㈠ 企業的福利分房租賃30年可以享有產權嗎
企業的福利分房租賃30年，只要沒房改，就不可以享有產權。
㈡ 關於福利分房
你所說的福利房應該是屬於單位房改房的類型，很多是屬於單位福利分房，由員工在享受相應級別的建築面積范圍內按成本價取得並同時考慮職務、工齡補貼等（一般比市場價格要低很多），在超出享受面積范圍的，按市場價補差價。這樣員工取得的產權所需要付出的金錢就比市場價要少的多。
不過一般這種單位福利分房的房子很多是原來屬於單位的宿舍，與商品房之間相比存在著普遍物業管理、綠化、配套等有著檔次上的區別。只是這種房子一般物業費為單位統一管理，故相對比較便宜。
另外也有一些房改房建不錯的，與早期開發的商品房有時相差不遠，不過本質區別在於房改房所取得的房屋土地是劃撥性質，即之前蓋樓時未繳納相應的土地出讓金。
故在交易過程中，就經常要繳納這筆費用。交了這筆費用後，與一般的普通二手房是一樣的。
具體的價格為多少，因為各地政策規定都不太一樣，按一般的標准，其計算公式為
土地出讓金（有的也稱土地收益金）原按房價的1%計取，現按下面公式計算：
土地出讓金=房屋所處片區相應級別的基準地價（元/平方米）*繳納比例（10%）*單元對應的佔地面積（即房屋的建築面積/房屋的總樓層）*土地使用年限修正系數
這筆錢原來福州市是定賣方交,現在改為買方交,只要是要辦土地證的,就必須得交這筆費用.一般徵收單位為土地局上交財政，也有交易所或產權交易登記中心代征的
以上僅供參考，後面這個公式經過試算，所得結果與按房價的1%進行計算應該
㈢ 國家對福利分房對買斷產權有什麼政策，請詳細點，謝謝
供你參考：
福利房的范圍很廣,你屬於哪種?經濟適用房?動遷房?單位分房?集體分房?等等很多的.
比如動遷房,還分為動遷商品房或動遷安置房,前者可以買賣,只是以偏低的價格賣給動遷戶,後者就不行,是直接給房的.所以五年內不能上市交易.
在房地產權證上附註有記錄.所以你可以去看一下你產權證是否有記錄.
或者帶好的你房地產權證,到你房屋所以在地的房地產交易中心咨詢,很方便的
有綠色產權證的房子肯定是可以交易的.
但交易是否有限制,要看交易中心是否登記有記錄,你要去當地的交易中心查詢.
據了解,在上海的動遷安置房統統是五年後才可以交易,否則不讓過戶的.
㈣ 單位的福利分房的土地使用權屬於誰與商品房有什麼區別
要看單位原來的土地使用權是什麼樣的，如果是劃撥的（大都如此），那專你的福利分房的土地當屬然也是劃撥的，使用權屬於單位；如果原來是出讓所得，並且你已經得到了房產證，那你就有完全的產權（含土地使用權），如果沒有給你辦房產證，那土地使用權還是屬於單位。
普通的商品房，具有所有權、使用權、轉讓權等。
㈤ 高分！！急！！！關於福利分房產權的問題！
1.這就是你爺爺的房子，依據是房本上記載的房屋所有權人。
2.你父母雖然也出了一半的購房款，我相信這是真的，但並未登記為房屋所有權人，法律上不承認，所以你父母不是一半的房屋所有權人。
3.如對這套房屋有爭議的話，最好的結果也只能是你爺爺承認曾經向你父母借過錢，用來買這套房子，最後是由你爺爺返還你父母的借款。但這套房屋始終你爺爺是房屋所有權人。你父母從不曾取得過房屋所有權人的資格。
4.如你爺爺連向你父母借錢的事實都不承認的話，除非你父母有人證或有效物證，否則你父母連借出去的錢都要不回來。
我這樣回答可能很殘酷，但這是法律規定，法律上的事實與真實的事實是有區別的，法律事實是接近於真實情況的事實，但不一定等同於真實的事實。
㈥ 房改房過戶後產權是多少年
房改房交易後還是房改房。房改房個人買斷後,產權屬個人,與商品房享受的權力一內樣。房改房與商品房只是在交易容過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業稅、土地出讓金等等。
所謂「房改房」（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關「城鎮住房制度改革政策」的規定，以「標准價」或「成本價」購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。
按照「成本價」購買的，「房屋所有權」歸職工家庭個人所有；按照「標准價」購買的，職工家庭擁有「部分房屋所有權」，只有在補交款項和完善產權後，才擁有房屋的「完全產權」。
㈦ 上海一般公司福利分房都是什麼產權的房子、幾年可以交易
不得上市買賣...屬於經濟適用房..整棟有紅本...
㈧ 福利分房買斷後產權如何分配
現在房產只是您父親一人的姓名，如果沒有其他約定，屬於您父親的財產，您父親有權處分，其他人無權干涉
中華人民共和國物權法
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利
㈨ 福利分房產權問題
1、房屋產權以登記為准
2、你父親的行為可以理解為贈與