❶ 上海購二手房，貸款年限和房齡有直接關系，為什麼房齡老貸款年限就不長呢就房齡老的房子而言，商貸容易
1.利率不一樣，公積金比較低
2.商業性住房貸款對象是經資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對象是除具備商業貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。
3.房齡跟人年齡一樣
❷ 房齡多少年不能貸款 上海
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過回20年，且貸款期限加抵押答房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
❸ 我要在上海買房，請問貸款最多能貸多少最長能貸多少年
最長可以貸30年，貸款額沒有限制
❹ 上海買房可以貸款多少年
一般是30年的時間。抄、個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及
復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
❺ 上海貸款買房的要求是怎麼樣的
1、首先是購房資格，滬籍不用說了，說下非滬籍在滬買房需要具備哪些資質？
家庭名下無上海房產，且符合網簽日期前 63 個月內累計正常繳納滿 60 個月的社保、公積金或稅單，可購 1 套住房（含新建商品住房和二手住房），這是購房資格。
2、貸款買房要滿足什麼條件？
以上僅供參考，祝你購房順利。如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
❻ 上海結婚多久可以買房貸款買房
如果你是想買普通住宅的那麼就不能買，因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位，而不是個人哦！從嚴執行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）當然，如果你買酒店式公寓這類的房產的話就可以買了，因為商住房是不限購的。
❼ 上海買房貸款多少年比較合適
這個要按照自己的打算合計合計，一般來說貸的時間長劃算，十年前的1千元要比現在一千元買更多東西
❽ 上海買房貸款最多幾年有人知道嗎
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款內/授信期限容最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
❾ 上海房子貸款有沒有年齡的限制
有的，因為銀行會考慮你的還款能力，你退休後沒有穩定的收入來源，履約能力會受到質疑。銀行的最高貸款年限是30年，這個是有條件限制的。首先土地的使用年限低於30年就做不了30年，第二你的年齡，男的是65歲，女的60歲。就比如你40歲男性，最多貸25年，還要看你其他的收入情況和個人徵信情況。
❿ 上海20年房齡的房子能貸款20年嗎
你說的是房產抵押貸款吧，這個原則上是可以的，但是具體還是要看你的收入來源和還款能力來決定你能申請多長期限