拍賣後競買人交費期限

⑴ 司法拍賣的房產法律有規定付完尾款多久後簽成交確認書

雖然會有規定，但是實際操作還是不太一樣的，建議多提醒法官，領取材料的時候仔細閱讀所領取的材料是否有誤。

希望對您有幫助，一次委託終身服務。

⑵ 拍賣法 拍賣成交確認後 多長時間簽訂合同

拍賣人：__________________ 合同編號：___________________
簽訂地點：___________________
買受人：__________________ 簽訂時間：_____年____月____日
買受人於 _____年_____月_____日在拍賣人於___________舉行的第______期拍賣會上，通過公開競價成交下列拍賣標的，依照《中國人民共和國拍賣法》及有關法規的規定，雙方簽訂成交確認書如下：
一、成交的拍賣物：
編 號
拍 賣 物 名 稱
規 格
數 量
質 量
成交價
傭金率
傭金額
總金額
合計金額（大寫）： （小寫）：
二、本拍賣成交確認書生效後，買受人即應向拍賣人以_______方式支付拍賣物成交金額及傭金。
買受人不能當場全部支付拍賣物成交金額及傭金的，應向拍賣人支付定金_______元，並承諾在_______年______月______日前付清餘款_____元。買受人逾期不付清款項，拍賣人應通知買受人在確定的期限內支付。買受人經通知後仍不能在確定的期限內支付的，則無權要求返還定金。拍賣人經委託人同意對該項成交的拍賣物再行拍賣時，買受人應承擔再行拍賣所產生的費用，再行拍賣成交金額低於原拍賣成交金額的，其差價由買受人負責支付。
三、買受人在付清全部款項後應於_______天內到___________（拍賣物存放地）提取成交的拍賣物；買受人過期不提取拍賣物的，應向拍賣人支付拍賣物成交金額每天______%的保管費，超過保管期限又不宜保存的物品，拍賣人可依法再行拍賣，所得款項扣除支出的費用後，多餘款項退回原買受人或以其名義存入銀行。
四、拍賣人到期不能交付拍賣成交的拍賣物，應向買受人雙倍返還定金，沒有定金的，按拍賣物成交（總）金額的20%計算違約金；拍賣人逾期交付成交拍賣物的，應向買受人支付成交拍賣物總金額每天_______%的違約金。
五、買受人要求對其身份進行保密的，拍賣人應予保密。
六、買受人在提取成交拍賣物時，應對拍賣物進行認真驗收。若發現拍賣物與拍賣資料不符，應當場向拍賣人提出，拍賣人應予以解決。
七、本確認書在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以採取下列第______種方式解決：
（1）向________仲裁委員會申請仲裁；
（2）向________人民法院起訴。
八、買受人辦理的競買申請手續及其提供的文件和資料為本確認書的有效組成部分；拍賣人在拍賣前宣布的拍賣規則，與本拍賣成交確認書有不同規定的，以本拍賣成交確認書的規定為准。
九、本拍賣成交確認書自雙方簽字蓋章後生效。
十、其他約定
買受人（蓋章）：_______________ 拍賣人（蓋章）：______________ 鑒證機關意見：_____________
法定代表人（簽字）：___________ 法定代表人（簽字）：__________
委託代表人（簽字）：___________ 委託代表人（簽字）：__________
電話：_________________________ 電話：________________________ 經辦人：___________________
地址：_________________________ 地址：________________________
開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：____________________
帳號：_________________________ 帳號：________________________ 日 期：

⑶ 拍賣公告起拍賣當天時限為多少天

不少於七天。

依據《中華人民共和國拍賣法》：

第四十五條拍賣人應當於拍賣日七日前發布拍賣公告。

第四十六條拍賣公告應當載明下列事項：

（一）拍賣的時間、地點；

（二）拍賣標的；

（三）拍賣標的展示時間、地點；

第四十七條拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

第四十八條拍賣人應當在拍賣前展示拍賣標的，並提供查看拍賣標的的條件及有關資料。

拍賣標的的展示時間不得少於兩日。

(3)拍賣後競買人交費期限擴展閱讀：

拍賣方式：

1、英格蘭式

也稱「增價拍賣」或「低估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最後以最高競價者以三次報價無人應價後，響槌成交。但成交價不得低於保留價。

2、荷蘭式

也稱「降價拍賣」或「高估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起拍價及降幅，並依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低於保留價。

英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布起拍價後及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，並依次叫價，以第一位應價者競得。但成交價不得低於保留價。

⑷ 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定

以下是關於《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》全文內容：
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條
在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條
人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條
人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。 當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。 對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條
評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當准許。
第六條
人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。 當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。
第七條
拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。
第八條
拍賣應當確定保留價。 拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。 人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
第九條
保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。 依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。
第十條
執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查，製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。
第十一條
拍賣應當先期公告。 拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
第十二條
拍賣公告的范圍及媒體由當事人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的，應當同時在專業性報紙上進行公告。 當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告范圍的，應當准許，但該部分的公告費用由其自行承擔。
第十三條
拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。 應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。
第十四條
人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人於拍賣日到場。 優先購買權人經通知未到場的，視為放棄優先購買權。
第十五條
法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 申請執行人、被執行人可以參加競買。
第十六條
拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。 順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。
第十七條
拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩餘的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。
第十八條
拍賣的多項財產在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴重減損其價值的，應當合並拍賣。
第十九條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。 有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低於抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。
第二十條
在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應當撤回拍賣委託： （一）據以執行的生效法律文書被撤銷的； （二）申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的； （三）被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的； （四）當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產的； （五）案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的； （六）拍賣機構與競買人惡意串通的； （七）其他應當撤回拍賣委託的情形。
第二十一條
人民法院委託拍賣後，遇有依法應當暫緩執行或者中止執行的情形的，應當決定暫緩執行或者裁定中止執行，並及時通知拍賣機構和當事人。拍賣機構收到通知後，應當立即停止拍賣，並通知競買人。 暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣。
第二十二條
被執行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當准許，但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。
第二十三條
拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
第二十四條
拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
第二十五條
拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
第二十六條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。
第二十七條
對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
第二十八條
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。 第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
第二十九條
動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。 不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
第三十條
人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。
第三十一條
拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。 拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。
第三十二條
拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。 採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
第三十三條
在執行程序中拍賣上市公司國有股和社會法人股的，適用最高人民法院《關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》。
第三十四條
對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。 金銀及其製品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。
第三十五條
當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。 按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。 變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該財產退還被執行人。
第三十六條
本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑸ 法院在房子拍賣後多少天內交付購買人

正常情況下，不超過15個工作日，個人簡介，望您笑納

⑹ 司法拍賣對競買人有哪些要求

1、競買人條件
法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
申請執行人、被執行人可以參加競買。
2、競買人預交保證金
(1)拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。
(2)保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
(3)應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。
(4)拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。

⑺ 網上司法拍賣競買成功後競買人比競買須知上時間遲討15天交尾款有效嗎

原則上已經構成違約，但是為了案件的執行，同時也兼顧某些拍品的特殊性，委託方如果同意，拍賣結果依然有效。

⑻ 法院拍賣執行期限是多久，具體有什麼規定

法院的執行期限是兩年，但是，執結，並不是一定將被執行人的欠款全部執行到位。那些沒有履行能力的案件，可以終結本次執行程序的形式結案。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十九條 申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。

前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算；法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起計算；法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

(8)拍賣後競買人交費期限擴展閱讀

法院強制執行程序：

1、人民法院製作的發生法律效力的民事、經濟、行政判決書、 裁定書、調解書、支付令、民事決定書、財產處罰決定書以及具有財 產執行內容的刑事判決書、裁定書。

2、仲裁機關製作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的裁決書、調解書。

3、公證機關製作的已經發生法律效力的依法可以申請人民法 院執行的追償債款、物品的文書。

4、行政機關製作的已經發生法律效力依法可以申請人民法院執行的處罰決定書和處理決定書。

5、人民法院製作的承認並同意協助執行外國法院判決、裁定的裁定書及執行令。

6、人民法院製作的承認並同意協助執行外國仲裁機構裁決的裁定書。

⑼ 拍賣成交後要多長時間交房

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

⑽ 拍賣的流程是怎樣的拍了價就要付錢嗎能否舉例說明一下

拍賣程序全流程： 拍賣的委託階段 委託拍賣階段需確定委託人身份，主要指身份證明、及證明委託人身份的文件。如果委託人是自然人的，應當提供身份證；如果委託人是法人或者其他組織的，應當提供企業法人營業執照、社團法人登記證明等。 委託階段需確定委託人的權利。拍賣標的物所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明，及能夠證明委託人對即將拍賣的物品或財產權力享有所有權和處分權的證明材料。 拍賣人必須了解委託人委託的拍賣標的物的性質。委託人必須提供拍賣標的物的詳細資料，包括拍賣標的的名稱、數量、質量、新舊程度及存放地點。由於拍賣標的物具有廣泛性的特點，對於不同標的物，拍賣人應爭取獲得盡可能詳細的資料。經與委託人協商，確定拍賣標的物的保留價，傭金收取的比例及拍賣方式等。然後簽訂《委託拍賣協議書》，也可稱為委託拍賣合同（以下簡稱協議書），「協議書」應包括以下內容： （一）委託人、拍賣人的名稱、住所、法定代表人、代理人； （二）拍賣標的物的名稱、數量、住所（存放地）、狀況； （三）拍賣標的物的保留價； （四）拍賣的費用收取條款； （五）拍賣的時間、地點、拍賣價款的結算期限、標的物的交付方式及期限； （六）拍賣的方式及有關再拍賣的條款； （七）拍賣程序的中止和終止的條件； （八）拍賣當事人的違約責任； （九）簽約時間和合同的有效期限； （十）其它需約定的條款； 拍賣的公告與展示 拍賣的公告過程包括：拍賣的公告、對拍賣標的的宣傳、與競買人的聯絡與咨詢以及拍賣標的物的展示。 拍賣的公告即為拍賣人將拍賣的大概情況告知於社會公眾，告知的時間《中華人民共和國拍賣法》中已有明確的規定，即必須於拍賣日7日前發布，告知的常用方式為在媒介上刊登廣告等，公告本身並不是合同意義上的要約，而只是邀請談判（實為要約邀請、要約引誘）。拍賣公告一般應載明下列事項： （一）拍賣的委託人（除委託人要求保密外）； （二）拍賣的性質； （三）拍賣標的物的名稱、種類、數量、品質； （四）拍賣標的物展示的時間、地點； （五）拍賣咨詢的時間、地點； （六）拍賣的時間、地點； （七）聯系人及聯系方式； （八）競買人的資格和條件及拍賣保證金的金額及交付方式； （九）其它應告知競買人的事項。 對拍賣標的物的宣傳,告知雖說必須滿7日，但為了使拍賣標的物有更多買主，公告、展示的時間可以更長一些，也就是購買標的物的競買人越多越好，對拍賣標的物的情況了解得越詳細越好。一般的講，拍賣人並不承擔對拍賣標的物的擔保責任，尤其是公物拍賣。但拍賣人應當告知競買人標的物的瑕疵，這對於體現拍賣的公正及拍賣人樹立良好的企業形象都是十分重要的。在拍賣物的展示期間，拍賣人必須提供拍賣標的物的詳細資料，如《拍賣須知》、《拍賣特別規定》、《拍品目錄》，這些拍賣資料一般應包括下列內容： （一）拍賣標的物的名稱、數量、質量等； （二）拍賣標的物價款的支付方式及期限； （三）傭金和其他相關費用； （四）拍賣方式和成交方式； （五）拍賣標的物的轉讓應交的稅費； （六）其他應告知的事項。 由於拍賣標的物的范圍相當廣泛，因此在制定《特別規定》和編制《拍品目錄》中對於一些須經權屬變更登記的費用都應盡可能的詳細說明。 拍賣的操作過程 競買人經過咨詢和看樣的過程後，為明確表示其參加競買的意願，就必須進行競買登記，而才能成為真正意義上的競買人。經交付保證金和領取競價號牌後，按照公告規定的時間和地點參加拍賣會參與競買，當拍賣師落槌表示成交後，在眾多競買人中就會產生出買受人。 （一）競買登記是競買人表明身份,提供證件並表示競買意願的行為。拍賣人有權審核競買人的資格，並且有權決定是否接受其競買意願，競買登記一般應包括： 1、競買人的名稱、住所、證件號碼； 2、競買人簡要情況（如經營范圍等）； 3、聯系人、地址、電話； 4、對哪類標的物有興趣； 5、保證金交付情況； 6、開戶銀行、財產或資信情況等； 7、提供證件正本或復印件（存檔）。 一些拍品應限定競買人是否具有經營資質，如煙草、酒類等，因此競買人證明材料上的經營范圍顯得十分重要。 （二）拍賣人向競買人收取一定數量的競買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競買人不負責任的出價，維護委託人的利益。競買人必須按照拍賣公告中規定的期限和數額支付拍賣保證金，逾期或未付足額保證金的競買人都將被視為放棄競買。拍賣結束後，買受人的保證金可轉做部分價款，未成交的競買人的保證金則如數退還給競買人。只有一種情況保證金才能轉作違約金，即競買人經拍定已經成為買受人後而不願支付價款時，其預付的保證金則轉為違約金，違約金一部分用於支付拍賣的費用，另一部分作為委託人的賠償金。 （三）拍賣時拍賣人按拍賣公告規定的時間、地點組織拍賣會，具體步驟包括：登記接待、拍賣主持、拍賣師主拍、簽單、財務結算等。 （四）當競買人成為買受人後，應與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》（以下簡稱「確認書」），「確認書」是買受人與拍賣人之間約定的再確認。「確認書」也是確定拍賣人和買受人權利、義務的一種買賣合同，具有法律約束力。「確認書」內容包括： 1、買受人的號牌編號； 2、買受標的的編號、名稱、數量、成交價格； 3、成交手續費比例、金額及全部應付價款數額； 4、拍賣人和買受人的簽名。「確認書」必須經拍賣人和買受人簽署後方能生效。 拍賣的結算和標的物的交付 這一階段為拍賣的結算階段。拍賣的結算階段應包括：買受人的結算，除買受人外其他競買人的結算，拍賣標的物的轉移，委託人的結算，拍賣人的核算以及拍賣資料的整理歸檔。 （一）買受人在拍賣人規定的時間內支付全部的價款和拍賣手續費後，拍賣人才可將拍賣的標的物交給買受人，同時拍賣人亦提供票據給買受人；依標的物的情況不同拍賣人還應協助買受人辦理某些權屬變更的手續，為買受人提供良好的售後服務。 （二）拍賣人收到買受人的價款後，應及時與委託人進行結算，在扣除了委託手續費後將剩餘價款交付委託人。一般與委託人結算，使用結算憑證應包括以下內容： 1、委託合同、合同編號及日期； 2、成交標的物的名稱、數量及成交價格； 3、成交標的物在拍賣操作過程中支出的費用； 4、拍賣傭金； 5、拍賣人必須給付的價款。 對於有些標的物，拍賣人還應該要求委託人提供相關文件手續等，以利於買受人辦理權屬變更。 （三）拍賣的結算除了買受人和委託人的結算外，拍賣人自身的結算（核算），也是極為重要的，拍賣人對於本次拍賣活動支出的費用，包括支出的稅金，收入的手續費、傭金等，都應做好核算。 （四）總結每次拍賣的經驗，整理拍賣筆錄，按規定保存委託拍賣合同、拍賣公告、拍賣須知、特別規定、拍品目錄、成交確認書、拍賣筆錄等拍賣資料，保存期限不得少於5年，同時將競買人的資料存檔，積累可成為今後拍賣活動的客戶來源。