建築年限劃分

❶ 按建築結構的設計使用年限分類，建築結構為二類時，其設計使用年限為多少年，適用於易於替換的結構構件

設計使用年來限應按自現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。

你可能不懂什麼事易於更換，你可以這么理解：這種結構一般指構件一般指鋼構件和木構件。

❷ 建築結構設計使用年限和安全等級是什麼

設計使用年限，建築學術語，設計使用年限設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。

規范定義：設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

建築結構安全等級（專業中簡稱為安全等級、結構安全等級），是為了區別在近似概率論極限狀態設計方法中，針對重要性不同的建築物，採用不同的結構可靠度而提出的。

(2)建築年限劃分擴展閱讀

設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年；

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

建築結構安全等級劃分為三個等級（一級：重要的建築物；二級：大量的一般建築物；三級：次要的建築物）。至於重要建築物與次要建築物的劃分，則應根據建築結構的破壞後果，即危及人的生命、造成經濟損失、產生社會影響等的嚴重程度確定。

❸ 建築物的耐久年限主要根據建築物的什麼來劃分

建築物的耐久來年限主要自根據建築物的安全設防等級來劃分。
(1)、按耐久等級劃分，共分為四級:一級，耐久年限100年以上;二級，耐久年限50~100年;三級，耐久年限25~50年;四級，耐久年限15年以下。
(2)、按耐火等級劃分，共分為四級:從一級到四級，建築物的耐火能力逐步降低。

❹ 房屋的建築年限是指什麼啊急急急啊

嚴格意義上來講:是從開發商拿地開始計算的一種使用年限。

當然更完整的應該是從房子建造的開工日期來計算，但這種計算在辦理房產年限相關的一切事宜中都不能被認可。

所以建築年限指的就是使用年限，住宅70年，商業40年，其他為50年。

不知道回答的是不是你想要問的。

❺ 古建築劃分年限

通常按照朝代劃分，因為現存的古建築都是宮殿和寺廟居多，這些在古代 都是大木做，每次朝代更替都會有變更。所以按照朝代劃分。

❻ 建築的分類與等級

一、建築的分類
１、建築物按照它的使用性質，通常可分為：
（1）生產性建築：工業建築、農業建築

工業建築：為生產服務的各類建築，也可以叫廠房類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。廠房類建築又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。

農業建築：用於農業、畜牧業生產和加工用的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

(2）非生產性建築：民用建築

２、民用建築分類
（1）按照民用建築的使用功能分類：居住建築，公共建築
居住建築：主要是指提供家庭和集體生活起居用的建築物，如住宅、公寓、別墅、宿舍。

公共建築：主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：
行政辦公建築：機關、企事業單位的辦公樓。
文教建築：學校、圖書館、文化宮等。
托教建築：托兒所，幼兒園等。
科研建築：研究所、科學實驗樓等。
醫療建築：醫院、門診部、療養院等。
商業建築：商店、商場、購物中心等。
觀覽建築：電影院、劇院、購物中心等。
體育建築：體育館、體育場、健身房、游泳池等。
旅館建築：旅館、賓館、招待所等。
交通建築：航空港、水路客運站、火車站、汽車站、地鐵站等。
通訊廣播建築：電信樓、廣播電視台、郵電局等。
園林建築：公園、動物園、植物園、亭台樓榭等。
紀念性的建築：紀念堂、紀念碑、陵園等。
其他建築類：如監獄、派出所、消防站。

（2）按照民用建築的規模大小分類：大量性建築，大型性建築。
大量性建築：指建築規模不大，但修建數量多的；與人們生活密切相關的；分布面廣的建築。如住宅、中小學校、醫院、中小型影劇院、中小型工廠等。

大型性建築：指規模大，耗資多的建築。如大型體育館、大型影劇院、航空港、火車站、博物館、大型工廠等。

（3）按照民用建築的層數分類：低層建築，多層建築，中高層建築，高層建築，超高層。
低層建築：指１～３層建築。
多層建築：指４～６層建築。
中高層建築：指７～９層建築。
高層建築：指１０層以上住宅。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層。
超高層建築：建築物高度超過100米時，不論住宅或者公共建築均為超高層。

（4）按照主要承重結構材料分類：木結構建築，磚木結構建築，磚混結構建築，鋼筋混凝土結構建築，鋼結構建築，其他結構建築。
木結構：
混合結構：
鋼筋混凝土：
鋼結構：
其他結構：

二、建築物的等級劃分
建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。
(一)按耐久性能劃分：
耐久等級 耐久年限 使用建築物的重要性和規模大小
一 100年以上 適用於重要的建築和高層建築
二 50~100年 適用於一般性建築
三 25~50年 適用於次要的建築
四 15年以下 適用於臨時性建築

(二)按耐火性能劃分：表１－３建築物耐火性等級表。
耐火等級：是衡量建築物耐火程度的指標，它是由組成建築物構件的燃燒性能和耐火極限的最低值所決定。

按耐火等級劃分為四級，一級的耐火性能最好，四級最差。性能重要的或者規模宏大的或者具有代表性的建築，通常按一、二級耐火等級進行設計；大量性的或一般性的建築按二、三級耐火等級設計；次要的或者臨時建築按四級耐火等級設計。耐火等級按耐火極限和燃燒性能這兩個因素確定。

燃燒性能：把構件的耐火性能分成非燃燒體、燃燒體、難燃燒體。

耐火極限：是指任一建築構件在規定的耐火試驗條件下，從受到火的作用時起，到失去支持能力；完整性被破壞；失去隔火作用時為止的這段時間，用小時表示。

(三)民用建築設計等級劃分
1.特級工程
2.一級工程
3.二級工程
4.三級工程
5.四級工程
6.五級工程

❼ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

❽ 建築結構按設計使用年限分為幾類各類的適用范圍是什麼

1、分為四類

2、適用范圍就是房屋的種類

❾ 建築物如何劃分等級

建築物的等級是依據耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。
（1）、按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100年以上；二級，耐久年限50~100年；三級，耐久年限25~50年；四級，耐久年限15年以下。
（2）、按耐火等級劃分，共分為四級：從一 級到四級，建築物的耐火能力逐步降低。

❿ 建築物新舊程度如何劃分

「陳新率」確切一些來說應該為「成新率」，主要是用來衡量一幢建築的新舊程度，用來計算建築物折舊的一種指標，如成新率為100%，意味著是全新的、剛建成不久的建築。
現在求取建築物折舊的方法主要有三種：其一為年限法；其二為市場提取法；其三為分解法。
其中上述三種方法以年限法最常用，現舉例如下：
（1）直線法：直線法是最簡單和至今為止應用得最為普遍的一種折舊方法，它假設在建築物的經濟壽命期間每年的折舊額相等。其成新率計算公式：q={1-（1-R）*t/N}
其中q為成新率
R——殘值率
t——使用年限
N——經濟壽命
比如一幢鋼混結構建築，正常經濟耐用年限為60年，目前已使用10年，殘值率為0，則成新率=（1-（1-0%）*10/60）=83。3%
（2）現場觀察法：
參考《建築工程評估基礎》中建築物損耗的確定方法，採用觀察法（又稱打分法）對建築物的建築損耗程度進行打分，並計算其損耗率，從而確定建築物的成新率
實例：
評定情況 評定分 累計
結構部分 基礎 有承載能力，稍有不均勻沉降，下沉已穩定 6 34
承重構件 部分木柱、牆體傾斜，牆體出現較多的風化、有裂縫，屋架有細微變形，下撓 10
非承重牆 有裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕、個別剝落 4
屋面 有風化腐蝕現象、部分瓦碎裂，局部漏雨 6
樓地面 有一定程度磨損、沉陷、高低不平 8
裝修部分 門窗 部分變形、松動、腐朽、破損、五金不全、油漆老化見底 10 36
外粉飾 部分空鼓、裂縫、風化、剝落 4
內粉飾 部分空鼓，面層部分有裂縫，變色，剝落 6
頂棚 有明顯變形、下垂、翹角、脫落 10
細木裝修 部分腐朽、蛀蝕，破裂，松動，油漆老化見底 6
設備部分 水衛 部分積垢，銹蝕，零部件損壞，有滴漏 25 55
電照 設備陳舊，電線老化，絕緣差，部分裝置殘缺損壞 30
（3）還有一種是根據建築物的完損等級評定的有關規定來確定：
分為：完好房：十、九、八成新
基本完好房：七、六成新
一般損壞房：五、四成新
嚴重損壞房及危險房：三成以下