『壹』 土地租賃合同期限簽訂是50年，超出部分無效怎麼辦怎樣使無效變有效謝謝大家了。 公司與村民簽訂土
根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的回後30年租期是無效答的。
如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。
《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。
《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。
『貳』 土地租賃合同沒有寫上期限，但是我現在不想租給他了，怎麼辦
你可以終止跟對方的合同的。雖然合同上沒有寫明期限，但是你可以租金標准過低為由要求解除與對方的租賃合同的。
『叄』 土地租賃合同期限簽訂是50年，超出部分無效怎麼辦怎樣使無效變有效
根據合同法的有關規定，租賃合同最多可簽訂20年，超過部分無效，因此這個合同的後30年租期是無效的。
如果你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。
《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。
《合同法》是1999年10月1日開始施行的，2000年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。
『肆』 土地租賃合同上寫著無期限我想收回怎麼辦
1、主張合同無效。土地租賃期限最長好象只有50年，林地是70年，你以合同違反法律強制性規定解除合同；
2、和對方協商解除合同。
『伍』 土地租賃合同，合同期未滿毀約
他屬於單方終止合同，你得看合同中有沒有違約罰金的約定。有罰金約定，就可以贏。你們寫的合同里說「無正當理由違約」的一畝地100元。建議你別折騰了，只要他把去年的租金給你了，今年你把地收回來就算了，你也沒什麼損失，打官司是要花錢的。，
『陸』 國有土地簽訂了30年的租賃合同，還沒到期，當地政府單方面漲價，變更合同，老百姓咋辦
哈，一點誠信都沒。
這邊採石頭場，帶頭提前終止合同，用水覆蓋，造什麼……環境。
『柒』 請問土地租賃合同三年期限未到，但乙方不想再租用了，這是否涉及違約
如果該合同簽訂的期限是三年，當三年未到，乙方不想再租用戶，這違反了合同約定，依法須承擔違約責任。
具體按合同中約定，如果沒有約定或者約定不明確，可以按合同年租金的百分之三十要求賠償。
『捌』 群眾的土地租賃給承包方到了期限不再租賃了合同法怎樣解釋
土地使用權租賃期限最長不得超過同類土地的出讓年限，由於我國土地使用出讓年限最長是七十年，土地租賃也不得超過這個期限。土地使用權租賃是常見的土地轉讓方式，由雙方簽訂租賃合同，在到期之前，需要續租的，應當提前向土地管理部門申請。
一、土地使用權租賃期限最長是多久?
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對於簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待並盡量避免相應法律風險。
國有土地租賃可以根據具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建築物、構築建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
二、土地使用權租賃到期怎麼處理?
國家對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應對承租人給予合理補償。
土地使用權租賃合同約定的使用年限期滿，承租人需要繼續使用土地的，應當在期滿前三個月向縣級以上土地行政主管部門上申請續期，並按本辦法規定重新辦理租賃審批手續，除根據社會公共利益面要收回該幅土地的，應予以批准。未按規定申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由國家依法無償收回，其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得，或要求承租人拆除地上建築物、構築物，恢復土地原狀。
承租人未按合同約定開發建設、未經土地行政主管部門同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，土地行政主管部門可以解除合同，依法收回承租土地使用權。
綜上所述，國有土地可以出租、抵押或者買賣等，租賃土地，如果租賃土地，最長租賃期限不得超過該土地的出讓年限，在土地使用權租賃合同中，會寫清租賃期限。在到期之前，承租方想繼續使用土地的，應當和出租方提出續簽合