土地協議書有效期

『壹』 土地合同法年限多少年

關於土地租賃最高期限的規定
《中華人民共和國農村土地承包法》第回五條規定：「農村集體經濟答組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。」
第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

『貳』 農村土地補償協議有效期限最長多少年

農村土地發包期限為三十年，現在農民如果需要將自己的土地出租出去，那麼出租期限不能超過剩餘期限，最長期為20年，並且土地出租只能用於農業生產，否則會導致合同無效。

『叄』 土地轉讓協議書未註明使用年限的怎麼算

土地轉讓協議書未註明使用年限的怎麼算？
這個通過一個補充協議吧

『肆』 土地租賃合同法律規定有效期為多少年

土地租賃合同期限法律沒有規定具體年限，但是規定土地流轉合同不能超過土地承包經營合同范圍。
比如土地承包合同是30年，已經執行了10年，那麼土地流轉合同最多隻能是20年。

『伍』 土地買賣協議有效期是多久

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主專管部門沒收違法屬所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買賣土地是違法行為，所謂的協議不是協議，與有效期扯不上關系

『陸』 土地承包協議書有效不

甲乙雙方協商，甲方將本組位於乙方宅基地東邊大路西邊的一塊（因該鄉搞開發問題造成的宅基地滅失而且已經無法耕種）空閑地發包給乙方承包使用，承包期限為三十年，乙方對該土地根據實際情況有自主使用權，甲方不得干預。
從上述這些條款來看，應當是屬於「以租代征」的土地違法行為。從協議看，這塊地既然是不能耕種的空閑地，那你除了做建設用地之外，你還能幹什麼呢？根據《土地管理法》規定，集體土地轉為建設用地除了集體企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設之外，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。當前「以租代征」的土地違法行為主要有六種表現形式：一是用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地，二是基層政府直接租賃農村集體土地，三是基層政府轉租農村集體土地，四是基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為，五是村民自行出租自己的承包地，六是村委會租用農戶的承包地搞非農建設。你的這份協議你自己對照一下看有效嗎？按照《合同法》的規定違反國家法律規定的合同是無效的合同。

解決問題的一個過程其實就是一個互相探討，互相幫助，互相提高的過程，你說對嗎？所以很樂意和你共同探討這個問題。
你說的沒錯，村民小組是有權發包該土地。可問題的關鍵不在於該土地由誰發包，而是該地塊你要承包30年，那你承包下來是不是要做為建設用地，即蓋房子什麼的？應該說肯定不是種莊稼對嗎（因該鄉搞開發問題造成的宅基地滅失而且已經無法耕種）？《農村土地承包法》第十七條規定:承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
你承包下來是不是要用於「非農建設」？從你講的情況看，你應該不會是去和鄉政府或村集體共同興辦鄉鎮企業或公益事業，也不是屬於申請宅基地對嗎？《土地管理法》第四十三條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。」請注意，規定的是「任何單位和個人進行建設，必須依法申請使用國有土地」，而集體土地必須經過國家徵收後所有權才能轉為國有，即轉為國有土地。你們之間簽訂租賃集體土地協議（且長達30年），你去做建設用地使用，你說這是不是「以租代征」呢？

『柒』 村民與村委會簽訂的土地承包合同.有效期多少年

每一輪土地的承包期是30年，一般合同上會有約定。
依據：農村土地承包法
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

『捌』 土地租賃合同最長能簽多少年

土地租賃合同最長能簽二十年。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條專租賃屬合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

(8)土地協議書有效期擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。