未約定抵押期限

Ⅰ 協議中的保證期間是未約定保證期間還是保證期間約定不明如果不明確，是否要承擔兩年的保證責任

約定保證期間能否早於或等於主債務履行期。

根據《擔保法》第二十五條，二十六條規定，如果當事人對於保證期間未作約定的，適用6個月的法定保證期間。

我國《擔保法》第25條第1款規定:「一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。」第26條第1款規定: 「連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。」

由此可見，《擔保法》對保證期間採取了「有約定」和「沒有約定」的兩分法，並為沒有約定保證期間的保證合同推定了一個「6個月」的法定保證期間，確立了「保證期間法定主義」，亦即，任何保證債務，均有保證期間的適用，約定了保證期間的保證債務適用約定的保證期間，沒有約定保證期間的保證債務適用法定的保證期間。

在我國《擔保法》上並沒有規定對保證期間「約定不明確」這種情形，在解釋上應視為「沒有約定」，而適用法定保證期間。「保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時止」的約定，如系 「保證期間約定不明」，則應視為對保證期間沒有約定，而將保證期間推定為「6個月」。

(1)未約定抵押期限擴展閱讀：

保證期間約定不明的處理。在我國，除約定保證期間外，法律還認可法定保證期間的存在。根據《擔保法》及《擔保法司法解釋》的規定，法定保證期間系對約定保證期間的補充，主要適用以下三種情況：一是在當事人沒有約定保證期間情形，適用6個月的法定保證期間；二是在約定保證期間無效情形，同樣適用6個月的法定保證期間；三是在保證期間約定不明情形，適用兩年的保證期間。

理解「擔保期間約定不明」的含義。實踐中，經常出現當事人約定保證責任至主合同項下的債務本息全部還清為止的情況。這在商業銀行制定的標准借款擔保合同文本中最常見。

對於該情形，一方面，保證合同實際上是對保證期間作出了約定，只是沒有明確具體的時間；另一方面，從當事人的意思表示推斷，當事人均願意接受長期的保證期間，從而最大限度地保證債權實現。

因此，如果將上述情形認定為沒有約定保證期間，從而適用6個月的法定保證期間，明顯有違當事人意思自治，而且對債權人不公平。《擔保法司法解釋》由此將保證期間推定為2年。

因此，司法實踐中應當注意的是，《擔保法司法解釋》對於何謂「約定不明」是有明確限制的只有從當事人的意思表示中能推斷出保證人有承受較長期間限制的意思時，才視為「約定不明」，從而適用2年的保證期間。

Ⅱ 抵押合同有期限嗎

我們知道，為保證債抄務的更好履行，債務人可以提供擔保，如果債務人不履行債務的，債權人可以實現自己的擔保權。那麼，擔保合同期限最長是多久呢?所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。擔保期限一般存在以下三種情況：第一種情況，是明確約定擔保期限，債主應在這段時間內向擔保人主張權利，否則逾期擔保人免責;第二種情況，是未約定擔保期限，如本案中擔保期限從最後還款期限屆滿之日起開始算的半年，超過半年之後擔保人免責;第三種情況，有約定擔保期限但未明確約定，如在合同中約定「擔保人的保證責任為借款全部付清為止」，這種情況下，擔保期限應從最後還款期限屆滿之日起開始算的2年，超過2年擔保人同樣可以免責。

Ⅲ 抵押期限可否自行約定

抵押合同約定:抵押期限至借款期屆滿後二個月止，逾此期間，則抵押人A不負擔保責任。後A無力清償借款，B在超過約定的抵押期限後向法院提起訴訟。A認為抵押期屆滿不負擔保責任，B認為依法可行使抵押權。 [律師評析] 一、抵押權概念及特徵。 抵押權是指債權人對債務人或第三人提供的，作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務時，可以就標的物賣得價金優先受償的權利。其中，提供擔保財產的債務人或第三人為抵押人;債權人為抵押權人，擔保財產為抵押物。法律特徵有：1、從屬性。即從屬於主債權而存在。沒有主債權，也就沒有抵押權;債權轉移，抵押權隨同轉移;債權消滅，抵押權隨同消滅。2、不可分性。指在擔保債權未受全部清償前，可對抵押物的全部行使權利。3、物上代位性。指抵押物因毀損、滅失而得賠償金時，該賠償金就是代替物，可對賠償金行使權利。 二、從以上概念和特徵分析，筆者認為抵押與保證不同，不宜約定抵押期限。理由如下： 保證人是以自己的信用作為擔保，易言之，保證要以自己所有的全部財產而不是特定財產來承擔償債風險。是故，保證人首先要考慮債務人的清償能力，而清償能力又與時間有密切聯系，是相對變動的。債務人可能在一段時間里償債能力較強，但過一段時間，如經營運作出現變數，財產就可能減少甚或滅失。出於降低保證人風險目的，《擔保法》規定：「一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。」同時為了保護債權人權益，體現意思自治原則，又規定保證期間可以約定，約定優先於法定。 但已如上述，抵押權是擔保物權的一種，具有物權的法定特徵。根據《擔保法》規定，抵押期為「不特定隱性期限」，該期限從主債務履行期屆至起計算至主債務全部清償之日止，即便主債務已部分履行，也不導致抵押權期限屆滿。並且，抵押擔保期間只能由法律直接規定而不能由抵押雙方自行約定，也符合物權法定原則。否則，《擔保法》設立抵押權的立法目的將無法實現，故抵押權具有為主債務充分履行而「保駕護航」的功能。 從本案來看，A與B正是混淆了《擔保法》上保證期間與抵押期間的概念才自行約定抵押期間。該約定不僅違法，而且對債權人B來說條件也過於苛刻，有失公平。並且，該約定同樣會對抵押人A不利。

Ⅳ 沒有約定的借款擔保期限是多長時間

民間借貸的擔保有期限。擔保期限按擔保方式不同來分別計算：1、一般責任保內證容中，保證期限為約定的保證期限內或者未約定保證期限的，自主債務履行期限屆滿之日起六個月內。在上述期限內，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證責任消滅。2、連帶責任保證中，保證期限為約定的保證期限內或者未約定保證期限的，自主債務履行期限屆滿之日起六個月內。在上述期限內，債權人未對保證人提起訴訟或者申請仲裁的，保證責任消滅。法律依據：《擔保法》第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

Ⅳ 債務期限未約定擔保期限如何算

擔保合同的擔保期限（一般擔保人），服從於債權人與債務人約定的借貸合同的履行期或責任承擔方式，為擔保期限與擔保范圍。如果超過了擔保期6個月後債權人還沒有主張權利時，債權人不能再追究擔保人責任，擔保責任消除。

擔保人的擔保期限
一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
合同中有約定的，按照約定的期限執行，沒有約定的，按以下的規定執行：
關於擔保期限，我國《擔保法》規定：
第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條
連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
《擔保法司法解釋》：
第三十二條保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。
第三十四條一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。
連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

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Ⅵ 債務期限未約定 擔保期限如何算

蔣衛峰《擔保法》第26條規定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。保證責任的期限，是要求債權人必須要在期限屆滿前，向擔保人主張擔保責任。同一般的合同履行責任不同，一般的債權債務糾紛的履行期限必須是約定的期限屆滿後向對方主張權利。
那麼，主債務沒有約定履行期限的如何認定擔保期限？是無期限限制還是從主債務成立之日起開始計算？根據《擔保法》的規定，擔保責任的期限為債務履行期限屆滿後的6個月。對沒有還款日期的債務，期限屆滿如何計算，應優先參照《合同法》。《合同法》第206條規定，借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。債權人應該先遵守雙方的交易習慣，如果沒有交易習慣的，可以返還，但債權人如果主張還款的，須給債務人合理的還款期限。也就是從合理期限屆滿時，認定主債務到期，擔保責任就從該時起計算6個月。
另外，《合同法》第62條規定，履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。該規定也與上述規定相符合，即債權人可以隨時向債務人要求還款，但應給對方必要的准備時間，擔保期限則從必要的准備時間到期後開始計算。
必要的准備時間與合理期限是否有沖突？筆者認為沒有沖突，兩個期限都是讓債務人就履行債務做必要的准備，以避免因為債務人沒有時間准備造成違約的狀況，從而導致不必要的糾紛。那麼，如何確定這兩個期限？首先要考慮債務的數額。數額較大的，應給予較長的履行期限。如何認定數額較大？如果能對債務人的情況查清楚，可以根據實際情況確定債務的履行期限；不能查清債務人情況的，根據本地年度人均收入的標准與債務數額相比較。超過一年收入的，應給予一個月左右的時間准備比較合適。其次要考慮債務形成的期限。對於債務形成時間較短的，應給予較短的履行期限。
綜上，對於主債務沒有履行期限的擔保責任期限應從債權人給予債務人的必要准備時間與合理期限屆滿後開始計算。

Ⅶ 約定不明的擔保期限是多長時間

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。
第三十七條最高額保證合同對保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個月。沒有約定債務清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權人收到保證人終止保證合同的書面通知到達之日起六個月。
中華人民共和國擔保法
第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
第二十七條 保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
第八十七條 債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產後，債務人應當在不少於兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產後，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。

Ⅷ 主合同借款合同未約定借款期限,擔保抵押合同約定了擔保期限的,借款期限如何確定

你好，借款協議如未約定還款期，則債權人可隨時要求債務人返還借內款，但應當給予債務人合理容必要的准備期，准備期可在主張還款時一並向債務人提出，如擔保期限早於准備期到期的，根據最高人民法院關於擔保法的司法解釋的規定，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。如擔保期遲於准備期到期的，按約定擔保期履行！

Ⅸ 借款合同未約定保證期限的怎麼計算如果超過保證期限的,有什麼辦法補救謝謝

可依照《擔保法》第二十五、二十六條的規定（可網路一下）維權。

第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

(9)未約定抵押期限擴展閱讀

對於借款合同者主債務的訴訟時效，中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。

法律另有規定的，依照其規定。對於當事人間約定了還款日期的，訴訟時效期間的起訴點應為該還款之日;未約定還款日期的，從權利人可行使權利之時起算，但從借款之日起超過20年的，不再予以保護。

在分期償還的借款，則每一筆有明確履行期限的還款在到期之日即單獨起算該筆借款的訴訟時效。至於主債務訴訟時效的中止、中斷以及延長皆適用《民法通則》的有關規定。