A. 拆遷協議過期還有效嗎
房屋拆遷補償協議一般都有搬遷的時間，補償辦法以及金額，以上內容的確定是根據當版時的補償權政策，補償標准約定的。現在都過一年了不可以適用，加上拆遷單位由於沒有按期支付拆遷補償費，首先違約在前，你現在也不執行那個房屋拆遷補償協議，補償協議實質上已經沒有法律效力，你完全可以不去履行是有法律依據的。
B. 拆遷補償訴訟的期限是幾年
在接到人民政府裁決書之日起十五日。
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十八條：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關問題協商達不成協議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。
如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。在復議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，不停止拆遷的執行。但拆遷時應對被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全。
(2)安置補償協議有效期擴展閱讀：
超過拆遷補償訴訟時限的法律責任：
根據《廣州市城市房屋拆遷管理條例》的規定：
第十九條：在房屋拆遷公告規定或者裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。
第五十六條：被處罰當事人對市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內可向市人民政府申請復議，也可直接向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請人民法院依法強制執行。
C. 安置補償協議生效時間如何認定
安置補償協議生效時間一律以《成都市國有土地上房屋徵收（非徵收）補償安置合同備案表》上記載的項目生效時間為准，與協議簽訂時間無關。如果《成都市國有土地上房屋徵收（非徵收）補償安置合同備案表》上沒有標明項目生效時間
D. 拆遷合同期的有效期是多久
拆遷合同的有效期一般是從簽訂到履行完畢。有些人是約定的貨幣補償，貨幣結清，空房交拆遷人這合同就履行完畢，有些人是產權調換，空房雖交出但要等到房屋安置結算，合同才履行完畢。
E. 拆遷協議有效期多長時間
拆遷協議沒有有效期限的問題，只要其本身是合法的，它的效力就沒有時間的限制。開專發商在協議簽訂後一直未屬用地，很可能開發商的用地行為是違法的，也就是說該土地很可能未經依法徵收。如果土地未依法徵收，那麼你所簽訂的拆遷協議就是無效的，如是這樣的，那麼你就可以申請建房，當然還要符合當地的規劃。
F. 征地協議的有效期限
1、如果協議約定有有效期限，以協議約定的期限為有效期。
2、如果沒有約定，回這個協議就是長期（差不多永遠）答有效。
（1）作為具體實施征地拆遷的效力，在完成征地拆遷補償和安置後，效力結束。
（2）假如對補償不滿或是其他因素你要和政府打官司，協議將永遠具有相關約束力和證據作用。
G. 拆遷安置補償協議書有效期多久，怎麼樣算生效
要審查原先的合同，如果原先合同未實際履行，可按新拆遷安置協議書進行。
合同簽訂日和合同生效時間是兩個不同的概念，主要還是要看合同是如何約定的
H. 房屋拆遷合同有效期
我認為有效，對方違約了，現在每年的標准，如果比簽合同時高應該按現在的，如果比簽合同時低，應該按合同上的
I. 補償安置協議能否用原來的規定
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標准和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
J. 《房屋拆遷補償及安置協議》有效嗎
拆遷單位未取得拆遷許可證，簽訂的拆遷補償安置協議是否有效？
專家解答：
依據《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》相關規定，並結合你咨詢的問題，解答
如下：
首先，某開發有限公司在沒有取得拆遷許可證的情況下，實施拆遷是一種違法行
為，房屋拆遷管理部門應對其進行查處。
其次，只要你和某開發有限公司簽訂的拆遷補償協議沒有違反法律、行政法規強
制性規定的內容，屬於合法有效，某開發有限公司以簽訂協議時沒有拆遷許可證，負責
人變更為由主張拆遷協議無效，沒有法律依據。
最後，你可以和某開發有限公司進行協商，協商不成，你可以找人民調解委員會進
行調解，或直接向人民法院超訴，維護你的合法權益。
原因分析：
根據《城市房屋拆遷管理條例》第4條、第6條的規定，拆遷人是指取得房屋拆遷
許可證的單位，拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。因此取得房
屋拆遷許可證是實施房屋拆遷前置條件，獲得許可證後，拆遷申請人就成為合法的拆
遷入，其拆遷行為受法律保護。一般來說沒有取得拆遷許可證不能實施拆遷，也就不
存在簽訂拆遷補償安置協議，但並不能就由此推出在沒有取得拆遷許可證情況下簽訂
的拆遷補償協議一律無效的結論。
拆遷補償安置協議是指拆遷人依照法律規定，就拆遷人拆除被拆迂人的房屋，而
就對被拆遷人予以補償和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協議。根據最高人
民法院《關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》（[1996 ]12號）規定，拆遷
安置補償協議性質上屬於民事合同范疇，受《民法通則》、《合同法》規定調整。《合同
法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。最高人民法院1999
年《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第4條規定，合同法實施以後，人民法
院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為
依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。從上述規定來看，違法並不必然導致合同
無效，只有違反法律、行政法艦的強制性效力規范，才導致合同無效。現實中許多法律
規定屬於管理性規范，當事人違反的，行政機關有權進行行政處罰，但並不會必然導致
合同無效。《城市房屋拆遷管理條例》規定拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後；
方可實施拆遷。這樣的規定是國家為了保護被拆遷人利益而設置的，是對拆遷房屋單
位取得房屋拆遷資格的前置約束，是房屋拆遷管理部門對房屋拆遷市場的管理，而並
未對房屋拆遷安置補償協議的簽訂及其效力作出強制性規定。具體到呂非咨詢的問
題，某開發有限公司與呂非簽訂的拆遷協議，系雙方當事人的真實意思表示，未違反法
律、行政法規的強制性規定，應屬有效。況且，事後經過房屋管理部門查處，已經按照
法定程序補辦了拆遷許可證。不能因為領導人的變更就認定協議無效，領導人代表的
是公司，其行為對公司具有約束力。
證據要求：
1．房地產權證；
2．拆遷補償協議；
3．應安置人員資料證明。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第4條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷入給予補償、安置；被拆遷人應
當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第6條拆迂房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第13條拆遷人與被拆迂人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安
置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷入、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》
第4條合同法實施以後，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會
制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。
法律文書：
I．民事起訴狀；
2．證據目錄。
案件預測：
呂非和某開發有限公司簽訂的拆遷補償協議合法有效，雙方均應按照約定履行。
只要呂非堅持其請求，訴諸法院，法院會判決支持其訴訟請求。
深度解答：
為了防止某開發有限公司在糾紛發生後，將本來安置給呂非的房屋另行出售等惡
意處分，造成訴訟後執行等麻煩，呂非可以在訴訟時，依法申請財產保全，對安置給他
的房屋進行訴訟保全。