農村房屋建築年限

1. 農村自建房 需要多久時間

一年即可

2. 農村自建房的合理使用年限是多久

按國家規定的各種結構的房子的使用壽命，鋼筋混凝土結構為60年，磚混結構為專50年；當然了，並屬不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修復加固等；而且房屋使用壽命類同於人類，有長有短，誰也說不準，不過，在建房子的時候，使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建築使用年限自然也越長，因此在選擇房屋材料的時候一定不要「偷工減料，選擇劣質材料」。

3. 農村自建房報建年限

一、農村自建房報建申請流程
1、農村自建房報建簡易流程
申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
福居庫認為，農村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續就達到9個之多。
2、農村自建房報建詳細流程
根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，農村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續。
①由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》。
②所在村民委員會簽署並加蓋公章（部分地區為村委會初審）。
③鎮政府進行初審，並負責調地工作。（部分地區由村民代表會議決議，通過並公示）
A、鎮村建辦給出初審意見
B、鎮土地分所給出初審意見
④鎮政府分村定期、定點張榜公布初審。
⑤報市（縣）級主管部門聯合審批：
A、市（縣）規劃局審核，確定規劃選址，發批准文件；
B、市（縣）土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。
⑥鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》。
⑦建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。
⑧建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。
⑨鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。

4. 農村新建樓房能住多少年

農村房子一般都是磚混結構，國家的規定各種結構的房子的使用壽命是：專鋼筋混凝土結構為60年；磚混屬結構為50年。

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住宅風水包括住宅選址、外部風水環境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。 住宅風水自古有之，是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。

住宅重精、氣、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，靜默養氣，安身立命，使個人的私密生活與精神氣質有所依託。精神——平和與知足。環抱大地，自得其樂——中國的特色。四合院。西方主流：小別墅+花園。宅氣不是指房屋的新舊程度，而是指氛圍。由裝修格局、顏色搭配、傢具擺放、字畫照片、植物飾品等構成。

5. 農村村民獲得建房審批手續、之日起！有效建房期限是多久

《建設工程施工許可證》上面有建房期限要求的，也就是該證可以使用的期間。如果在該期間內還沒建好房，可以申請延期兩次，但需要說明理由

6. 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特來殊情況限期二年源時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

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建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

7. 農村蓋房子得需要多長的時間

現在農村人民的生活水平那是得到了很大的提高了，所以越來越多的人都想要建起新房來，對於建房肯定是希望能趕快建好就可以住進去了，對於可以住新房的那種迫切的感覺小編是感同身受的，那麼我們今天就來講一下在農村蓋房子需要多長的時間可以蓋完？在蓋房前需要我們注意到哪些問題？

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

一、在農村蓋房子需要多長時間？

農村蓋房子如果人力與資金足夠並且也天氣好的話，不耽誤事的話，一個月就可以了，一天地基三天蓋完二十天裝修再收拾幾天晾一下，就可以了。如若建一棟磚混結構的房子，需要的時間，和多方面的因素有關可以是8個月，也可以是三個月，還可以更長或更短時間都是正常的只要合理安排當然萬丈高樓平地起的條件確實是高的。那要看建樓的人數和手藝的快慢，備料是否及時，建房的快慢是要取決於很多因素的，建房前的准備，以及買材料的時間還有裝修的時間，做好了這些准備相信是很快就可以建完一棟房子的。

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

二、在農村蓋房前需要注意到的問題？

1、圖紙：現在農村蓋別墅和以前可不一樣了，現在更多的人注重的是別墅的造型和室內的舒適性，所以大部分朋友都會選擇在網上找圖紙，或者是有條件的朋友會找設計師定製圖紙。這個時候有個會看圖紙的施工隊就和重要了，不然話了大價錢設計的出來的圖紙結果建造出來的房子和普通的住宅就沒有什麼區別了。

2、施工細節：要了解一個施工隊的技術如何，一定要去看看它們建過的房子或者是正在建造的房子，看看施工的細節和建成的房子質量。

3、施工合同：找到合適的施工隊之後，一定要簽訂合同，來確認雙方的責任，寫明處理方法，這樣才能夠保證雙方的利益。

4、建房價格：關於價格這一塊，大家要通過施工的技術和質量去比較，而不是光看價格。很多農村施工隊也是有很多委屈，說房主刻意壓低造假，只想找便宜的施工隊，但是一分價錢一分貨，導致施工隊偷工減料，因為沒有人會干虧本的買賣。所以在建造房子挑選施工隊的時候，一定要轉變觀念，不能一味的追求低價格，要通過施工技術、質量來選擇施工隊。

農村蓋房子需要多長的時間？對新房是否已經迫不及待了

5、施工監理：關於施工監理，很多朋友都不是很了解，或者是覺得農村蓋個小房子美必要，但其實不是這樣的。很多朋友蓋房子為了省心都是全包給施工隊，有些不放心的朋友還是會自己監工，但其實不懂每天監工也沒有什麼用，偷工減料的還是會偷工減料，自己根本不會知道，等到看出問題的時候，也已經晚了。所以要是對施工隊不放心的話，可以花幾千塊找個施工監理。只要在挖地基、綁扎鋼筋、屋面施工等這樣重要的工序去驗收查看情況，確定沒有問題再進行施工就行了。這樣建造出來的房子才更安全，住的更安心。

以上就是小編為您整理到的有關於農村蓋房需要多長時間的相關信息了，小編認為建房的快慢主要還是要看實際情況的哦，所以在農村蓋房子是一個很大的工程，不能因為時間的問題而忽略了房子的質量問題，所謂慢工出細活嘛，質量和安全問題才是建房的根本。

8. 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

9. 農村房屋的使用年限是多少

如果是住宅的話依然還是70年產權

10. 農村宅基地有使用年限嗎

可以到土地所在地的法院進行提起確權之訴，請求法院確認您的宅基地使用權。

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定

農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準的面積多佔土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的住宅和其他設施；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

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全民所有制單位、城市集體所有制單位未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，並處罰款；對非法佔地單位的主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。

超過批準的用地數量佔用土地的，多佔的土地按照非法佔用土地處理。

鄉（鎮）村企業未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。

超過批準的用地數量佔用土地的，多佔的土地按照非法佔用土地處理。

中華人民共和國土地管理法