租賃有效期

1. 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定

超過二十年的，超過部分無效。

《中華人民共和國合同法》對其有相應的規版定：

第二百一十權四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租賃是轉讓租賃物的使用權，租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。

(1)租賃有效期擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》相關法條：

第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

2. 深圳房屋租賃憑證有效期是多久有效期只能是一年嗎為還是只能辦理

最低一年，合同上寫的

3. 新的民法典生效後合同法廢止後,租賃期20年的規定還有效嗎

新的民法典延續了合同法關於租賃合同期限最長不得超過二十年的規回定。參考《答民法典》第七百零五條的規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

4. 資產租賃期超過商品有效期怎麼辦

評估報告有限期一般為基準日起算一年內。
如果是出報告之前資產出現重大變化，應專該在報告中披露屬重大期後事項，提醒報告使用者注意。
如果是出評估報告之後出現重大變化，報告使用者應停止使用評估報告，提請重新評估或者執行評估更新業務。
一般情況下，資產總是處於變化之中，所以一般在持續使用假設范圍內的資產變化，不需要重新評估或者評估更新，使用者根據經驗在評估值基礎上適當調整就可以了。

5. 租賃期限超過20年的合同是否有效

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年」。

6. 土地租賃合同法律規定有效期為多少年

土地租賃合同期限法律沒有規定具體年限，但是規定土地流轉合同不能超過土地承包經營合同范圍。
比如土地承包合同是30年，已經執行了10年，那麼土地流轉合同最多隻能是20年。

7. 租賃合同中房屋租賃期限為無期這份合同有效不

您好！針對您的問題回答如下：
一
合同是有效的，屬於不定期租賃合同。但最長也不版能超過20年
二
只要乙方權在20年內租賃使用，雙方就應該按合同條款履行
甲方收回房屋在雙方沒有另行約定且無證據情況下，是
違約行為
解答完畢，祝好運！

8. 租賃合同的有效期是否就是租賃時間

依據《合同法》第二百抄一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
相關合同方面的問題，可到法律咨詢貼吧，尋問認證的律師。