評估咨詢報告有效期

1. 房屋評估的有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：

1、估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；

2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；

3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；

4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

(1)評估咨詢報告有效期擴展閱讀：

評估原則

1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。

3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格。

4、貢獻原則：它是收益法和剩餘法的基礎

5、合法原則：房地產評估要在法律規定的條件下進行。測算房地產的純收益時，不能以臨時建築或違章建築的收益為測算基礎。

6、估價時點的原則 ：

房地產市場是不斷變化的，房地產價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產的狀況通常也是以其在該時點的狀況為准。

2. 資產評估報告有效期有法律規定沒有

有，按照現行規定，資產評估報告有效期限為一年，即從評估基準日起計算起一年。

3. 資產評估報告的基準日與出報告時間相差一年以上,報告有效期如何標注。請高手幫忙，謝謝！

不用表述，這里復不存在有制效期。

追溯性評估的價值結論不存在現實市場條件對其影響的問題，因此，追溯性評估報告不存在有效期限的限制。對於評估基準日與報告日相差一年以上的項目，實際是追溯性評估。

根據《資產評估准則—評估報告》第十一條規定，對於追溯性評估，評估基準日的評估結論出具時，其經濟行為即已發生。因此所謂評估報告的有效期的問題，對其沒有影響。

(3)評估咨詢報告有效期擴展閱讀

資產評估按照評估基準日與評估報告日之間的相互關系，可分為現時性評估、追溯性評估與預計性評估。

評估的基準日與報告日是同一時期時，是現時性評估。由於大多數價值評估都是要求對資產或財產目前的現值進行判斷，因此，對評估基準日和評估報告日之間進行區分的重要性，往往被忽視。

在追溯性評估中，只能對評估對象的歷史狀況（如資產的使用頻率、使用記錄、歷史照片或當事人的情況介紹等）實施「調查」這一評估程序。調查的涵義可以包括勘查、檢測、鑒定、清查，檢查等等，更具包容性。

4. 土地評估報告的有效期是多長

1、根據《城市土地估價規程》1.5：土地估價報告的有效期是一年，但一般行業執行內標準是半年(6個月容)有效期限。
2、在強制拍賣土地案中，評估報告註明有效期為一年。
土地估價報告審核實際上是對土地估價師已完成的土地估價報告進行檢查並提出評判意見的行為或過程。土地估價報告審核可以分為外部審核和內部審核兩類。外部審核是指由土地行政主管部門、行業協會或客戶組織人員對已向委託方 (或相關當事人)提供的土地估價報告進行的質量評判性審核。內部審核是指土地估價機構組織內部人員對本機構已完成但尚未向委託方(或相關當事人)提供的土地估價報告進行的審查、核對，並提出具體的修改意見，以不斷完善報告內容，提高報告質量。內部審核已成為不斷提高土地估價師執業水平和提高土地估價報告質量的最佳途徑之一。

5. 房屋價值評估有效期是多久

根據中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定內：
1、估價報告應用有效期容從估價報告出具之日起計，不得超過一年；
2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；
3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；
4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。--菁英員工答

6. 房屋做評估有效期是多長時間

中華人民共和國建設部頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：
估價報告應用回有答效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

7. 資產評估報告有有效期限么

只有一年的有效期,需要從新出具新的報告,可能涉及到一些數據的調整!咨詢電話專是010-81870798。

資產評估准則-評估報告》屬規定：「通常當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。」例如，資產評估基準日為2009年7月1日，通常應當在2010年6月30日前取得證監會的批准文件。

拓展資料：

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產價值進行分析評定、估算。

8. 房屋拆遷評估報告有效期為多長時間是那條法律規定

無效了，
資產評估報告
都是一年期有效，超過一年期需要重新進行評估，你可以看一下評估報告的最後一項「評估有效期」。

9. 評估報告有效期限從什麼時間起算

不動產評估報告一年內有效，從評估公司出具報告之日到第二年的對應日。