北京購房資質審核有效期

Ⅰ 北京購房資格審核需要什麼材料

申請人要提交以下材料：

1、本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

需要注意的是：首批提交資料客戶為優先家庭，通知順序為保障房輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25周歲以上無房家庭。經過簽字確認的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉建設委等相關部門，進行購房資格審核。

(1)北京購房資質審核有效期擴展閱讀：

購房資格審核以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，在審核的時候必須要將未成年子女信息一同錄入審核。成年子女不算在內。

該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。（假如妻子是非京籍戶口，而丈夫是京籍，在通過購房資格審核時，產權可以落在妻子名下）。

進行購房資格審核的時候，實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。

學生戶口的如果在北京已經連續繳納60個月社保或個稅的，可按外地戶籍審資質。通過後過戶時正常提供學生戶口，有效期內的身份證及學生證。

Ⅱ 在北京購房需要滿足什麼條件

非京籍家庭購房條件：

1、持有北京有效暫住證；

2、在北京沒有住房；

3、連續5年(含)以上在北京繳納社會保險或個人所得稅。

京籍家庭需滿足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；京籍無房家庭。

(2)北京購房資質審核有效期擴展閱讀

申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

（一）申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（二）申請家庭有住房轉出記錄的。

（三）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（四）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

Ⅲ 北京市購房資格審核需要哪些資料

申請人要提交以下材料：

1、本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

現場提交材料將採取分時段、分號段形式接待客戶，首批提交資料客戶為優先家庭，通知順序為保障房輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25周歲以上無房家庭。經過簽字確認的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉建設委等相關部門，進行購房資格審核。

(3)北京購房資質審核有效期擴展閱讀

購房資格審核的執行標准：

北京市住房和城鄉建設委員會嚴格購房資格審核執行標准，根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》第六條：在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅，是指按工資、薪金所得繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；

按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

參考資料來源：中國人民政府官網-京自住型商品房項目接受申購家庭交材料

參考資料來源：人民網-北京嚴審購房資格 官方解讀非京籍納稅5年標准

Ⅳ 北京市購房資質有效期國家法定假日可順延嗎

購房資質的有效期指的是「自然日」。所以不能順延，如果到期，必須重新提交資質！

Ⅳ 買房，這個購房資格審核都需要什麼資料啊自己去哪裡查啊

您好！

京籍家庭購房：

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市單位集體戶口家庭購房：

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》；集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。

身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

北京市學校集體戶口購房：

學生戶口的如在京能提供五年社保或完稅的，可按外地戶籍審資質。通過後過戶時正常提供學生戶口，有效期內的身份證及學生證。

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房：

不可以提交申請；提供軍（警）官證的同時，必須同時提供軍（警）身份證，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明，婚姻證明。

外埠家庭購房：

客戶和家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、資質審核信息表、暫住證、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險（社保連續60個月）或個人所得稅繳納證明（納稅連續5年，購房當年不算）。納稅證明和社保都無需調取。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）

外籍人士購房：

外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證和外國人在京購房《涉外審批單》（資料中如有外文資料，需要提供譯本公證）

《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

港澳台居民購房：

港澳居民需要《港澳居民身份證》和《涉外審批單》；台灣居民需要提供《台灣居民來往大陸通行證》和《涉外審批單》。《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

希望能幫到您，謝謝！

Ⅵ 北京戶籍的人購房資質審核有哪些

另外說說兵哥哥購房吧：

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房也是和北京戶籍居民家庭購房的准備材料相同另外要多加提供軍（警）官證，同時必須同時提供軍（警）身份證，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明

Ⅶ 北京購房購房資格有效期因何失效

一般外地人的社保或納稅是不可以斷的，要求購房時刻近60個月連續的。就不會失效：你的資格具體是什麼，還有軍官證啥的那個是有有效期的，有效期內辦完房本沒問題，不辦房本過期就辦不了啦

Ⅷ 提交了購房資質審核以後，我的資質是否長期有效呢

問答專家趙成忠很高興為您解答：

根據您的問題，關於資質審核問題，目前北京市購房資質審核1個工作日出結果，有效期30個自然日，希望幫助到您！

Ⅸ 北京購房資質是個什麼政策啊

在京可能擁有購房資格的7種情況

1: 北京戶籍家庭購房

2：外省戶籍家庭購房

3：駐京部隊現役軍人和現役武警購房

4：港澳台家庭購房

5：外籍家庭購房

6：持有有效《北京市工作居住證》家庭

7：公司購房

一 北京戶籍家庭購房

北京籍家庭分為兩大類：

1：北京籍單生家庭在京可以持有1套住宅（單身人士包括：未婚，離異，喪偶）

2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅

北京籍家庭已婚的審核購房資格需要提交的材料：本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證

北京單身家庭審購房資格需要提交的材料有：本人身份證，單身證明（離異的要提供離婚證明，喪偶的要提供死亡證明），家庭為單位的戶口本。

二 外省戶籍家庭購房

外省戶籍在京購房需要滿足的條件：持有連續五年社保或完稅證明。

本人身份證，配偶身份證，結婚證（未婚不需要提供）家庭為單位的戶口本，暫住證，連續五年社保或者完稅證明）

注意：外省人士不管結婚與否都只能擁有一套住宅。

三 駐京部隊現役軍人和現役武警購房

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭相當於北京家庭可以在京擁有兩套住宅。（單身駐京現役軍人和現役武警在京只能擁有一套住宅）

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭審核購房資格需要提供的材料：本人軍官（警官）身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位戶口本（包括本人，配偶，未成年子女）。單生的要開具單身證明。注意：軍警家庭在買房時要在團級以上單位開具《家庭成員情況證明》以備過戶時使用。

四 港澳台家庭購房

港澳台家庭在京只能擁有一套住宅。如果房子出售後就不能再買房了。=

港澳台家庭在京買房需要提供的材料：來往大陸通行證，居留狀況證明(註：居留狀況證明只能開一次，丟了之後就沒辦法再補，居留狀況證明終身有效）

居留狀況證明在北京出入境管理局開。

居留狀況證明手續的辦理須買方親自前往辦理，不可以委託他人。辦理居留狀況證明需要攜帶的資料有：本人的身份證件原件及復印件（來往大陸通行證或護照）本人住宿登記證明，本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張，申請人在境內工作的，須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件，復印件。申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。

受理後10個工作日可以拿到居留狀況證明。

五 外籍家庭購房

外籍家庭在京可以擁有一套住宅，如果房子出售以後就不能再買了。

外籍家庭在京購房需要提供的材料：護照，護照的譯本公證，居留狀況證明，涉外審批單。

涉外審批單在北京市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室。地址是：西城區西外街1號西環廣場T2座17C9涉外辦公室。

買受人的身份證原件及復印件，出賣人的身份證復印件，所購房產的房屋所有權證復印件。

涉外審批手續需買賣雙方中一方親自前往辦理，如果需要委託人，需要公證委託。

受理後5個工作日就可以領到。

六 持有有效《北京市工作居住證》家庭

持有有效《北京工作居住證》家庭相當於北京戶口，分為單身和已婚兩種，單身家庭在京只能擁有一套住宅，已婚家庭在京擁有兩套住宅。

單身家庭需要開具單身證明的只能買方親自前往辦理。

 本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證，《北京市工作居住證》

北京市工作居住證相當於北京戶口，可以在京買房，搖車號。北京市工作居住證有效期是3年，每年3-4月份進行年檢。

 10個工作日能出結果，有效期為15天，如果15

七 公司購房

以公司名義買房，不受限購政策影響，可以買多套房產。

公司買房需要提交的材料：營業執照副本，組織機構代碼證副本，稅務登記證，法人身份證復印件加蓋公章，公司公章，臨時稅務登記證，委託人身份證，企業委託書。

八公司購房與個人購房交易流程上的差異

1、公司購房無需審核購房資格，最快簽約當日即可網簽交稅，極大地縮短了交易時間；

2、公司購房不能採用普通的按揭貸款，可先全款購買之後再做抵押貸款；

3、正常營業且資質好的公司可採用企業經營貸的方式來購買房屋；

4、公司購房過戶後五個工作日出房產證。

九 公司購房的優勢

1、公司購買住宅不受北京限購政策影響，沒有套數限制；

2、公司購買住宅成本較個人購買只多產生小額的印花稅；

3、公司持有房產期間雖然會產生房屋的持有稅，但五年內出售為差額徵收營業稅（個人出售為全額徵收）且無個人所得稅