房地產權屬證書辦理年限

『壹』 國家規定辦理房產證的期限是多久

辦理房產證的期復限制：
1.我國法律對開發商協助業主(或代為)辦理產權證的期限，沒有嚴格的限制。
2.雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發商為了避免將來產生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個月。
3.而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發協助或代為辦理產權證的期限應為房屋交付之日起90天內完成。
4.開發商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內沒有履行辦證的義務，則構成違約應承擔違約責任。

『貳』 辦理房產證時間有什麼規定

《城市房地產開發經營管理條例》關於辦理房產證時間的相關規定：

第三十二條規定：

1、預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；

2、現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

商品房在交付使用之後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

(2)房地產權屬證書辦理年限擴展閱讀

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

『叄』 房產證的辦理期限是多久具體該如何辦理

房子買了好些年，但是房產證卻久久沒有消息，想要追責開發商，卻不知從何入手。那麼，房產證究竟有沒有辦理期限的限制？多長時間可以辦下來？開發商逾期不辦理房產證怎麼辦？房產證具體又是如何辦理的呢？今天小編就一一為大家解答。

一、房產證有辦理期限的限制嗎？

房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：

商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；

商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

四、房產證具體如何辦理？

1、初始登記

商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。

2、領取申請表

到開發商處領取《房屋（地）所有權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表

前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契稅

繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

5、提交資料

提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費

辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取房產證

按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 房屋買賣產權證書辦理期限

我國法律對開發商協助業主(或代為)辦理產權證的期限，沒有嚴格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發商為了避免將來產生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發協助或代為辦理產權證的期限應為房屋交付之日起90天內完成。開發商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內沒有履行辦證的義務，則構成違約應承擔違約責任。

『伍』 開發商辦理房屋產權證有沒有期限

開發商應在下列期限內辦理房產證：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
相關知識：開發商辦不了房產證怎麼辦？
(一)要求賠償損失
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
(二)要求解除合同
根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由於出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除後的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那麼購房者可以要求解除購房合同，並且要求開發商賠償損失。

『陸』 關於房產證辦理期限的規定

房產證的辦理期限通抄常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。