保定2017年限賣房

Ⅰ 賣房是否滿五是按照房本還是契稅發票時間計算

規定一是看業主辦理
房產證
的時間。
二是看繳納契稅得到
完稅證明
時間。
哪一個時間夠五年，就視作業主持有住房滿5年。

Ⅱ 保定房價怎麼樣我要賣房。

看看是哪年的房，樓層，戶型什麼的。
在出售時，是否連傢具和電器一起賣掉，一般小房可以單獨出售，這樣還能多賣點錢。
沒有房本，在價位上可能會比市價低一些。
題主如果著急離開保定，可以委託一些信譽較好的中介公司，等到交易時再回來辦理過戶，簽協議什麼的就可以了。我家樓下的鄰居就是這么做的。

Ⅲ 賣房稅費及年限要求問題

購房時間在17年4月12日及之前，拿到房產證滿兩年免徵個人所得及營業稅費，購房時間在17年4月12日之後，則需拿到房產證三年之後才能進行上市交易。

Ⅳ 我的房子是15年7月份買的新房，可至今還沒有辦產權證，到時我賣房的時候年限怎麼算啊

首先沒有房產證，不能賣掉過戶住房。需要貸款還清，無抵押，有房產證，回契稅證和土答地證，才可以賣掉過戶。
其次，看住房持有時間，是看你房產證登記時間，或者繳納契稅取得完稅證明上時間，哪一個時間夠5年，就視作你持有住房滿5年。

Ⅳ 我買的商品房,但是土地使用權到期了,請問我想賣房子還怎麼辦

那你就要到土地使用部門。把土地使用期限續鑒然後在進行變買？

Ⅵ 保定市過戶車手續2016規定年限。北京買了一輛二手車保定市有沒有規定不允許進入保定呢可過戶嗎

根據車輛的環保排放標准而定的，如果二手車排放標準是國四以上那麼就可以過戶到保定市，如果達不到國四標准就不能過戶到保定市。

為貫徹《中華人民共和國大氣污染防治法》，嚴格控制機動車污染，全面實施《輕型汽車污染物排放限值及測量方法(中國五階段)》經國家同意，現就有關事宜公告如下：根據油品升級進程，分區域實施機動車國五標准：

(一)東部11省市(北京市、天津市、河北省、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、廣東省和海南省)自2016年4月1日起，所有進口、銷售和注冊登記的輕型汽油車、輕型柴油客車、重型柴油車(僅公交、環衛、郵政用途)，須符合國五標准要求。

(二)全國自2017年1月1日起，所有製造、進口、銷售和注冊登記的輕型汽油車、重型柴油車(客車和公交、環衛、郵政用途)，須符合國五標准要求。

(三)全國自2017年7月1日起，所有製造、進口、銷售和注冊登記的重型柴油車，須符合國五標准要求。

(四)全國自2018年1月1日起，所有製造、進口、銷售和注冊登記的輕型柴油車，須符合國五標准要求。

(6)保定2017年限賣房擴展閱讀：

過戶手續

賣方：車主身份證、車輛登記證、車輛行駛本、購車原始發票（如果之前過過戶就是過戶票）。

賣方是單位則需要組織機構代碼證書原件及公章。

買方：身份證，外地人上當地牌照另需有效期內暫住證。(部分城市改用居住證，能聯公安網的!)

買方是單位則需要組織機構代碼證書原件及公章。

車輛原始購置發票原件或持上次過戶發票。(2012年前需要，2012後絕大部分城市不需要了。)

車輛行駛證原件。

車輛登記證書（大綠本）。

外遷需要購置稅小本（2001年以前是小紅本2001年以後小綠本）。(2012年前需要，2012後絕大部分城市不需要了。除非自治區，就不一定。)

帶齊以上所有手續，到二手車過戶大廳辦理。

雙方：簽訂二手車買賣合同

帶齊以上所有手續，到二手車過戶大廳辦理。

Ⅶ 房產證辦理之後多久可以賣房

交房幾年後房本還沒下來的情況之於現在的房產市場是屢見不鮮，而一些房主因為種種原因想急於出售房屋。根據我國《城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。由此可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。但沒有房產證的房子可不可以交易呢？

首先，我們先來了解一下哪些房子根本不會有房產證：
1、利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房；
2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤；
3、未取得規劃審批的樓盤；
4、私自變更規劃的樓盤；
5、私自改變土地用途的樓盤；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封。
對於以上這些沒有房產證的房子，給再低的價錢也別買也別理會。否則，一旦出事，沒有法律保護。而下面這些對於房產證沒辦下來的才是我們需要關注如何賣房的問題。

其一、剛交了首付款，還沒有辦按揭
這種情況是指開發商還沒有到房管局備案，這是比較好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，並將老的購房合同收回即可。然後買方再將首付款付給賣方就行了。後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。

其二、正在還房貸的房子
這種情況相對復雜，風險也高，這是因為如果賣方還在還房貸，在沒有房產證的情況下交易房屋，賣方應當還清銀行貸款將房子解壓，並辦理房屋注銷手續，之後再由買方與開發商簽訂新的商品房買賣合同，並重新在房管局備案。
當然，此種情況必須徵得開發商同意才可辦理，並且此途徑不受法律保護，並不提倡，交易的風險很大。比較穩妥的交易方式是建議買賣雙方等房產證下來後再進行交易過戶，這樣可以避免房產交易中各種風險，但相對繳納的稅費較多。
解決方式一：雙方約定等房產證下來再過戶。
雙方可以先簽一份協議，約定首付款項，以及過戶時間（房產證下來就立即過戶），預付首付款，然後就是等了。等到房產證下來再辦理過戶，先過房產證，出新證當天再過戶土地證，過戶後再交付尾款。這種方式的優點是能及時過戶，風險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。因此建議：
1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎，除非是信得過的朋友，能夠知根知底。
2、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
3、如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標准，同時也要有心理准備，明白風險的存在。
4、考慮到房價經過一段時間會有波動，買賣雙方應約定違約金標准，以避免房價波動較大時，一方違約。

解決方式二：直接更名。

Ⅷ 2017年7月交的契稅,現在賣房子還要交增值稅已經滿3年了為什麼還要交

只要不是滿五唯一的房子，增值稅一直都是要交的，有些城市不滿兩年的話，增值稅真是還會交更多。

Ⅸ 保定的房子現在賣合適嗎

不太適合，價格太低了，目前全國的房市普遍處於低迷的狀態，而且保定的房子現在還有很多新房空置，現在賣可能價格比較低。