等額本息縮短年限

1. 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

等額本息
提前還款
，是屬於單方違約的
，個人所拿的錢一分都不會少的
。比如一年還10萬
，10年還100萬
，五年還完也是還100萬
。所以縮短年限還或減少
月供
還，都一樣不合算了
。

2. 等額本息法可否縮短還款年限

提前還的都是本金。上面學長的意見我不同意，我的同事在中國銀行等額本息貸了10年，他現在已經縮短到一年了。樓主好象也是中行的，怎麽會不行呢？？？？？？

3. 等額本息法可否縮短還款年限

等額本息提前還款是可以的但是會增加還款的額度,不可以縮短還款的年限。 專等額本金屬還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款時間相同的條件下，採用等額本息還款法所付出的利息要高於等額本金還款法。 相同本金的按揭貸款，年限越長，還清時支付的總利息就越多，如果目前的月供尚在樓主的承受范圍以內，建議縮短年限，維持月供額基本不變

4. 等額本息法可否縮短還款年限拜託各位了 3Q

提前還的都是本金。上面學長的意見我不同意，我的同事在中國銀行等額本息貸了10年，他現在已經縮短到一年了。樓主好象也是中行的，怎麽會不行呢？？？？？？ 查看原帖>>

5. 等額本息已部分提前還款後，縮短還款年限再提前還的話，怎麼計算剩餘

這個要銀行同意才行。
貸款銀行一般不同意縮短年限。
如果同意，也回很簡單，銀行會給你答算。
設貸款年利率P ,p=P/12,就是月利率；月還款額 R；
你提前還款後餘下的貸款總額Q;
則還後的期數（月）=ln(R/(R-Q*p)) / ln (1+p);
ln為自然對數。

6. 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算

公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%。

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。

但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

(6)等額本息縮短年限擴展閱讀：

提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。

鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

參考資料來源：網路---提前還款

7. 等額本息貸20年，已還五年，改為縮短年限事十年，等額本金，是否劃算.

相差不多，您有能力最好是提前還款最劃算；等額本息和等額本金是看還款人的能力來定的；等額本息每個月還款額度是一樣的，這是對收入穩定的人選擇的；等額本金首月還款多末月少是給暫時收入很多將來就不定的，比如退休老人。您貸款16，本金就不多，已經還5年，您利息都還的差不多了，所以沒必要在換了（銀行前幾年收款都是利息）。如果您可以一次性還款就清了它，不行您就貸著吧，把錢投資其他的來賺利息

8. 等額本息貸款，還款三年，縮短還款年限是否劃算

你在建行二套房貸5.39％，目前已經等額本息還款三年，正好前一套房已經還清，公積金裡面現在有餘錢可以沖抵，想每個月多還一些，縮短還款年限，這么做肯定是劃算的。

9. 等額本息還款方式，已還貸不到1年，打算提前還款，減少月供劃算，還是縮短年限劃算，我懵了，求解讀

減少月供還款壓力小
縮短年限節省的利息多

提前還款後，雖然還款額相同，可是本金就會比原來多，而利息少