立面使用年限

『壹』 國家對外牆塗料使用年限有什麼規定

在外牆的裝修過程中，我們會采購許多塗料加以利用，或者是保護的作用，或者是裝飾的作用，總而言之外牆塗料是不可或缺的重要建材之一。那麼如果外牆塗料使用以後有剩餘，是否可以繼續用於內牆的裝修之中呢?今天為大家分析的就是這個方面的專業解答，具體包括外牆塗料內用的分析、外牆塗料使用年限以及對應的方法、理由、建議和舉例。

一、外牆塗料內用可以嗎

對身體影響不大。外牆漆刷內牆，從環保角度講沒問題，而內牆漆用來塗刷外牆就不一定行了。

內、外牆乳膠漆有各自的特殊要求，外牆乳膠漆用於塗刷於建築外立面，所以最重要的一項指標是抗紫外線照射，要達到長時間照射不變色。而內牆漆用於室內牆麵粉刷，對抗紫外線要求比起外牆漆就低得多

內牆乳膠漆對耐擦洗的性能要求高，家居生活中較易弄臟牆面，可隨時用水擦拭。

外牆要求有抗水性能，要求有自洗性。漆膜要硬，平整，臟污一沖就掉。內外牆漆的彈性都很重要，有彈性可防止由於溫度、氣候變化引起的開裂。

外牆漆能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能，而內牆漆卻不具備抗曬功能，所以不能用來塗刷外牆，但專家建議，還是專項專用為好。

內牆塗料是指室內裝修和裝飾用的牆面塗料。

室外塗料是指室外裝飾用的牆面塗料。

這兩類塗料由於在環保要求和理化性能上有區別，所以不能隨便代替，以免出現質量問題。塗料中經常會接觸到一些有毒害作用的化合物，這些化合物會對環境和人體健康造成一定的毒害作用。

二、外牆塗料使用年限

一般樓房的外牆塗料和外保溫等同屬一類問題，使用年限通常都是5年。

外牆塗料，是用於塗刷建築外立牆面的，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。2013年以來節能環保的液態石水性塗料越來越受到人們關注。部分外牆塗料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外牆塗料能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能;而內牆塗料卻不具備抗曬功能，所以不能把內牆塗料當外牆塗料用。

一般而言，外牆塗料是不適合內牆使用的，因為考慮到內、外牆乳膠漆有各自的特殊要求，而內牆在各個方面的標准相對而言都比較高，如果混用可能無法達到滿意的效果，甚至影響用戶的使用效果，因此小編建議大家專項專用，不要混淆內外牆塗料的差異，以免外牆塗料中的化合物會對環境和人體健康造成一定的毒害作用、導致額外的麻煩或者損失。

『貳』 公建化立面具體是什麼意思是說按照國家標准統一外立面風格來做

外立面是指物體和物體的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式。建築外立面即是除屋頂外建築所有外圍防護部分。

外牆裝修的美觀是吸引購房人的重要因素，所以很多開發商在外立面的美觀和設計上頗費手筆，也從側面證明了購房人對於美觀大方的外立面的認同度。樓盤的外立面如同人的臉一樣，一個好看又能吸引人的外牆很能體現一個小區的檔次。

房屋外牆的文章當然不只美觀這么簡單，實際上它還擔負著防潮、防水、防噪音、保溫等很多功能。一個好看的外牆會讓住在裡面甚至路過的人賞心悅目，一個材料耐用性到位的外牆也會讓住在裡面的人放心踏實。

(2)立面使用年限擴展閱讀：

一般情況下建築外立麵包括除屋頂外建築所有外圍護部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建築屋頂與牆體表現出很強的連續性並難以區分，或為了特定建築觀察角度的需要將屋頂作為建築的「第五立面」來處理時，也可以將屋頂作為建築外立面的組成部分。

建築外立面設計從歷史演變情況來看，始終處在一種動態的、持續變化的狀態中。人生活在不同的空間環境，不同的環境因素對人產生了不同的影響力，這種影響力直接促進人們產生對美的追求，激發人類創造的慾望。

牆體在建築外立面中佔有絕大部分的面積，對建築外立面的形式、風格等起著決定性的作用。牆體在設計時要滿足承重、圍護、分隔空間等使用功能的需求，同時對不同的建築結構形式，牆體所起的作用也有區別。

例如，磚混結構和剪力牆結構的牆體起到承重、圍護和分隔空間的作用，而框架結構的牆體多使用砌塊砌築，主要起到圍護和分隔空問的作用，因此，作為設計師首先要了解建築的結構及特點，然後對牆體進行合理的設計。

『叄』 國家對外牆塗料使用年限有什麼規定

根據建築行業國家標准JGJ144-2004外牆外保溫工程技術規程規定，外牆外保溫工程的使用年限不應少於25年。外牆塗料使用年限不僅與外牆塗料的質量有關，而且與基層、施工、使用環境條件、所用顏色和維護保養等因素有關。

在選時用戶不僅要考慮到外牆塗料價格，還應該考慮到我國復雜多變的氣候，和應用的方位區域。如果外牆塗料必須應適應施工環境條件，如氣溫低於5℃，就不宜使用乳液塗料，否則塗層成膜不好，易出現開裂、脫落等問題，應選擇溶劑型塗料。

(3)立面使用年限擴展閱讀：

注意事項：

1、通常外牆塗料之中乳膠漆需要在5攝氏度以上方可施工，少數得要求在10攝氏以上，在寒冷的冬季，只有中午時最高溫度才能達到外牆塗料施工要求，但早晚溫度較低，所以施工人員不注意及時調整施工時間，就會出現部分施工牆面的塗層成膜不好。

2、要防止水分從塗層的北面滲透過來。如遇衛生間、洗漱間等，應在室內牆處做防水封閉層，否則外牆正面的塗層容易起粉、發花、鼓泡或被污染，嚴重影響裝飾效果。

3、施工濕度對外牆塗料施工的影響，常常被許多施工隊所忽視，但當濕度大於85%或下雨後牆面尚潮濕時，是不能進行外牆塗裝施工的。

4、在外牆塗料施工中，除了施工濕度不被重視外，其底層處理也將是一個容易被忽視的問題之一，最常見的是採用低強度的膩子，影響了塗層的質量，最後造成整個塗層的破壞。

『肆』 框架結構商品房超過使用年限還能使用多久

根據建設部《住宅建築規范》GB50386規定，民用住宅建築設計年限不得低於50年。與什麼結內構無故，但框架容結構一般要高於磚混。其中6.1.1條明確規定：住宅結構的設計使用年限不低於50年。
框架結構是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。框架結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌築或裝配而成。
框架結構又稱構架式結構。房屋的框架按跨數分有單跨、多跨；按層數分有單層、多層；按立面構成分為對稱、不對稱；按所用材料分為鋼框架、混凝土框架、膠合木結構框架或鋼與鋼筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（現澆整體式、裝配式、裝配整體式，也可根據需要施加預應力，主要是對梁或板）、鋼框架。裝配式、裝配整體式混凝土框架和鋼框架適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

『伍』 外牆塗料內用可以嗎、外牆塗料使用年限

在外牆的裝修過程中，我們會采購許多塗料加以利用，或者是保護的作用，或者是裝飾的作用，總而言之外牆塗料是不可或缺的重要建材之一。那麼如果外牆塗料使用以後有剩餘，是否可以繼續用於內牆的裝修之中呢?今天為大家分析的就是這個方面的專業解答，具體包括外牆塗料內用的分析、外牆塗料使用年限以及對應的方法、理由、建議和舉例。

一、外牆塗料內用可以嗎

對身體影響不大。外牆漆刷內牆，從環保角度講沒問題，而內牆漆用來塗刷外牆就不一定行了。

內、外牆乳膠漆有各自的特殊要求，外牆乳膠漆用於塗刷於建築外立面，所以最重要的一項指標是抗紫外線照射，要達到長時間照射不變色。而內牆漆用於室內牆麵粉刷，對抗紫外線要求比起外牆漆就低得多

內牆乳膠漆對耐擦洗的性能要求高，家居生活中較易弄臟牆面，可隨時用水擦拭。

外牆要求有抗水性能，要求有自洗性。漆膜要硬，平整，臟污一沖就掉。內外牆漆的彈性都很重要，有彈性可防止由於溫度、氣候變化引起的開裂。

外牆漆能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能，而內牆漆卻不具備抗曬功能，所以不能用來塗刷外牆，但專家建議，還是專項專用為好。

內牆塗料是指室內裝修和裝飾用的牆面塗料。

室外塗料是指室外裝飾用的牆面塗料。

這兩類塗料由於在環保要求和理化性能上有區別，所以不能隨便代替，以免出現質量問題。塗料中經常會接觸到一些有毒害作用的化合物，這些化合物會對環境和人體健康造成一定的毒害作用。

二、外牆塗料使用年限

一般樓房的外牆塗料和外保溫等同屬一類問題，使用年限通常都是5年。

外牆塗料，是用於塗刷建築外立牆面的，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。2013年以來節能環保的液態石水性塗料越來越受到人們關注。部分外牆塗料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外牆塗料能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能;而內牆塗料卻不具備抗曬功能，所以不能把內牆塗料當外牆塗料用。

一般而言，外牆塗料是不適合內牆使用的，因為考慮到內、外牆乳膠漆有各自的特殊要求，而內牆在各個方面的標准相對而言都比較高，如果混用可能無法達到滿意的效果，甚至影響用戶的使用效果，因此小編建議大家專項專用，不要混淆內外牆塗料的差異，以免外牆塗料中的化合物會對環境和人體健康造成一定的毒害作用、導致額外的麻煩或者損失。

『陸』 外立面設計合理使用年限為多少年

1類建築100年
2類建築50年

『柒』 採用耐久性好，易維護的外立面材料，怎麼證明

外立面是指物體和物體的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式。建築外立面即是除屋頂外建築所有外圍防護部分。外牆裝修的美觀是吸引購房人的重要因素，所以很多開發商在外立面的美觀和設計上頗費手筆，也從側面證明了購房人對於美觀大方的外立面的認同度。樓盤的外立面如同人的臉一樣，一個好看又能吸引人的外牆很能體現一個小區的檔次。
但是，房屋外牆的文章當然不只美觀這么簡單，實際上它還擔負著防潮、防水、防噪音、保溫等很多功能。一個好看的外牆會讓住在裡面甚至路過的人賞心悅目，一個材料耐用性到位的外牆也會讓住在裡面的人放心踏實。選擇外立面材料要著重其耐久性和一些化學以及物理性質，外立面要達到使用年限基本和樓本身的壽命一樣，當然需要保養維護，所以一定要有抗腐蝕、防水、抗紫外線、容易清洗等特性，這樣才能讓外立面最原本的狀態維持盡可能長的時間。
一般不建議大面積使用亞克力做外立面，雖然亞克力高透明，易加工，但在戶外很容易變形和變色。而且大面積使用的話，成本也會很高。但也不是絕對不可以，關鍵看是什麼樣的公建，希望對你有幫助。

『捌』 公寓和住宅有什麼區別，產權年限一樣嗎

1、水電費計算不同。公寓需要區分是商業性質的公寓還是商住兩用形式的，因為這關繫到水電費的計算。一般商用公寓性質的土地會按照商用水電進行收取，普通公寓也是居民水電。長遠來看，商用型的水電肯定是不劃算的，居民用電用水基本要便宜一半。

2、產權年限不同。房屋使用不會有年限，我們要說的年限是土地的產權問題。一般現在的土地都會有40、50、70年的劃分，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。所以大家購買的商用型公寓在土地年限上會少一些，具體的也要自己核算清楚。

2、商業公寓：土地年限一般為40或者50年，不可簽戶口。位置處於交通便利的地段，而且公寓大多是帶裝修，即買即住，省去了裝修的資金與麻煩。

『玖』 80年代三層磚混結構住宅房屋使用年限是多少

磚混結構50年。

使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。

(9)立面使用年限擴展閱讀

建築結構

磚混結構建築的牆體的布置方式如下：

1、橫牆承重。用平行於山牆的橫牆來支承樓層。常用於平面布局有規律的住宅、宿舍、旅館、辦公樓等小開間的建築。橫牆兼作隔牆和承重牆之用，間距為3～4m。

2、縱牆承重。用檐牆和平行於檐牆的縱牆支承樓層，開間可以靈活布置，但建築物剛度較差，立面不能開設大面積門窗。

3、縱橫牆混合承重。部分用橫牆、部分用縱牆支承樓層。多用於平面復雜、內部空間劃分多樣化的建築。

4、磚牆和內框架混合承重。內部以樑柱代替牆承重，外圍護牆兼起承重作用。這種布置方式可獲得較大的內部空間，平面布局靈活，但建築物的剛度不夠。常用於空間較大的大廳。

5、底層為鋼筋混凝土框架，上部為磚牆承重結構。常用於沿街底層為商店，或底層為公共活動的大空間，上面為住宅、辦公用房或宿舍等等建築。

注意事項

1、抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了採用剛性、剛柔、柔性理論計算。抗震驗算時應特別注意場地土類別。大開間房屋，應注意驗算房屋的橫牆間距。小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建築的走廊寬度不計入房間寬度。應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規范要求的垂直地震作用明顯不足。

2、雨蓬、陽台、挑檐及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入牆長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽台等處梁應考慮抗扭。考慮抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負彎距乘以跨度的一半。

3、梁支座處局部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下樑墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構造柱相連接的梁進行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現澆梁應分開澆注。局部承壓驗算應留有餘地。

『拾』 立面反光漆的壽命是多久

立面反光漆都是使用在戶外，風吹日曬雨淋，這要求反光漆具有很強的抗腐蝕能力，同時要讓漆體本身保持反光性能，這種要求是非常高的，所以立面反光漆的壽命並不太長，在選擇立面反光漆的時候要選擇值得信賴的大品牌，建議選用路虎交通的一次成型高強版反光漆。