樓房年限長電梯破舊會不會不安全

Ⅰ 老樓加裝電梯會有什麼不安全的因素嗎

舊樓加裝電梯由於本身涉及到設計位置和結構的不合理，不安全問題肯定比一體設計的電梯樓多的多。一是通風透氣不良，特別是有些還阻擋了廚廁的通風窗。二是供電負荷超載，老線路本身就陳舊，額外的負荷載入無疑是雪上加霜。三是安全通道和消防通道，舊樓小區本就道路狹窄，不合理的加裝電梯，一旦出事，消防車怎麼進，人員怎麼逃生？四是加裝電梯的管理肯定不如一體化設計的電梯樓，電梯自身的故障帶來的問題也難解決。五是加裝電梯或多或少地破壞了舊樓原有的結構和地基，特別是地區地質較差的，那就是毀滅性的，樓房的安全都沒了，人還能安全嗎？

Ⅱ 客用電梯有效期是多少年,客用電梯超過有效期使用會帶來什麼後果

你所謂的電梯有效期是指使用壽命還是檢驗合格？
假如是使用壽命只要是正規保養並能及時更新舊損部件的電梯就一直能用到不想用
一般3年中修，5年大修，主要看使用率
(1)根據《特種設備質量監督與安全監察規定》（國家質量技術監督局令第13號）第二十二條規定，"安全檢驗合格標志的有效期自簽發驗收檢驗或者定期檢驗合格報告之日起計算。"因此，正式檢驗合格的電梯，其安全檢驗合格標志有效期為1年；
(2)《關於加強特殊環境下臨時用電梯安全管理的通知》（滬質技監特[2006]3號）規定："臨時用電梯經安全檢驗合格的，檢驗機構應當及時頒發電梯安全檢驗合格報告書和電梯安全檢驗合格標志，該標識的有效期限最長為六個月。"特殊環境下臨時用電梯，其安全檢驗合格標志有效期最長6個月，若在6個月內安裝竣工完畢，可提前申請正式驗收檢驗手續。若在6個月內仍未完全具備移交條件，達不到正式驗收要求，需繼續使用，必須再次申辦臨時用電梯檢驗手續。

Ⅲ 舊樓房數一層六戶,裝一個電梯安全嗎

舊樓房在安裝電梯之前是需要找第三方進行安全鑒定的，只要你們的鑒定符合安裝設計條件，那麼你裝一個電梯就是10分安全的，如果不符合安裝電梯的條件，那麼他們將會給你出具相應的報告以及給你出一份傢具方案，也可以安裝電梯的。

Ⅳ 一般電梯房一般能用多少年

通常說來是七十年。一般電梯使用時間是十五年左右。

電梯的使用年限與電梯的品牌，質量，日常維護，安裝運行的環境以及是否正確使用有很大的關系。通常說來電梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更長時間。但是一般經過數十年的使用，即使是電梯還可以運行，但很多零件都已經經過更換，拉繩也已經磨損，存在一定的安全隱患。因此在使用較長時間後，就需要更換新的電梯。

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注意事項：

1、在購買電梯房時要注意觀察，看看電梯天井是與客廳相連，還是廚房，卧室相連，如果與卧室相連，建議慎買，因為電梯運行是有低頻振動噪音的，在半夜裡顯得格外明顯，這種噪音使人煩躁，會嚴重影響睡眠。

2、電梯房的最大特點是層數多、樓房高，一般最少也有7層，中等的十幾層，再高的有20到30層，甚至更高。看房時應該看一下下水管是在室內，還是在室外，下水管是否足夠大。在現實生活中低層電梯房住戶家裡經常會水漫金山，水從下水管中冒出來，又臟又臭。

3、查看電梯的質量：電梯的質量相當重要，在現實生活中很多電梯甚至都有生銹的現象，加上電梯事故頻發，實在令人擔憂，電梯應該每月都有定點單位進行保養，如果是二手電筒梯房可以看看保養情況。

Ⅳ 電梯的使用壽命是多長

目前在國內外尚未規定電梯使用年限。

長沙市質監局特種設備安全監察處監察員介紹，目前在國內外尚未規定電梯使用年限，國外有上百年仍在使用的電梯。我國部分地區包括長沙市出台地方性法規，建議15年以上的電梯由物業公司或業主委託，進行全面電梯安全技術評估。

按照規定，電梯應當進行定期檢驗，定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

電梯一旦使用年限超過十五年，或者遭遇水浸、火災、雷擊、地震等災害影響到主要技術參數，使用單位應當委託有資質的電梯檢驗檢測機構開展安全技術評價。

根據安全技術評價報告，電梯使用單位需要進行改造、修理、更新。如果電梯存在嚴重事故隱患且無改造、修理價值，那麼就要及時予以報廢。

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按照要求，質監部門應當建立電梯安全監察舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵件地址，受理電梯生產、銷售、使用、檢驗檢測等違法行為和電梯事故隱患的舉報，並在十日內將處理情況反饋舉報人。

同時，質監部門還需建立信用檔案，記錄對電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構的監督檢查、行政處罰等情況；增加對有不良記錄的單位和機構監督檢查頻次，向社會公開監督檢查結果，並向有關部門通報；有關部門可以依法予以信用聯動懲戒。

此外，質監部門還將建立全市統一的電梯信息化監督管理系統平台，督促電梯生產、經營、使用、維護保養單位和檢驗檢測機構將其信息系統與電梯信息化監管系統平台聯網，實現與110接警中心的有效銜接，實行即時監督管理和信息共享。

Ⅵ 舊樓加裝電梯會不會影響樓房安全

有城建部門過來核驗的，如果不能安裝，就不會批復

但一般舊樓沒有預留井道，安裝電梯一般都是室外加裝觀光電梯，這樣的結構不會影響到樓房的承重，自然不會有樓房的安全問題。

Ⅶ 30年後，房子舊了電梯老化了，電梯房住戶怎麼辦

現在買房的人，大多數都是選擇70年產權的房子，大家為了上下樓方便，往往都是購買電梯房，電梯房比較方便。不管是搬東西，還是日常居住等等，有電梯往往比較方便。不過大家在想，30年後，電梯、水管老化了怎麼辦？物業管理員說到「心坎」上了。

畢竟以後要是真的出現很嚴重的情況，有可能就不是直接修，而是直接再建別的房子作為補償。所以這種事情還是要相信物業，他們能夠處理好這些事情。你們那裡的物業怎麼樣呢？歡迎留言，一起交流討論哦。

Ⅷ 老房子加裝電梯，後期有哪些隱患

隨著我們生活水平的提高，以及我們身邊老年人越來越多，現在電梯已經成為了很多老人出行必需品。面臨這樣的情況，也就出現了老舊小區改造的工程；而在這些老舊小區改造的過程中，最為重要的一個環節，便是給他們加裝相應的電梯。

就我個人看來，給老舊小區加裝電梯以後，在後期使用過程中，容易因為加裝電梯工程，破壞了住房的整體性，從而對房屋的居住安全，帶來一定的影響。

所以綜合上面的情況看來，在老舊小區加裝電梯以後，會影響到房子結構的穩定性，以及使用過程中，可能帶來的鄰里糾紛。

Ⅸ 電梯面積也可以寫入房產證的話，難怪有很多將近到使用年限的舊樓房也冒險申請加裝電梯了，這就是漏洞!

近期面積也可以寫入房產證嗎？那要看是怎麼規定的？應該屬於公攤面積

Ⅹ 高層住宅電梯使用壽命是多久

電梯使用壽命大概在10-20年，有的會更短有的會更長。使用壽命的長短除了本身質量主要就回是安裝，沒答安裝好電梯就會總壞，會使正常使用壽命縮短。再就是維養單位和使用單位的問題，前者沒好好保養電梯，後者沒有正常使用電梯。

高層住宅的電梯屬特殊商品，是業主共有的公用設施。在保修期內，電梯維修由電梯生產企業負責，超過保修期後的維修費用以及將來電梯使用年限到期後，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業主分攤。

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高層住宅電梯的注意事項：

電梯具備一定的危險性，尤其對於較高的樓層來說，潛在的危險相對較大。購房者有必要了解其安全保衛相關措施。購房者一方面要了解物業管理、監控保安措施，另一方面還應詢問樓盤維修人員在電梯發生故障時，如何解救被困人員等，尤其需要注意消防問題，由於高層一旦發生火災，人員疏散非常困難。

購房者應該了解樓梯間、消防電梯間等設置的應急照明和疏散指示標志，這樣，發生火災時，可有效提升救援速度。此外，購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。