買賣合同毀約期限

① 買賣合同違約金約定

擔保法解釋第一百二十一條，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
合同法解釋二第二十九條 第2款，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
但這明顯是補償性違約金

② 房屋買賣合同解除權期限有多久

您好！合同解除權期限

我國《合同法》合同法第九十五條條第一款規定：「版法律規定或當事人權約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。」、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：「法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。」由此可見，解除權應在上述法定期限內行使，否則將會導致該權利的消失。且解除權行使期限是除斥期間，應自解除權發生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。

如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

③ 房屋買賣合同的有效期多少年

房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題.對於你們簽訂的合同,只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示。

即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約為由不退還定金。

(3)買賣合同毀約期限擴展閱讀：

房屋買賣合同法律規定：

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立「專用賬戶」的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

④ 買賣合同未約定付款期限怎麼辦

第161條規定：來買受人應自當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 買賣合同違約金的比例的司法解釋：法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例; 約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。 如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。

⑤ 買賣合同糾紛案件的訴訟有效期是幾年呢

《民法總則》2017年10月1日實施，《民法總則》 第一百八十八條規定向人民法院請求保護民版事權利的訴訟權時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。 該法的規定相對此前的《民法通則》規定的二年的訴訟時效，延長了一年，有利於對民事權利的保護。
至於《民法總則》和《民法通則》訴訟時效的銜接問題，蕞高人民法院制定 《關於適用〈中華人民共和國民法總則〉訴訟時效制度若干問題的解釋》，有完善的規定。
據此，除法律另有規定外，買賣合同糾紛案件的訴訟時效目前為三年。

⑥ 買賣合同賣方違約解除合同，書面通知幾天後失效

超過約定的期限失效，沒有約定期限的，三個月後失效。

⑦ 購銷合同有效期是多久

合同終止時間

如果沒有約定合同的終止時間，那麼判斷合同是否終止的標准主要內有以下幾類：容
一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；
合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同並要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。

⑧ 房屋買賣協議違約有多長時間的追述期或則上訴期超過多長時間協議無效如果違約還受合同法的保護么

一般違約的話是2年，上訴是一審後的事情了！協議的有效期是自己約定的！只要合同有效就受合同法保護！

⑨ 購銷合同法律有效期多久

1、合同生效時間
一般來講，依法成立的合同
，自成立時生效；
如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；
當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
2、合同終止時間
如果沒有約定合同的終止時間，那麼判斷合同是否終止的標准主要有以下幾類：
一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同並要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
未規定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經協商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。
如果雙方無法達成一致，則應根據合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規定。
一般法律對於特定合同在合同沒有規定有效期時會有明文規定，此時按法律規定便可。
倘若法律也沒有規定，那麼則依據不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。
3、經濟合同有效期
如果有證據證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。