土地轉讓有年限嗎

① 轉讓土地使用權的最長期限是多久

房屋的產權是屬於您的，是沒有年限的，房子的產權能證明這套房子是歸您所有版。我們一般所說的房屋年限都是依權附於土地使用年限的，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一） 居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

根據《物權法》規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」也就是說，房屋的使用權是屬於您的，而其所依附的土地使用權目前的規定是到期之後可以自動續期，但具體的實施細則等目前並沒有明確。如果您合法擁有房屋的產權，即使在到期之後，國家對此土地有另外的規劃或需求，也會給您相應的補償。

② 土地使用權年限從什麼時候開始算依據是什麼

土地使用權年限自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。

據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

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土地使用年限縮水的原因：

對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。

從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發周期可能延遲得更久。

還有的房地產項目是分多期進行開發的，等到開發第三期、第四期時，相應的土地使用年限肯定會縮水較多。

此外，有的地塊經過出讓後，往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。

③ 永久土地轉讓別人有木有年限如果有是多少年

各類建設用地的抄土地使用襲權年限：
住宅用地的土地使用權年限為70年；工業、教育、文化、體育、衛生等用地的土地使用權年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

所以，轉讓的土地使用是受以上限制的，而且在轉讓時候的土地登記年限是需要扣住已經使用的土地年限，比如土地取得10年，是住宅用地，那麼還有60年的土地使用權。

不存在米有年限的土地喲，親，在天朝。

④ 土地買賣協議有效期是多久

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主專管部門沒收違法屬所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，所謂的協議不是協議，與有效期扯不上關系

⑤ 國有土地使用權轉讓年限怎麼規定的，一般是多少年

根據抄《城鎮國有土地使用權出讓襲和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地70年；
（2）工業用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50
年。

⑥ 土地轉讓的年限是70年，為啥

問：那我房子怎麼辦？

答：房子還是你的，只是：

1）70年後房子基本都是危房了，值不了幾個錢。

2）由於地不是你的，所以政府可以把它拆了，當然只能補償房子的錢，不包括地的錢，而地才最值錢。

3）如果房子還能繼續住下去，那麼政府要徵收土地費的，到時收多少就不知道了，那時我都不在了。

問:國外是怎麼規定的啊？
答：國外（指大多數資本主義國家）和中國解放前一樣，你買的房包括下面的地了，永遠屬於你家的，你可以隨時在你家的地上修什麼，那是你的自由。

⑦ 國有土地出讓年限

土地出讓年限是從土地出讓的時候開始計算的，你買的是二手房，使用年限當然不可能足額的了。

⑧ 轉讓土地的使用年限如何計算

土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。