防水保修年限

『壹』 建築工程一、二級防水的保修期分別是多少年

《建設工來程質量管理條例》第四十自條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

『貳』 建築工程防水質量保修期5年怎麼界定

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
根據《建設工程質量管理回條例》第答40條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
質保金比例一般為建築工程價款的3-5%（具體比例可以在合同中約定）

『叄』 房屋防水保修期是什麼 一般保修時間是多久

隨著夏季和雨季的到來，建築防水工程的增加，讓房屋存在一些問題。而對於購房置業者們來說，房屋質量保障也是應該關心的一大問題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質量出現問題，就會很糟心。下面我們就來聊一聊有關房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什麼

很多人都不知道房屋防水保修期是什麼，也不太理解其中的意思。它其實就是指物業建設，開發單位在物業交付使用後，需要向業主承擔保證責任的時間，在期間內防水出現問題，開發商是有義務進行維護的。

二、房屋防水保修期的時間是多久

根據國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在通常情況下，建設項目應有最低保修期限：

1、基礎設施工程和施工主體結構工程建築物，按照相關的文件規定，設計該工程合理的使用壽命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外牆的防漏，防水要求為五年;

3、電氣管道，線路、排水管道，設備安裝和裝修工作，期限為兩年;

4、其他項目的保修期必須由承包商和承包商建設項目約定，其保修期應該從自驗收計算之日起。

而建設項目的保修期，從驗收完成之日起計算更為准確，在購買一些成品房或者尾盤時，在收到房屋時要注意保修期的時間限制，以免錯過保修時間，這也是我們大家買房時要注意的一點。

三、房屋防水保修期內出現問題怎麼辦

如果在房屋防水保修期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。

『肆』 房屋防水質保期是幾年

5年。中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條：房屋建築工專程的最低保屬修期限為5年。

『伍』 防水卷材的使用年限和屋面防水保修年限是不是兩個概念

是兩個概念

1、防水材料耐久年限－－－沒有統一規定，以前有編規范時想統一提十年，後來覺得不合適，也沒依據所以不提了。材料的耐久年限是一個不好確定的值，同一材料在不同環境使用，材料老化的速度不一致，而且，材料的老化不等於防水的滲漏。

2、防水工程保修期－－－由建築法規定為五年，某些省市還對住宅防水工程提出保修七年的。這個保修與使用什麼防水材料、材料的耐久性、防水設計等級都沒不發生關系。

所以，「一個是單獨的防水卷材產品的使用年限，一個是屋面所有防水構造在防水功能上保證不漏水的年限」這句話是理解錯誤的。

(5)防水保修年限擴展閱讀

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

『陸』 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

(6)防水保修年限擴展閱讀：

1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

『柒』 屋頂防水保修年限是多久

由於建築結構和使來用性質的不同，設源計的防水壽命也不同，一般分5年，10年，最長的可以設計25年。普通結構的各種卷材屋面防水工程的保修期至少定為三年，一般定為5年。保修協議須由施工單位與使用單位簽定，保修期內凡出現滲漏（結構問題或不可抗力除外），均由原防水施工單位負責返修，費用應由責任方負擔。

『捌』 建築防水保修期限是多久

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工回程，為設計文件答規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
臨水裝飾