心領導審批後，到市社保中心稽核科窗口列印繳費核定通知單，然後到相應的地稅辦稅服務中心辦理繳費手續。

1、補繳超齡養老保險費的計算辦法：

調入時本市上年度職工月平均工資×12(月)×(30%+超齡年限×1%)×超齡年限。

超齡年限=調入時實際年齡-規定年齡。(超齡年限中的月份數，6個月以下的按半年計算，7個月以上的按一年計算)

條例第二十八條規定年齡：

獲得中級職稱和高級職稱的人員：男50周歲、女工人40周歲、女幹部45周歲;

獲得初級職稱和未獲得職稱的人員：男45周歲、女工人35周歲、女幹部40周歲。

2、補交時須提供：

勞動或人事組織部門的調令原件及復印件、身份證原件和復印件、職稱證書;

軍人配偶在異地參加養老保險且按規定將養老保險轉移到軍隊，須提供：退出現役軍人《幹部調入申報戶口證明信》復印件、軍人配偶調入本市的調動手續原件與復印件、軍人配偶本市戶籍證明復印件。

⑹ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼影響

有傳聞，其實也是在預測之內的事情：北京將很快出台限售政策，3年或者5年，隨後上海、深圳也會跟隨。

這個傳聞真實性還是挺大的，廣州已經出台了限售政策，房產證到手2年後才可以進行轉讓，包括二手房，其他城市限售，除了青島外，都是從出台政策之日起算，新購買的房子才被限售。北京如果限售的話，我想應該跟廣州、青島一樣，包括二手房，這樣才符合「房子是住不是炒」的基本原則。

總結： 最近政策又有新變化，限購、限貸後的大殺招——「限售」來了。3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標志著「供給端」樓市調控的展開。截至14日，已有10餘個城市發布房地產「限售令」，對「拿房即賣」說「不」。

⑺ 新房限售2年，是從網簽時間算起還是從取得房產證時間算起

限售的計算時間是從取得房產證的時間開始算起的。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

在通常意義上，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

(7)青島五年限售變兩年擴展閱讀

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。

⑻ 青島限購令，房產證下來滿兩年才能交易。我們家在此政策前買了個暫時沒下房產證的商品房，合法嗎

漏洞很大，期房不允許轉賣的，即使沒有限購時也是不允許的，這種交易本身就無效。

⑼ 青島首套房出售滿兩年有哪些稅，二套房出售滿兩年有哪些稅

青島二手房出售主要需要繳納：增值稅、個人所得稅、契稅、房屋維修基金，以及印花稅等一些小額費用。首套房和二套房出售需要交的費用差不多，具體細節如下：

增值稅：徵收比例是5.6%，房子滿兩年免繳。

個人所得稅：徵收比例是2%，房屋滿五年並且是業主山東省內唯一住房的免繳。

契稅：徵收比例是1%到3%（根據客戶情況和房屋面積計算）。

客戶首次購房，產證面積小於或等於90平的按照1%繳納；大於90平按照1.5%繳納。

客戶購買二套房，產證面積小於或等於90平的按照1%繳納；大於90平，按照2%繳納。

客戶購買第三套房及以上的，不論面積大小，均按照全額3%繳納。

房屋維修基金：帶電梯的房子按照每平米133元繳納，不帶電梯的房子每平米51元。

以上是青島市二手房交易所需要的稅費計算方式，具體還要以地稅部門核稅為准。