2016年限購濟南

1. 2016濟南限購濟南集體戶口辦理

濟南集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明。集體戶口領取的是戶口卡，而個人戶口領取的是戶口本，當然，戶口本和戶口卡的作用是一樣的，他們都是正式戶口，都要經過人事局、計生局和公安局蓋章批准辦理。集體戶口是"雙重"管理的"戶籍"例如:"學生宿舍""工廠集體宿舍"等。是由單位和派出所共同管理的。如果你到外地的單位工作，各地城市為了方便管理外籍人口而專門設置集體戶口，介於本地居民和外地人之間。
濟南集體戶口分為三大類：
掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍)
託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期)
掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)
濟南集體戶口人員結婚或上社保時，需要向保管方借取戶口卡。 集體戶口公用一個戶名，每人有各自的戶口卡，單位、企業集體管理，個人如需證明材料須持戶口卡辦理戶籍證明。而普通戶口主要指派出所根據本區人有常住地（如自己的房屋）管理的方式。而普通戶口的話，就是戶口薄了，自己持有。企事業單位的集體戶口均屬濟南市常住戶口。濟南市集體戶口和居民戶口的戶籍差異並不大，只不過集體戶口通常是以卡片形式登記在所屬集體(單位、人才市場)名下;而居民戶口通常是以戶口薄形式，登記在所屬房產或直系親屬名下。
既然濟南市集體戶口和居民戶口均屬常住戶口范疇，那麼緣何仍有眾多購房者不顧高房價的壓力，通過購房落戶等途徑將集體戶口轉為居民戶口?答案就在於：集體戶口結婚尚且不必操心，但對婚育上的限制非常明顯。集體戶口雖屬濟南市常住戶口，但相較居民戶口還是存在細微差別。市民若要結婚，可憑集體戶口卡片向當地民政部門登記，領取結婚證。但如果夫妻雙方均為集體戶口且育有小孩，就必須將集體戶籍從集體戶遷出，或購房轉為居民戶口，或將戶口轉回原籍。
無房集體戶口的孩子很難落戶，為了孩子的將來考慮，使許多迫於婚育需要的市民紛紛通過購房，將掛靠在單位的集體戶口遷至房屋名下，以便取得所在地居民戶口。
集體戶口在濟南市買房有限制嗎?集體戶口在濟南市買房沒有面積或房款的限定，可以直接落戶。戶籍掛靠在企事業單位的濟南市集體戶口，只需購買一套擁有完全產權的住所(新房需「兩證」齊備，二手房除需房屋「兩證」齊備外，還需確認原戶主已將戶籍遷出該房屋所在地)，便可將集體戶口從單位集體戶遷出，落在其所購房屋名下，並向所在轄區公安部門遞交濟南市常住居民戶口申請。這里所說的「擁有完全產權的房屋」，既沒有面積限制也沒有價格限制，既可以是商品房也可以是二手房。 濟南市集體戶口落戶的辦理程序為：市民先到集體戶口所在地派出所出具戶籍證明並遷出戶口單頁;然後到小區物業開實際入住證明;再帶齊房產證、土地證、購房合同、購房發票、身份證、婚姻證明等，到小區所在地轄區派出所辦理落戶手續。
謝謝，望採納。

2. 濟南社保限購怎麼算

濟南外地人買房社保政策
1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。
四、濟南外地人買房申請材料
1、夫妻雙方的結婚證;
2、身份證;
3、戶口本;
4、限購證明;
5、社保證明。
另外小產權房本身來講，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在房產局沒有備案的，不合法，不受法律保護，所以根本談不上限購的問題，就是與限購無關，你如果想買，是可以買的，不受濟南限購政策的限制。
希望以上內容對你有所幫助。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

3. 2018年濟南限購政策

2018年濟南限購政策如下：

一、本地戶籍。

1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地戶籍。

1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

三、本科生以上學歷者：

1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

(3)2016年限購濟南擴展閱讀

限購的意義：

1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

4. 濟南限購越來越嚴，在濟南買房子需要哪些條件

外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、專租房落戶等形式。二是非屬落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。

另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。

拓展資料

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

資料來源 網路 限購2018濟南購房新政策 濟南樂居網

5. 2016年10月以後外地人濟南買房政策

一、濟南外地人買房條件政策

1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明；

2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款；

3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力；

4、信用記錄良好；

5、能夠提供購房的合同或者協議；

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明；

7、具有完全民事行為。

二、濟南外地人買房公積金政策

濟南購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。

三、濟南外地人買房社保政策

1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。

四、濟南外地人買房申請材料

1、夫妻雙方的結婚證；

2、身份證；

3、戶口本；

4、限購證明；

5、社保證明。

(5)2016年限購濟南擴展閱讀:

可以通過以下幾條途徑來落戶：

1、通過單位集體戶口來落戶

普通高校專科(含高職)、高級技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房處。

普通中專、技工學校畢業生需經畢業生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動合同並按時交納養老保險費，聘用期滿5年的普通中專、技工學校畢業生，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶或自己實際居住產權住房。

2、通過職稱來落戶

對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記並按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師或有國家承認的本科學歷並具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。

3、濟南畢業生落戶

大學生入學將戶口帶入濟南高校的，畢業以後，可以放在濟南人才市場，也屬於濟南常住戶口。

4、父母投靠子女、夫妻掛靠

男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來濟投靠子女落戶。10、子女投靠父母是何政策?答：未成年子女可自願選擇隨父或隨母落戶;獨生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟投靠。

6. 關於濟南限購的問題

是不是一個家庭，看的是戶口本，如果不是一個戶口本就不是一個家庭。
用你母親買的話可以，買房子不管戶口地的，更不管什麼納稅之類的。
限購政策限制的是惡意炒房的，尤其是擁有多套住宅的，如果你已經擁有兩套住房了，就屬於限購政策范圍內的了。所以還是用父母的證件買吧

7. 濟南二手房也限購嗎

濟南二手房也限購。
2016年10月8日零時，濟南市城鄉建設委員會官網上公布了樓市「限購令」內的細則——容《關於貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，提出在住宅限購條件下，開發商、中介機構和購房者如何在濟南限購區域賣房、買房的注意事項。
1、限購以家庭為單位
【新規】自2016 年10月3 日起，對在本市市區范圍內已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區域（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房。

8. 濟南最嚴限購是怎麼回事

根據報道，4月19日濟南市出台關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知，距離上次限購政策實施不到4個月，濟南版「限購令」再次升級，本市戶籍家庭二套房和非本市戶籍購房首付提至60%，不動產權證滿2年後方可上市交易，章丘、長清均納入限購范圍。

9. 濟南購房限購政策具體是什麼

你是本地人嗎？
濟南本地人以家庭為單位
可以有兩套房子。
外地人
需要繳納一年以上的社保或納稅證明
可以在濟南買一套房子。