林地租地最長期限

⑴ 林地的承包期限是多少年

一般為30－70年，特殊抄林木根據國務院林業行政主管部門批准。

《農村土地承包法》第二十條規定：

耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

第十八條土地承包應當遵循以下原則：

（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；

（二）民主協商，公平合理；

（三）承包方案應當按照本法第十二條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

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第十一條：

國務院農業、林業行政主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。

縣級以上地方人民政府農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。

⑵ 農村商業林地租賃合同最多可多少年

關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條版規定：「農村集權體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

⑶ 林地租賃合同最長期限70年,是指一次性可簽70年呢還是可以續簽共70年

林地租賃合同最長期限70年,應該是指一次性可簽70年。否則幾十年以後，別人不肯續簽怎麼辦，豈不是竹籃打水一場空

⑷ 租地合同最長多少年

租賃期限最來長不能超過源二十年。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

⑸ 土地租賃合同年限最長為多少年

國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。

⑹ 土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下

《中華人民共和抄國農村土襲地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」；第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

⑺ 辦養殖業林地租用最長多少年合法

限不得超過抄二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但土地約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」二、農村土地出租超過20年的部分無效嗎?處理該問題主要有兩種辦法：第一種辦法是：《農村土地承包法》作為土地承包方面的特別法，應當適用其規定。只要土地出租的期限不超過土地承包期的剩餘期限即可。第二種辦法是：應當執行《合同法》「第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效」的規定。

⑻ 土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下，

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」

第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：

「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

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合法的土地租賃程序

租用集體土地，必須先行徵用並轉為國有土地。根據《規范國有土地租賃若干意見》(國土資發〔1999〕222號)的規定，租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

租賃合同內容應當包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、土地租金標准、支付時間和支付方式、土地租金標准調整的時間和調整幅度、出租方和承租方的權利義務等。租賃土地使用權經登記後，承租人可以拿到註明「租賃」的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿後，租賃土地使用權終止。

任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法並不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。

雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。

參考資料：網路-土地承包法