學區名額年限

Ⅰ 學區有年限，大家清楚嗎

一、學區房對面積沒有限制的，居住年限是以開發取得該地的用地性質確定的，另外土地專使用權年限是從開屬發取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以購房時間確定的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

Ⅱ 戶口本上有幾個小孩，學區房上的名額就可以用幾次

不知道你說的是哪個小學的學區房，好多小學的學區房名額是六年一循環的，包括中關村一、三小等市重點。北京二手房換手率高，如果不是循環的，慢慢的這個小學豈不是也就沒有學區房了。但有一些特殊的樓盤是只有原始業主的孩子可以上學。

Ⅲ 請教千帆老師關於學區名額佔用年限問題

我來回答你吧，是有這樣的說法，對口的學區房有一個小孩在讀的，房子就算賣了，下家的孩子也不能讀的。換言之，就是上下家孩子不能同時在一個學校讀，所以買房時要特別留意上家的情況，是否有孩子在讀，或者什麼時候畢業問題

Ⅳ 學區房6年一名額是按信息採集還是按畢業時間算的

你好，是按照畢業時間算的，原則上來說原業主的孩子畢業當年新業主的孩子就可以上學了。

Ⅳ 學區房的滿三年戶口是從什麼時間算

從戶口在此房子上落戶時算起滿三年。

如果有本市戶口無房，學校會要求提供其它一些無房的相關證明，學校會對孩子的學區做出終認定，一般也以實際居租住地為准。

買學區房時應先到教育部門咨詢新學區劃分，確定了學區之後，還要考慮到戶籍限制，查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應在購房合同中寫明何時遷出。實際居住地也要符合要求，否則很可能會在各級教育局組織的專項檢查中被查出。

(5)學區名額年限擴展閱讀：

落戶關鍵

對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，

一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。

否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。

Ⅵ 一套學區房是否有入學名額

截止2020年8月以安徽為例，同一套住宅房小學6年內，只安排一名學生入學（多胞胎和二孩除外）近日，蕪湖市鏡湖區教育局公布了《鏡湖區義務教育階段招生政策補充辦法（試行）》（下稱《辦法》），對轄區戶籍適齡兒童上小學（含轉學，下同）的招生政策作適當調整。

自2020年秋季入學開始，由實施學校每年對當年入學使用的住宅地址進行登記備案，錄入資料庫。錄入資料庫的住宅在小學6年內不再作為同一學校對口入學的依據。

2020年實施學校有育紅小學、鏡湖小學、赭山小學、綠影小學、師范附小（鏡湖區教育局每年根據學位供給情況，適時調整實施學校，以當年公告為准）。

(6)學區名額年限擴展閱讀

在符合「兩個一致」的前提下，同一套住宅在小學6年內只安排一名學生入學（多胞胎和二孩除外）。該政策的計算以6年為一個周期。例如：2020年秋季入學登記使用過的房產，在2026年秋季入學前不再作為同一學校對口入學的依據。6年期滿，2026年秋季學期起才能再次作為同一學校對口入學的依據。

如果一個家庭有兩個孩子，第一個孩子2020年入學，該戶房產地址錄入信息庫。根據新政策，該家庭第二個孩子仍可以用該房產入學。若第二個孩子於2022年入學，那計算年限則要從2022年算起滿6年。

再例如：某戶地址有一名學生中途轉入，轉入時該房產地址錄入信息庫，根據新政策，該房產仍要到6年期滿後才能再次作為入學的依據。同理，該地址有一名學生中途轉出，該房產仍要按其入學登記時算起到6年期滿後才能再次作為入學的依據。

Ⅶ 一套房子上學名額是有數量限制的嗎

是的，有名額限制。

根據對北京市教育質量較好的200所小學招生簡章中對於劃片學區房的落戶、名額限制及落戶年限的統計，65%的學校要求孩子和家長雙方中的一方必須為北京戶口且戶口和房本一致，絕大多數學區房一套房只有一個入學名額，另有48%的學校對於學區房購房年限有1至5年不等的限制。

(7)學區名額年限擴展閱讀

購買學區房一定要慎重。購買前一定要關注相關重點學校、學區的政策變動，注意學區的劃分，最好不要買兩個學區交界線附近的房產。

因為教育局定期會對學區劃分作一些調整，避免從名校學區調整到另外一個普通學區。此外，一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的入學名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

Ⅷ 想買套小學的學區房，好像對方用過名額了，想問一下要多少年才能用呢

學區房是六年一循環的，如果名額被佔用，那麼就要等到六年後才能再次使用名額。

Ⅸ 學區房入學名額六年內有沒有被用過網傳的驗證方法「不靈」

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北京作為全國幼升小教育改革的領跑者，14年實行了「史上最嚴入學政策」：京籍學生取消共建、全面推行免試和劃片入學；非京籍學生，則必須「五證齊全」。15年幼升小全力實施全面推行免試和劃片入學，非京籍延續「五證齊全」政策，16年春節前夕教育部門就公布了非京仍需五證。

就近入學必然有學區房的問題，但是如果學區房綜合了入學的因素和投資的因素，那就變得更為復雜了。大家都聽到有關「同一地址六年內只允許一個孩子登記入學」的規定，但不少家長不了解哪些區有這樣的規定?您知道您購買或租住的學區房是不是入學名額被佔用過？今天北京幼升小網為您詳細解讀，希望對即將幼升小的家長有幫助！

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一北京哪些區規定「一套房六年內一個入學名額」？

1一套房六年內一個入學名額的發展史：

1、2015年石景山首次提出「每個購房地址6年內只能協調一次入學申請」

2015年北京市石景山區出台了《非京籍兒童義務教育入學辦法》，首次提出「每個購房地址6年內只能協調一次入學申請」。這項規定似乎釋放了一個信號：學區房居住年限的規定真的近在眼前了。

石景山區很多小區內貼出了《2015年非本市戶籍適齡兒童少年在石景山區接受義務教育證明證件材料審核辦法》。其中「在京實際住所居住證明審核標准」中規定：對於自有住房的，每個購房地址6年內只能協調購房人子女一次入學申請；小區配套學校為九年一貫制學校的，9年內協調購房人子女一次入學申請（符合國家政策的二胎子女除外）。

對於租住房屋的，同一處房屋地址6年內只能解決租房人子女一次入學申請；小區配套學校為九年一貫制學校的，9年內協調租房人子女一次入學申請（符合國家政策的二胎子女除外）。租住辦公用房、地下室的證明無效。

2、2015年西城區明確指出同一房產六年內只能一名適齡兒童入學

西城區在2015年幼升小政策中，明確指出同一房產六年內只能一名適齡兒童入學的規定。

2015年對非京籍學生入學進行了明確的"住房年限"規定：在西城購房的，每個購房地址6年內只能協調購房人直系子女入學一次。在西城租房的，需要提供一年以上的租房完稅證明，每個地址6年內只能協調一名兒童入學，並有房主簽字的知情同意書。住所要適宜居住，能保證兒童安全。非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房不能作為入學依據。

22016幼升小是否繼續規定「一套房六年內一個入學名額」

1、西城區招生考試中心官方答疑

2016年西城區招生考試中心回應同一地址六年內是否只允許一個孩子登記入學？

1．同一地址六年內是否只允許一個孩子登記入學？如同一房屋地址六年內有多個適齡兒童申請入學，則房屋產權人必須是適齡兒童的法定監護人，不符合上述規定的，根據當年的招生政策統籌協調安排就讀學校。

2．家長及小孩戶口為同一地址，但戶口所在產權房為與他人多人共有，可否憑產權房就近登記入學？在戶口符合條件的情況下，要看房主與孩子的關系。如果是法定監護人或直系親屬（如姥姥姥爺、爺爺奶奶）可作為入學依據；如果不是直系親屬，則不能作為入學依據。

2、2016海淀區首師大附屬育新學校發布招生新規

明確聲明每套住房六年內只接收一名適齡兒童（二胎除外），當年所持房產證年限需滿三年，購買二手房的業主三代子女不予解決入學。

2如何才能查到學區房的名額六年內是否用過？

買房是件很傷腦筋的事，七七八八的限購、普通非普通、貸款政策已經復雜得堪比奧數。買學區房就更加麻煩了，除了要考慮劃分片區，還要考量另一個非常非常重要的問題——究竟如何才能查到學區房的名額六年內是否用過？

網傳說：可以通過區教育局、房管局和派出所三個地方查驗。不過，這個說法究竟是否靠譜？

區教育局：這個房子有沒有佔用名額這個事情，我們是知道呀，等到入學報名時候，會進行統一的查詢，但這個東西不對外查詢，怎麼能告訴你們呢？我們就是不鼓勵買學區房的呀！

區房管局：這個不歸我們查的，沒有這項服務

派出所：你是戶主嗎？不是戶主？那不好查的

您是不是有過同樣的遭遇？網傳的三個地方竟都吃了閉門羹！

到底如何解決？某房產中介公司咨詢後，終於得到了解決方案。

1：購房時，詢問房東，房子六年內是否有佔用過入學名額。

2：讓房東寫下承諾，承諾該房屋六年內沒有佔用過入學名額，並明確如有被佔用過，違約將承擔什麼樣的後果。將此承諾寫進購房時的補充條款內。
補充條款靠不靠譜？

上海某律師事務所某律師指出，這樣的補充條款是有法律保護的。因為購買此房屋是用於特殊用途的，所以補充條款有效。

最重要的是，在補充條款中，要對違約責任進行明確約定：退房或者賠款，一定要寫清楚。

3：讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否佔用過入學名額