剛需年限

① 什麼時候車子也變成剛需了

目前我們國家的汽車已經漸漸變成剛需了。主要由於以下原因：

一、買車的外部誘因。
1、鄉村道路硬化，行車方便了。農村的村村通工程，打通了各村到鄉鎮的道路硬化，解決了公路最後一公里的問題。各村在新農村、美麗鄉村的建設下，農村村莊巷道也得到了硬化、亮化，水泥路或者柏油路鋪到了農戶的家門口，多數農戶也對自己門前、院落進行了硬化。徹底改變了雨天一腳泥的現象，這些都為農村多數人買車，提供了最基礎的條件，形成了外部的誘導因素。

村裡汽車很常見
2、農村結婚買車，基本成剛需。現在的農村年輕人，結婚買車基本上成了必須要辦的事情。把車當做結婚嫁妝也是有相當多的人了。年輕人結婚就是成家，所以，雙方父母一般都是盡自己所能，把能夠給孩子的、孩子以後過日子需要的，能滿足都盡量滿足。所以，大件剛需的都成了必辦品。有車是潮流，所以，結婚買車就比較普遍了。這也都是老人心疼孩子的具體體現。寧可老人受點苦受點累，也要讓子女過上好日子。
3、少數人有錢了，的確需要車。 農村也不乏有錢人，也不乏在社交、跑事多的人，這些人的確有經濟實力，在外辦事多，出入社交場面也多，也的確需要有輛車，辦事方便，提高效率，所以，這些人也買車，車對於他們來說，真的是一種交通工具，是一種生活中的必需品。也有少數人，經濟實力雄厚，買輛車也不會感到有什麼壓力，所以也買車了。這些人基本上是靠自己的努力打拚出來的。用自己曾經的打拚來享受今天的生活。
二、農村很多人沒有錢也要買車的主觀因素

鄉村裡的小汽車

上邊說的道路行車方便提供了外部誘因，農村結婚買車、少數人的確需要買車三種因素，導致了大多數人買車。現在來分析一下農村這些很多人沒錢也買車的原因。
1、攀比的心理。農村人常說的一句話叫「打死臉也要裝胖子」。自己的確沒錢，在眾人面前還要硬裝城自己有錢。自己日子很窮，還不願讓人家說自己是窮日子。所以，在這種虛榮心的應響下，就行成了沒有裝作有，貧窮裝富有，富有的標志就是人家有的我也有。實現的途徑就是內心裏面強大的攀比。在這種心理作用下，首付、借貸、借錢、省吃儉用也要買輛車。
2、出門好面子。多數人在自己村裡，因為都在一個村子裡，各家是什麼情況，基本上大概都有個了解。但是，出村以後，那是另一番天地，所以，一定要裝出很有錢的樣子、很有派的樣子、很有范的樣子，給人留下一個讓人十分羨慕的樣子，所以，在這種好面子的思想影響下，買輛車是裝扮門面的剛需，必須要買。

隨處可見的鄉村汽車廣告

3、超前消費。年輕人思想活躍，自命不凡，用好的條件加快創造價值的步伐，在高速度、高效率的宣傳下，錯誤的認為買車跑得快，效率就會提高，人前展現實力，取得別人信任就比較容易，就能提高辦成事情的能力和效率；新型農民就是和老農民不一樣，新農民就要有新農民的樣，時尚成了這些人的標簽，所以，沒錢也要想辦法買輛車。有了車後自認為賺錢就會很快。
這些大多數農村人在攀比心理、好面子、超前消費的錯誤觀念下，沒錢也要買車，他的外部誘因就是路了，結婚買房、卻有能買車又能有的起車的人影響下，打腫臉裝胖子，硬是買輛車。但從現象上就能看得出來是硬撐起來買車的。
現象一、常年停放很少開。過硬的指標是里程錶。全年行駛里程很少。我有一個親戚買輛車，跟我誇誇其談說日子好了，沒事干，賣了車耍一耍。要我去看看他的車，結果一看，多半年了，跑了不到2000公里。

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現象二、經常下地幹活不開車。別人問起咋不開車呢，嘴上常說的一句話就是下地幹活開車作甚？聽起來很有道理，其不知地距離家還有較長的路程。應可走路耽誤時間，也不願在有車的情況下開車。
現象三、進城打車。自己有車不開車，進趟城也要搭班車。美其名曰，進城只買點東西，不太逛，買完就回家，開車幹嘛？其實質是開車燒油、加油很貴。
類似有車開不起的現象很多很多，枚不勝舉。

村裡的汽車

我真的為農村那些真的有錢買車的農民感到高興，因為，那是農村富足的表現，我們努力工作，積極建設，不就是要過上好生活嗎，他們實現了，難道不應該高興嗎？

隨處可見的村裡小汽車

我真的為農村大多數沒錢也要買輛車的農民感到遺憾。何必為了一時的痛快，或者人前有面子而買車呢？這不僅是把錢變作了死錢白白的擱在那兒，而且還為此要付出利息，或者鬧心。
過日子是實實在在的事情，來不得半點虛榮。人常說「量入為出」，沒有那麼多的進入，就不要有這么多的付出。看來古人的話是對的！

② 成都地區剛需、棚改購房資格需要具備什麼條件

成都剛需購房的居民家庭包括：夫妻雙方，夫妻雙方以及夫妻雙方的未成年子女，離異及其未成年子女，喪偶及其未成年子女，達到法定結婚年齡但是沒有結婚，離異，喪偶等單身以個人為居民家庭，夫妻離異的，買房登記的時候離婚時間應該已滿3年。

成都剛需購房者購買的商品住房地址是位於成都市的住房限購區域內的，登記的購房人必須符合成都市的住房限購政策，假如購買的商品住房地是位於成都市的住房非限購區域內的，那麼登記的購房人必須是屬於成都市戶口的居民。

棚改資格：安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標准，根據拆一購一原則，遵照區域住房限購政策，符合補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房，房地產開發企業應支持其優先搖號，優先選房。

(2)剛需年限擴展閱讀：

用戶購房注意事項：

購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，並提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應提供納稅證明或社會保險繳納證明。

購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網上備案和權屬登記的申請材料。

購房人提供虛假證明材料的，將承擔住房買賣合同不能網上備案，不能辦理權屬登記，合同解除後的經濟損失等經濟和法律責任。

③ 睡午覺成當代人剛需，多長時間為宜

中午午休是個好習慣，它即能迷補夜晚的睡眠不足，同時又能保障當天下午的充足體力和精力。俗話說會工作的人就會休息。那懂得休息的人，肯定很會工作了。據對人體機能的了解，最佳午休時間段在(12點一下午3點之間)。因工作的工種和性質或個人習慣而定，一般情況冬季由於白天時間比較短，不午休，干體力活的一般不休息，腦力勞動者一般趴在桌子上休息半小時左右。

午睡前最好活動20分鍾，以便食物消化。趴桌子睡覺不僅使胳膊和腿血液流通不暢，而且還會影響呼吸，睡醒後容易產生手發麻腿腳發麻的現象，最好不要趴桌子睡覺，或者睡覺時拿一個抱枕墊著，或者靠在長椅子上睡覺。天冷的時候最好披件厚外套，注意不要著涼了。

④ 成都限購剛需資格是啥意思，我名下沒房，父母在成都也沒有，三年沒有房產交易，能夠去搖剛需不

是不是成都戶口？不是的話買主城區的房子（青白江除外）需要在成都連續繳社保2年才有資格購房，如果買的房子在非主城區（包括青白江），就只需要12個月社保就有資格搖號，如果是剛剛把戶口遷到成都，也要社保滿足年限或至少落戶一年（好像是1年）才有資格，滿足了購房資格，就可以去查詢看能夠搖剛需不，不過就目前成都的搖號情況來看，只要不是特別火的樓盤，是不是剛需基本上搖中的機率都是很大的

⑤ 剛需第一順位中對社保繳納有無年限要求

繳納社保對年限沒有要求，社保鼓勵多繳多得的政策，但對年齡有要求，對已到法定退休年齡的人就不能再參與社保費用的繳納。

⑥ 五證剛需是什麼意思

「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。
五證是開發商取得銷售的基礎也是客戶購買房子能否辦理房產證的依據。
「剛需」是指急需入住的意思，也就是對於客戶來講就是純現房的意思，放款交齊就可以拿鑰匙裝修入住的房子

⑦ 購房的時候有很多條件的限制，購房剛需有哪些條件

首先就是要有資質。

現在買房也是件麻煩事兒，還不是有錢就行了，必須得有資質才行。而各地對於資質的要求不一樣，像我們這兒要求必須居住滿一年才行。

那麼如何證明居住滿一年了呢？可以通過暫住證或者居住證，或者是納稅證明，再不然也可以提供社保繳納證明。有些地方還要提供公司相關證明，依據實際情況而定。

各個地方對於具體的政策，還是有會些許的不同。有些城市即便是第一套房，滿足了剛需的條件，還會有附加條件。然後還要進行搖號，搖到號之後才可以購買。

⑧ 不同產權年限有什麼區別40年產權什麼意思

由於房價太貴，許多年輕剛需族已然放棄了偏遠又昂貴的普通住宅，而選擇地段較好的酒店式公寓。不過，酒店式公寓算商業產權，大多隻有40產權。那麼產權年限40年什麼意思？和70年產權年限有什麼區別？

房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。

40年或50年產權住宅與70年產權住宅相比，水電費、公攤面積差異、稅收及戶籍政策、貸款政策等方面具有差別：

1、水電費計價標准不同。按照規定，40年或50年產權住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納，因此會產生較高的居住成本。但在目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，使業主能按民用價格繳納。關於這一點，購房者在購買之前務必了解清楚，以免產生不必要的損失。

2、落戶政策不同。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此只有普通住宅和基於居住用地的酒店式公寓才能落戶。而商住兩用物業和綜合類用地的酒店式公寓由於不屬住宅性質，就不能落戶。

3、公攤面積差異。商住兩用物業的規劃設計標准要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑增加了公攤面積比例。

4、稅費繳納差異。普通住宅在初次購買時有契稅優惠，費率依據現實情況從1%-3%不等，而40年或50年產權住宅在購買時沒有契稅優惠。

5、貸款政策不同。購買非普通住宅一般不能申請公積金貸款，若採用銀行貸款的方式，購房者也只能得到五成或六成按揭，即便其總價較低卻也在無形中增加了購房者的經濟壓力。

（以上回答發布於2015-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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