1. 房產證公正自己名下有效期多久
公證書的有效期並非嚴格的法律概念,而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具後,即具備了法律規定的證據效力,除非存在法定情形並經法定程序,公證書是不能被推翻的。 公證書的有效期一般分為3類情況:一、公證書中未規定的,有效期由公證書的使用部門單方規定,公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月,那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月;三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態的,公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同,合同雙方後來協議解除了合同,那麼該合同的公證書就歸於無效了;
2. 國家規定房產證使用年限多少年
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產,只要專房屋不拆遷產權是永久的;屬
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有,所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權,如果土地使用權到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續使用土地,就要再向國家交納土地使用費;
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷,國家會給補償的,補償包括建築物補償和土地補償;如果土地使用權到期後房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建築物補償,就沒有土地補償了;
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的,因為有開發周期的。
3. 房產證有效期是多少年
房產證的有效期的確是70年, 物權法即將生效,物權法規定私人財產受法律保護,所以今後即使房產證的有效期到期,按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說,在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目,期限為70年;商業類40年;綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素,實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上,都已經列示了該房產的土地實際到期年限,看下就可以知道了。
4. 房產證有效期限一般是多少年
房產抄證的有效期的確是70年, 物權法即將生效,物權法規定私人財產受法律保護,所以今後即使房產證的有效期到期,按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說,在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目,期限為70年;商業類40年;綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素,實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上,都已經列示了該房產的土地實際到期年限,看下就可以知道了。
5. 房產證原先一個人名字,現在加一個人需要什麼流程,加名字有什麼時間期限,費用
專業人士回答,房產證加名字是有規定的只限夫妻雙方的加名。流程是夫妻雙方拿結婚證身份證去當地的房產交易中心辦理,需要繳納登記費。
6. 房產證上的使用年限是多久
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒回有對此作出約定的,一般分答兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
7. 房產證去名字後重新計算時間嗎
房產證去掉一個人的名字,就是共有變成個有,可以走買賣也可以走贈與,直回系親屬建議走贈與,如果非答直系親屬關系建議走買賣。如果通過買賣,得保證房產沒有抵押,然後通過雙方協商約定份額後直接過戶。產權過戶後,不動產權證的時間是新的,查詢限購是按此房最早網簽的時間算起,也就是說即使過戶後不動產權證是最新的時間,可以通過網管局調檔查權屬,交易的話是按最早網簽的時間。根據您所說,現在滿兩年了,也符合現在濟南的限購政策,可以正常交易。(建議去房管局或撥打房管局電話確認,房屋過戶後是否可以進行買賣)