① 租賃合同規定出租期限超過法律規定期限那合同還有效嗎合同內容不完善可以要求重新簽訂嗎
1，違法的合同是無效合同．2，強迫簽訂的合同是無效合同．3，內容不完善的合同可以協商解決，但是不能無效．
商業用地的期限是50年（從產權證登記時間算起），住房用地時間是70年，房屋超過70年還可以使用，可以自動續期，100多年也可以的．營運車輛有報廢年限，私家車沒有報廢年限．還有許多設備設施有使用年限．你是租賃什麼？租賃合同的期限，如果租賃物超過使用期限，超過期限部分是無效．如果你租賃住房，不必擔心，放心租就是，如果是租賃廠房，要看看產權證．如果是租賃設備設施，要看看發票日期．如果是租賃集體土地搞農業，可以放心，如果是租賃個人土地搞農業，遇國家政策調整時，合同到此只能終止．
② 有一份土地租賃合同期限約定為無期限、租金為每年一交。請哪位界定一下這個合同有效嗎
合同是有效的
按照合同法的規定，租賃期限一般不超過20年，超過部分無效，版但不是合同無效。
按照你權所說，雙方簽訂的是無期限的土地租賃合同，那麼可理解對方可以提出解除合同，並給予你們合理的時間。
但鑒於用途為種養殖，其間具有一定得時間要求，因此，我認為應合理確定租賃期限，以養殖產生效益的合理期間確定租賃期限，如在此期限內對方要求解除合同的，應給予一定得經濟補償。
③ 怎麼確定租賃合同的期限，未約定租賃期限合同
《合同》 第二百三十二條【租期明處理】事租賃期限沒約定或者約定明確依照本第六十條規定仍能確定視定期租賃事隨解除合同租解除合同應合理期限前通知承租 第六十條【合同約定明補救】合同效事質量、價款或者報酬、履行點等內容沒約定或者約定明確協議補充；能達補充協議按照合同關條款或者交易習慣確
④ 租賃合同未明確約定租賃期限，出租方可否隨時解除合同
屬於不定期租賃合同，是可以隨時解除的。
法律依據：
《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
⑤ 租賃合同法對拖欠租金多少時間可解除合同
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
需要注意的是，合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。
【知識拓展】
承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權是以支付租金為代價的。出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產使用權而獲得租金收入的合法權利才能得到保障。
承租人在租賃期間無正當理由不得拒付和遲延支付租金。所謂正當理由包括幾種情況：一是不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無法對租賃物使用、收益，承租人可以請求不支付租金。二是因出租人沒有履行義務，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現質量問題，出租人不盡維修義務的。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。例如，用於居住的房屋租賃的承租人因生重病住院，經濟上出現暫時困難，無力支付到期租金。在這種情況下，可以請求出租人適當延緩交付。
承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為，當然要承擔一定的違約責任。承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為，但出租人並不一定要馬上解除合同，為了保持合同的穩定性，可以給承租人對違約的補救機會。因此，本條規定，出租人通知承租人，要求其在合理的期限內支付。該合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。承租人經催告後在合理的期限內仍不支付租金的，出租人可以解除合同。對遲延交付租金的，各國法律一般都規定出租人的一個催告時間，在經催告後承租人仍不交付的，出租人可以解除合同。
租賃合同被解除後，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。
⑥ 在房屋租賃合同中，規定每年交付房租日期，但繳納方並沒有按時交付，這算違約嗎
如果你們的合同上 有延遲交租金的相關規定 就要根據合同約定 如果沒有約定 他新簽的合同應該是無效的
⑦ 未約定支付租金期限怎麼辦
現實問題
老牛與老藍是多年的朋友，老牛在所在城市的郊區有一套空置小房子，老藍退休後便向老牛提出能否租該房屋居住，因為該房屋所在的地方空氣清新，房前便有小河，適合養老。老牛表示同意，雙方約定租期為10年，租金為每月500元，但未約定支付租金的期限。老藍租住後半年，也未支付過租金，老牛遂找到老藍要求其支付，但老藍表示，雙方的合同並未約定租金的支付期限，其打算一年一付。老牛感到很生氣，本來他是考慮到雙方多年的情誼才以如此便宜的價格租給老藍，沒想到老藍並不打算按月支付房租，於是雙方發生爭執。那麼，法律對此是如何規定的呢？
律師解答
租賃合同的支付期限是租賃合同理應必備的條款之一，但是在現實生活中，往往會出現並沒有約定支付期限的情況，那麼，如果發生了應當怎麼辦呢？根據《合同法》的規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，也不能達成補充協議的，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
案例中，老藍與老牛的租賃合同為一年以上的租賃合同，可以每屆滿一年支付。
法條鏈接
《中華人民共和國合同法》
第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。