工程項目建設期限規定

A. 建設工程投標有效期一般為多少天

您是建設方負責招投標的嗎？

投標有效期是根據各個單位的具體情況制定的，有的地方
投標有效期 :投標截止日後30日內有效

也有的地方，請看下面這個網址：中的第十一條
http://..com/question/29516958.html
投標書的製作
1、 問：用戶的招標書一般包括哪些內容？
答：標準的國內競爭性招標書的格式是參照世界銀行貸款項目的範本的中文版本，它的基本結構是固定的：
◆ 投標須知
◆ 投標人資格
◆ 招標文件
◆ 投標文件
◆ 評標
◆ 授予合同
◆ 合同條款
但在有些地方項目中，招標書的內容只包含這個範本中的部分內容，但其中投標須知、招投標文件、合同條款是必須具備的。
2、 問：投標須知都包含哪些內容？
答：投標須知是向投標者告之關於投標的商務注意事項，是使投標商清楚了解投標的注意事項，投標須知中包含以下內容：
項目名稱、用戶名稱、投標書數量、投標地址、截標日期、投標保證金、投標有效期和評標的考慮因素等。
3、 問：投標人資格都從哪些方面規定？
答：一般對公司規模，業績和廠商資信有具體的要求，不能達到的廠商則被視為沒有投標資格，在有些投標項目中，投標商的良好資質將在評標中將起到加分的作用。
4、 問：在招標文件中，都要求了哪些內容？
答：其中包括投標須知、合同條款、技術規范要求等，正規的招標書中會要求對標書的技術規范要求進行逐條應答，還有一些對招標項目的解釋和澄清，所有這些內容都應逐條詳細閱讀並作出應答，因為用戶的需求是完全從招標書中體現的，是否能真正把握用戶需求了解清楚，標書是最直接的途徑。
5、 問：用戶對投標書的要求都有哪些？
答：◆對投標文件的組成作出具體規定：構成內容
◆ 投標文件的編制：格式和順序
◆ 投標報價的格式：報價表的格式
◆ 投標文件的遞交：遞交格式，密封形式
◆ 投標文件的費用：費用分擔的內容
◆ 投標文件的澄清：關於澄清內容的交流形式
◆ 投標保證金：金額和形式
6、 問：在招標書中關於評標的描述包括什麼內容？
答：評標依據：說明對投標書進行評審的基本原則；
評標小組構成：形成評標小組的人員情況，一般會包括用戶
代表、招標公司代表、專家代表等構成；
招標人澄清：關於中標條件的說明，一般是聲明不承諾最低
價中標，而且沒有義務解釋未中標原因。
評標因素：聲明影響評標結果的關鍵因素，如價格、服務、
質量等，從而讓投標在這幾個方面詳細應答，以滿足用戶的
需求。
7、 問：授予合同時招標方和中標方的注意事項？
答：中標通知如何發送合同的簽訂的生效合同變更數量權利
拒絕投標的權利增加訂貨的選擇權
8、 問：合同條款的內容需要注意哪些方面？
答：交貨時間
付款方式
交貨、運輸和驗收服務保修 技術支持
9、 問：什麼是投標保證金，如何操作？
答：用途：招標方為了確保招標的有效性，在投標時收取各個投標商的信譽保證，同時防止投標後單方面撤銷投標
形式：現金支票或銀行出具的投標保證金保函
金額：投標總價格的2％
遞交：投標時同時出具，否則視同投標無效
10、 問：標書密封一般有什麼要求？
答：投標報價和投標保證金單獨密封，密封處應蓋有效印章；
投標書正、副本單獨密封，並密封在標書中密封條上單獨註明項目名稱，投標商等內容。
11、 在做投標項目時，時間控制點有哪幾個？如何掌握？
答：
◆ 發/賣標書時間：用戶正式通知開始賣標書到投標日期截止前都可以購買標書，只有購買了標書的公司才有參與投標
的資格。
◆ 投標截止時間：在規定的時間前遞交投標書，遲到著將被拒絕投標，這是投標游戲的基本規則，正規的投標項目截止時間是非常嚴肅的。
◆ 開標時間：標書中提到的公開唱標的時間，一般都是在正式截標後不久，把各個投標廠商的投標價格念出來，進行一個價格的排名，讓投標商了解各自價格情況，避免黑箱操作。
◆ 投標有效期：各投標商投標的方案和價格的有效期，一般為90天，這個時間是留給用戶評標，合同談判和合同執行的，在這個有效期內，各個投標商的方案和價格必須保證是可以兌現的。
◆ 投標保證金的有效期：投標保證金的有效期一般要求在投標截止後20天內。
12、 問：投標書都包括哪些內容？
答：商務條款和技術規范的逐條應答對應標書中的合同條款的應答針對該項目的技術方案和商務方案招標書中要求的投標書的各項內容一本合格的投標書可以是各個投標書模塊的簡單集合，但一本優秀的標書卻應是完備、專業和具有個性化的。完全針對用戶需求提出方案並幫助用戶解決問題的標書才是最具競爭力的。
13、 問：對商務條款和技術規范的逐條應答應注意些什？
答：應答中不能說滿足或不滿足，而且應註明滿足到什麼程度，也就是盡量的量化，最好用數字表示。
14、 問：在商務條款的應答中要注意哪些？
答：商務條款的合理性需要有商務經驗的人審核，對於非聯想標准條款的內容容易產生附加的費用，這些都應在投標價格中予以考慮，對於交貨期和付款期的可行性也要給予充分的關注。

B. 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題

1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。

2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。

3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。

(2)工程項目建設期限規定擴展閱讀：

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

⑴許可證編號；

⑵發證機關名稱和發證日期；

⑶用地單位；

⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

⑸計容積率面積及各分類面積；

⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

C. 建設工程的質量保證期國家規定的最低保證期限是多少

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發布)對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。

1.建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬於法律規定的保修范圍。

2.建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什麼原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對於保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。

你看你們合同上規定的是幾年保修期！

D. 哪些法律法規對建設工程的工期有規定

《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規中均有建設單位不得任意壓縮工期的規定。但是，這些法律、法規中的這項規定都是原則性的，並未具體說明什麼情形屬於任意壓縮工期。而具體的工期時間都是由當事人在合同中約定，法律、法規無法規定。

E. 建設工程施工許可證有效期是多長時間

建設工程施工許可證有效期為三個月。為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建築法》、《建築工程施工許可管理辦法》等法律。

1999年(己卯年)12月1日起在全國施行建築工程施工許可證制度，此前，全國各地方政府也有類似管理制度，但名稱及管理方式缺乏統一指導，如開工報告、開工證等。工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。

省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院建設行政主管部門備案。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

(5)工程項目建設期限規定擴展閱讀：

建設工程施工許可證的辦理條件：

1、已經辦理該建築工程用地批准手續；

2、在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

3、需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

4、已經確定建築施工企業；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

6、有保證工程質量和安全的具體措施；

7、建設資金已經落實；

8、法律、行政法規規定的其他條件。

F. 建築工程質保期年限是多久

建築工程質保期年限一直困擾著行業從業者，關於質保期限有著不同的說法，項目合理使用年限，設計使用年限等等。項目合理使用年限和設計使用年限哪個才是准確的說法？建築工程質保期年限是多久？明確建築工程質保期年限，對於施工方使用方等等都可以減少糾紛。
雖然相關法律未作嚴格的定義，但通常我們會認為「項目合理使用年限」就應該是「設計使用年限」。可現實「項目合理使用年限」與「設計使用年限」卻常存在矛盾。
「設計使用年限」是基於我國經濟發展水平而制定的一個標准。在我國，工程項目合理使用年限應由設計人員在設計文件中予以註明。設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用和維護下所應達到的使用年限。根據目前我國工業與民用建築設計規范規定，項目設計使用年限分四類，其中，普通建築的使用年限為50年，重要建築為100年。
建築工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。按建築工程報廢、拆除等的原因，可分為技術壽命和經濟壽命。當建築主體結構雖尚未破壞，但已嚴重損壞、功能退化或已過時，使得建築工程雖尚能繼續使用，但已不經濟，因此，合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。
具體項目建設方對「項目使用年限」多為自己的一個預期年限，有時也常受城市規劃的影響。
建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第七條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
綜上所述，建築工程質保期年限指合理使用年限。合理使用年限有時和設計使用年限是一致的，不一致時以合理使用年限為准。不同的建築工程，質保期是不一樣的，法律有最低保修期限限制。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
延伸閱讀：
屋面防水工程保修期一般幾年
地下防水工程保修期為多久？
建築工程質量管理條例的處罰規定

G. 工程建設項目施工招標投標 中標人確定期限有什麼規定

《中華人民共和國招標投標法實施條例》規定：

招標人應當根據項目規模和技術復雜程度等因素合理確定評標時間。超過三分之一的評標委員會成員認為評標時間不夠的，招標人應當適當延長。

依法必須進行招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少於3日。
投標人或者其他利害關系人對依法必須進行招標的項目的評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間提出。招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動。