❶ 簽了合同無購房資格，合同是否有效
不管買房人有無持有房產證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，並且承認協助辦理過戶手續，由於他的不履行合同，致使買房人不能取得房產證，責任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務。
❷ 無購房資格簽訂的購房合同是否有效
簽訂合同的合同是有效的，但是沒有購房資格就不能辦理產權轉移登記了。
❸ 兩人共同簽署購房合同，一人無購房資格，簽訂的合同是否有效
因為看不到你的合同，僅根據你描述作如下分析。如果你男朋友有購房資格，那麼你男朋友與售樓處簽訂的合同還是有效的。至於你本人，因不具備購房資格，亦即購房主體不適格，與售樓處簽訂的協議應該是無效的，首付款應該能要得回。
律師鄭重提示：由於無法審查你現有的相關證據材料，且你所提供信息有限，故以上解答只是對您所咨詢事項的一般性解答，僅具有參考性意義，不作為您的任何決策依據；如您急需權威全面解答，那強烈建議您務必帶上相關證據資料當面向律師咨詢。
❹ 沒有購房資格簽訂的合同有效嗎
關鍵是要不要貸款 全款的話都沒問題 但是要貸款的話兩個東西 徵信和收入 如果這兩個沒問題可以買二手房 中介會幫您操作的 買一手的話怕貸款過不了
❺ 沒有真正取得購房資格前 簽訂的合同有效嗎
無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。
如果是簽訂合同後，因為政策調整，這種情況屬於不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規定的，應當解除，購房人無需承擔違約責任。
如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應當承擔違約責任。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全
部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除
責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以
減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
❻ 無購房資格買賣合同效力一般是怎樣的呢
無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。如果是簽訂合同後，因為政策調整，這種情況屬於不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規定的，應當解除，購房人無需承擔違約責任。如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應當承擔違約責任。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。