Ⅰ 出租合同到期後,出租人不再繼續出租,在到期前多長時間通知承租人為宜
一般提前一個月到兩個月比較合適。
Ⅱ 租賃合同未明確約定租賃期限,出租方可否隨時解除合同
屬於不定期租賃合同,是可以隨時解除的。
法律依據:
《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
Ⅲ 房屋承租人解除不定期租賃合同可以么需要提前多長時間通知出租人
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
上文規定出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,但並未規定承租人解除合同時是否應在命題期限之前通知出租人。
Ⅳ 出租合同到期後,出租人不在繼續出租,在合同到期前多長時間通知承租人為宜
這個法律是沒有詳細規定的,具體到實踐中,應當給承租人一定的時間去准備,這個是需要具體情況具體分析的
在合同法中有不少合理期限的規定,一般來講雙方可以協商,協商不成可以由法院來根據交易的習慣來確定,如果沒有交易習慣就由法院判決了。因為合同是個意思自治的產物,只有在協商不成的時間才由國家強制力介入
Ⅳ 房屋租賃期間出租人出售房屋的,應當在合理期限內通知承租人...
一般一個月,也可以根據行業特點雙方約定,寫到合同里
Ⅵ 租房合同未到期,提前一個月通知對方是否可以終止
《合同法》第八條規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。這就是說,對於有效成立的合同,當事人必須要履行到底。那麼對於租房合同來說,租房者一般需要按照合同約定的期限居住。
Ⅶ 按合同法,租賃合同期滿,承租人在同等條件下有沒有優先租賃權謝謝!
一、按合同法規定,承租人沒有優先租賃權,只有優先購買權(其實這個優先權也很好規避)。租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期(即雙方當事人可隨時解除)。
二、若合同有約定的,按照合同約定執行。只要合同未約定承租人不享有優先承租權,那麼都可以主張優先承租權。
期限
一、《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。」「租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
二、即租賃合同的最長期限(租賃期)為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年,超過的部分無效,即租賃期限仍為20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續訂租賃合同,續訂的租賃合同的期限亦不得超過20年,此20年的租賃期限自續訂之日起計算。
三、如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確,依我國《合同法》第232條的規定,當事人可達成補充協議來確定期限;達不成補充協議的,按合同的有關條款或交易的習慣來確定;
如仍不能確定,視為不定期租賃,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
四、不過,對租賃期限為6個月以上的,若租賃合同未採用書面形式,即使當事人對租賃期限作了約定,該約定也是無效的,租賃合同仍為不定期租賃合同。