二手房買賣合同的有效期

A. 簽訂的二手房買賣合同有效期一般是多久

如果雙方簽字的合同標注有有效期限，那麼按照合同標注的時間認定。 沒有標注時間有效期，以過戶完畢手續完成，合同才算終結。

B. 二手房買賣合同有效期限是多久

房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，即應當是有效的，現買方反悔，可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同，如要求對方履行，由於你們未在合同約定履行期限，可以隨時要求履行。

但應對方必要的准備時間，如果對方在合理時間內仍不履行，你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除，並可以對方違約為由不退還定金。

(2)二手房買賣合同的有效期擴展閱讀

二手房買賣合同主要條款

(一)當事人的名稱或姓名、住所

了解當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

(二)標的

應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

(三)價款

付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。

在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

C. 二手房買賣合同多長時間有效期

合同上面有在多少天內交首期款，多少天解壓，多少天完成銀行貸款，多少天到房管所過戶，綜合時間加在一起，不過很多在時間上都有一個多少天到多少天內完成。

D. 二手房買賣合同有效期問題

法律上沒有對此問題作出明確約定，只是規定了所謂的「合理期間」，建議您先催告其履行合同義務，如果在催告通知的期間內，其仍未發行履行合同義務，則你可以起訴要求解除合同。

E. 二手房買賣合同上註明了過戶期限，但在辦理程序中超過了期限，賣方可以提出終止合同嗎

二手房買賣合同成立後，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。
總的來說，最理想的狀態是：三方(買房，賣方，中間方)協商，若能達成和平解約，簽署解約協議即可!
一般情況：若其中一方單獨違約，三方協商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協議及賠付相關事宜!
各方不能協商一致的，均可向所在區域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決，強制判決!
如果合同中沒有約定合同的解除條件，那麼按照法律規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台風等，在合同的履行過程當中發生此類事件，導致房屋滅失。
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，並明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。
(三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續，導致買方不能取得房屋所有權證書的。
(四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的。
要滿足以上其中的一個條件才可以解除。

F. 二手房買賣合同有效期的問題

需要承擔的責任主要是違約責任。賣方有權要求違約方如下：
1、繼續履行義務，就是還款回。或者對方回收房子答。
2、除了履行義務外還應支付相應的利息（有滯納金的可以參照滯納金）
3、賠償除滯納金外的實際損失（具體的可以通過和解、調解、訴訟、仲裁確定金額）
如果賣方不想私下和解就要通過訴訟或者仲裁（合同有約定仲裁的要用仲裁）進行調解或者人民法院強制執行。
所以是有涉及到起訴問題的，所以跟對方私下和解的時候要有誠意。把困難說給他聽。
至於被訴訟的話也是履行違約責任，合同有明確要求違約責任的按合同執行。

G. 二手房買賣合同的失效日期是約定的最後過戶日期嗎

沒有失效。11月前過戶是對合同履行時間的約定，過了11月就是違反該約定了，違反約定的一方要承擔違約責任，而合同仍然是有效的