購房合同沒有產權年限

㈠ 房購房合同上的產權沒寫是多少年，寫的是是什麼意思

購房合同上面沒有具體年限，70年或者50年，都是標注征地日期和到期日期是哪年哪月的。
之前房本上也是這個，標注的不是70年或者50年，都是哪年哪月—哪年哪月。

㈡ 為什麼購房合同是住宅使用年限只有50年

使用年限只有50年，肯定土地性質屬於公建用地，商業用地40年，住宅用地70年。

㈢ 房產證沒有年限是什麼意思

原因如下:

1、根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

2、但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

3、因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。

4、商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

5、上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

(3)購房合同沒有產權年限擴展閱讀

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

㈣ 購房合同上的產權年限不對怎麼辦

購房合同上一般都沒有土地使用年限.
因為這並不是購房要件,而且土地使用權屆滿以後可以自動續約,不會影響房屋產權或其他權利,所以不必計較此事.

㈤ 買房後簽的購房合同上沒有寫明產權期限，是否合法

看你們兩個人的態度，有沒有都是可以的。

㈥ 購房合同上沒有寫明土地使用年限怎麼辦會面臨什麼問題

購房合同上沒來有寫明源土地使用年限也沒太大的關系。土地使用年限不是開發商定的，這個在預售證或是土地使用證上會標記。辦出的房產證上也會有。國家規定的土地使用年限是規范的，住宅70年。商業、商鋪40年、辦公50年。開始計算時間是從發展商取得用地批准開始記起。
一手購房合同一般是要求寫的，二手的沒有特定要求。一手樓一般都會在銷售現場共公示預售證或其他銷售文件副本，如果客戶提問時能夠准確回答客戶，不刻意隱瞞，問題不大。合同沒註明，如果合同沒簽，盡可能補上。如果已經簽了，雙方沒有要求註明，那也是可以的。年限這個是買賣房前事實存在基礎條件。記得一手合同上這條沒寫也可以備案、過戶。因為合同最重要的是房號、面積、價格這些不能錯。

㈦ 房產證上沒有年限是什麼意思

土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為內70年，容商業是40年，自取得該地的土地使用權之時算起。有的土地證已經過了一定年限，那房產證上有的使用年限為土地證的餘下年限。如有空白，在「登記時間」欄上會有登記時間，年限從登記時間算起70年。

㈧ 我買了一套房但簽的購房合同上沒有寫明產權期限，是否合法。

相關的合同購買權抄和支襲配權合同中是否寫明？你的上家是中介還是開發商或者是一個人房主？不同的情況有不同的處理辦法。
中介需要相關程序必須有的，產權許可權必須明了，讓你的許可權明確化
開發商產權表明你有一切支配權應該沒什麼問題
二手房購買必須明確相關事項，防止上當受騙。

㈨ 購房合同在哪能看到70年產權使用期限是圖中這個土地年限嗎嗎

1、房屋產權是永久的，直至房屋滅失。
2、俗稱的房屋產前年限實際上說的是土地使用年限，就是圖中顯示的時間。

㈩ 買房只有購房合同，要是到達年限怎麼辦

買房後最高年限應該是70年。所以買房只要有購房合同，應該持購房合同和購房發票到房產交易大廳辦理房產證，不會達到產權年限。供參考。