寧波歷年限購

❶ 寧波限購限售政策修訂，具體的內容是怎樣的

寧波限購限售政策修訂，具體的內容有很多。

除了這個規定之外，還有一個非常重要的規定，那就是在上面的幾個地方有被拆遷的人，都可以優先購房。不過，值得注意的是，其所購住房自取得不動產權證書之日起限售5年，因此，一定要把握好時間問題，最好不要超過五年的時間。

總而言之，這一次寧波限購限售政策修訂，對普通老百姓是非常有利的。

❷ 寧波限購限售政策新規發布，有關住房徵收貨幣補償安置執行限購政策的具體內容

5月20日，寧波市住建局發布《關於明確在住房徵收貨幣補償安置工作中執行限購限售政策有關事項的通知》。對於有關住房徵收貨幣補償安置執行限購政策的具體內容是憑同一房屋徵收貨幣補償協議或拆遷貨幣補償安置協議，在市六區已有兩次及以上購買住房網簽記錄，且所購房屋面積超過被徵收住房面積兩倍的，該房屋徵收貨幣補償議協或拆遷貨幣補償安置協議不得作為限購區域內購買住房的依據。

舉例說明：

被徵收人的貨幣補償協議生效日期為2020年5月1日，其在2020年10月1日，已在限購區域內，一次網簽購買了面積超過被徵收住房面積兩倍的住房，該被徵收人還可在限購區域內使用該協議購買住房1次。

適用限購限售政策的徵收或拆遷協議的兩個條件

1、本次執行限購限售政策的貨幣補償協議類型，為國有土地上的住房徵收貨幣補償協議或集體土地上的住宅拆遷貨幣補償安置協議。非住宅類的徵收或拆遷貨幣補償協議，不再作為購房依據。

2、國有土地上的住房徵收貨幣補償安置協議，時間要求是2014年10月1日之後簽訂的；集體土地上住宅拆遷貨幣補償安置協議，時間要求是2016年7月13日之後簽訂的。

以上內容參考 瀟湘晨報—就拆遷戶限購限售新政 寧波作出5方面解釋

❸ 寧波限購令實施後，我這時買了一套房子，覺得不好，如果賣掉的話能不能再買一套

很顯然不能了~
國*家政策就是扯淡，全部都是打壓沒錢人的~

❹ 寧波限購房政策2020

寧波戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區（以下簡稱「市五區」）行政區域內擁有2套及以上住房的，非寧波戶籍居民家庭在市五區行政區域內擁有1套及以上住房或不能提供自購房之日起前3年內在寧波連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房。

購房人申請限購區域內購房資格的，家庭住房情況核查范圍調整為市五區行政區域。

嚴格執行差異化個人住房信貸政策。金融機構要加強對購房人在市五區行政區域內家庭住房套數、住房貸款等情況的審核認定。嚴格執行商品住宅項目主體結構結頂後發放住房按揭貸款政策。嚴格執行商品房預售資金監管政策，商品房預售監管賬戶資金未達到規定重點監管資金額度的，不得支出商品房預售資金。

寧波戶籍的無住房家庭、在本市有穩定工作並已連續繳納24個月社會保險的非本市戶籍無住房家庭，或家庭成員屬於本市引進人才的非本市戶籍無住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房樓盤銷售中，優先認購商品住房。具體操作辦法由市住建局另行制定。

(4)寧波歷年限購擴展閱讀

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

由於政策的出爐時間與消費者下定金的時間存在「時間差」，深圳、北京、廣州等城市的部分樓盤已經在十一之後，大量在9月認購的客戶，銀行貸款的審批將變得異常嚴格。

限購令出台後，由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，新購住房無法辦理合同備案或房地產登記，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。

❺ 2016寧波限購政策什麼時候出台

經研究，自8月日零時起，購買海曙、江東、江北三區范圍內的套型面積90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房狀況查詢記錄。」
而就在一個月之前，寧波政府已經對實施四年之久的限購政策作出「松綁」調整。
7月30日，寧波市住建委官方微博發文：從7月31日起，購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。
「解限」月考成績可觀 政策二次紅利助力金九銀十
如今，正好是寧波政府宣布松綁限購政策滿月之際。政策紅利似乎對市場的成交量的確起到了「推波助瀾」的作用。
數據顯示，調整住房限購政策以來的一個月以來，市區商品住房總成交套數已經超過3800套，日均成交大於120套，而7月份的數據大約是75套。
「從7月31日起的限購政策調整以來，市場的反應積極，商品房二手房市場成交雙雙創下今年新高。但房價未現「暴漲」，這是我們政府和購房者都願意看到的結果。」寧波南天房產總經理助理薛敏強提到。
政策調整調動和釋放購房者熱情，開發商「降價跑量」刺激市場需求。在這雙重作用力下，市場迎來7月底8月份的「好局面」。然而，「解限」效應在遞減。
面對即將到來的金九銀十傳統旺季，政策的二次刺激是否會再次助推市場成交?
薛敏強認為，寧波此次全面放開限購，與之前的微調變化僅在90方以下的商品房市場，且屬於針對杭州的跟進式調整，對樓市迎來「金九銀十」行情有積極作用，對剛需的入市給到信心和機會。
也有不少業內人士表示，受形勢所迫，上半年不少項目都有意放緩節奏，拉長戰線。但從8月份開始，開發商賣力吆喝，揮旗吶喊。
金九銀十作為傳統旺季，又值政策窗口期，開發商自然不會放過。據統計，市區在九十月份欲開或加推的樓盤將超過20個。價格戰似乎在所難免，力度或許也「不減當年」。這對購房者而言不失為一個購房好時機。
業內：寧波全面解禁效果有限
限購之後，杭州政府也「乘勝追擊」。8月28日下午，杭州市透明售房網官方微博同步發布了消息：「杭州市人民政府已聯系人民銀行杭州中心支行要求降低第二套住房貸款的首付比例」。
而對於杭州限購政策的全面解禁，業內似乎普遍看好聲一片。
相對而言，寧波業內就顯得淡定且心平氣和地接受政策的二次刺激。
寧波百隆房產總經理謝耀生認為，靠限購政策對樓市進行調整的行政舉措並非長久之計，所以它的退出是必然的。這一舉措還原房地產市場一個公平的市場經濟環境。
然而在實際成交方面，謝耀生認為樓市有些後勁不足。寧波的全面放開相對於杭州來講，效果會相對弱一些。雖然剛千萬擺渡電影網需強勁地區開發商的以價換量還能起到一點作用，但也明顯感受到有些後勁不足，因為qianwanbd。top購房者越來越不買賬不領情。
寧波市房協相關負責人也表達了相似觀點。他認為，首先限購跟限貸是相匹配的，寧波限購全面放開，而限貸不跟進的話，也不會對市場有太大的推動作用。其次由於寧波當時松綁的幅度本身就是除了90平米以下房子限購外，其他都放開的。所以寧波的「全面解禁」，不會對市場有太大波動和影響。
數據顯示，截至8月29日，寧波市區住宅可售套數46899套，住宅可售面積6343916平方米。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計算消化周期，市區商品住房平均消化周期在20個月左右。
「供大於求」，「高庫存」將是寧波樓市一段時間內繞不過去的壓力。應對當下房地產形勢，謝耀生認為政府需要智慧，開發商需要理智，購房者需要把握機會，銀行家需要因勢利導。

❻ 寧波限購房子，社保沒有在兩年內交滿13個月就不能買房，我的社保之前在寧波保，中斷過，好苦惱啊，

社保證明是很抄重要的材料之一，像襲是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

❼ 寧波限購限售政策又出新規，此次的新政策對購房者有何影響

這次的新政策主要說的是對於那些在寧波6個區已經有房的人，如果要再認購房子的話，需要申請對於原有的住宅進行審查，還有就是對於原來就有房子的人，如果認購了新的住宅，對於這些住宅在5年之內是不能再進行轉售的，主要限制的還是已經有房的人，對於無房想要買一套房子的購房者沒有什麼影響。

而對於那些一套房子都還沒有，想要在寧波買房定居的人來講，就沒有任何影響，所以寧波是政府的政策還是非常嚴謹的，主要就是希望人才可以留在寧波，希望可以給人才提供一個良好的環境，也是讓一些人看到寧波市政府的毅力，讓大家放心的來寧波創業或者就業。

❽ 寧波買房限購嗎

1. 限購。

2. 寧波買房的限制條件是：
   （1）18歲到65歲, 有經濟能力;
   

   （2）本人在青島本地無房；

   （3）提供最近一年的社保,或者納稅證明;

   （4）已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明)。