Ⅰ 2019年9月之後買廈門房子需要滿幾年醫社保
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
全國所有地區凡是有房屋限購政策的，都統一規定，補繳的社保繳費年限不好使。如果廈門要求社保繳費年限一年以上，你還有希望，二年以上你就沒有希望了。
Ⅱ 廈門市二手房營業稅是如何計算和年限的
國家政策是規定，二手房買賣按房產證的下發年限，滿五年的可以不交5.5%的營業稅，不滿五年的要交。稅費的多少按買賣價格算。另外還有其它的一些契稅，個稅等。
Ⅲ 2014年廈門買房有沒有限購
9月5日起我市執行住房限購政策
經市政府研究，我市自9月5日起執行住房限購政策，版對以下權三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。
Ⅳ 廈門公積金貸款年限和要買的二手房房齡以及貸款人年紀有什麼關系
我們公司能解決這個問題 1360電6927話225 小李
Ⅳ 廈門經濟適用房裡的購房入戶有年限嗎
一、經濟適用住房的行政主管部門是哪一個？
市建設與管理局是經濟適用住房的行政主管部門，市住宅辦負責經濟適用住房具體工作。同時，經濟適用住房申請實行五級審核，分別還有社區居委會、街道辦（鎮政府）、區民政部門在申請審核各階段與市住宅辦、市建設與管理局共同把關。
二、申請經濟適用住房的條件是什麼？
申請經濟適用住房的條件是：
（1）必須是低收入家庭，即家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的家庭收入標准，且家庭資產在家庭收入標準的6倍以下
（2）必須是無房戶或住房困難戶，即家庭人均住房面積小於12平方米；
（3）必須具有廈門戶籍，即申請家庭成員必須具有本市戶籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；
三、申請經濟適用住房的家庭成員由哪些人組成？
經濟適用住房以家庭的名義申請，家庭成員中的一位成年人作為申請人，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請，申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。
四、個人可以申請經濟適用住房嗎？
具有廈門戶籍，符合申請條件，年滿35周歲的單身居民可以個人名義申請經濟適用住房。
五、哪些情況不能申請經濟適用住房？
下列幾種情況的，不能申請或參與申請經濟適用住房：
（一）申請之日前五年內有房產轉讓行為的；
（二）通過購買商品房取得本市戶籍的；
（三）作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
（四）已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
另外，因為不如實申報、弄虛作假、隱瞞或違反使用管理規定等情況被社會保障性住房主管部門依據《廈門市社會保障性住房管理條例》予以取消申請輪候資格或收回房屋的，申請家庭五年內不得再申請。
六、申請經濟適用住房的程序？
經濟適用住房按下列程序辦理申請手續：
（一）申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地社區居委會領取《經濟適用住房申請表》。
（二）申請人按要求如實填寫申請表，並向戶籍所在地社區居委會提交《經濟適用住房申請表》和相關材料，社區居委會對申報材料符合規定的，當場予以登記、發放輪候登記號。
（三）各社區居委會組織人員對申請人戶口、收入、資產、住房等情況進行調查核實，並將其家庭人口、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產、工作單位等情況在社區進行公示，公示時間不少於7日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地社區居委會應配合調查、核實並組織在社區公示；戶籍所在地社區居委會應將申請材料及調查審核、公示情況報送街道辦事處（鎮人民政府）。
（四）街道辦事處（鎮人民政府）對申請材料及申請家庭收入、資產、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審查，由區人民政府有關部門對低收入家庭的資格進行認定後，將申請材料和審查結果報送市住宅辦。
（五）公安、房產、工商、金融等相關部門協助市住宅辦對申請家庭的戶籍、住房、收入、資產等信息進行核查。市住宅辦根據核查結果審核申請家庭是否符合規定條件，並報市建設與管理局批准。
（六）市建設與管理局對申請家庭進行審核，並將審核結果通過報紙、網站公示15日。對不符合條件的，取消輪候資格，並書面通知申請人並說明理由。
（七）市住宅辦按輪候順序，根據房源供應情況，組織進行選房、配房及辦理相關購房手續。
七、申請經濟適用住房需提交哪些材料？
申請經濟適用住房需提交下列材料：
（一）按要求如實填寫的《經濟適用住房申請表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明；
（二）戶籍所在地及實際居住地房產的證明資料及申請家庭成員所擁有的其他房產的證明資料（私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同），有工作單位的提交單位住房分配情況證明；
（三）申請人及其共同申請的家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業的，提供失業證或其他相關證明；個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證；
（四）已享受政府住房優惠政策的，須提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。
（五）住僑房的，須提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明；
（六）因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在本市落戶的，提供畢業證書；
（七）因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；
（八）享受較低生活保障的家庭、孤寡老人以及申請家庭成員中有屬於殘疾、核心優撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模範稱號、服兵役期間榮立二等功、戰時榮立三等功以上的，提供相關證明；
（九）現役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料；
（十）居住在危房、已退的僑房、信託代管房、已確定拆遷范圍內的住房且不符合安置條件的，提供相關證明。
上述材料涉及各類證件、證書、文書或合同等的，應提交經申請人簽字確認的復印件，並提供原件核對。
八、什麼是輪候制度？
經濟適用住房申請實行輪候制度，即社區居委會受理經濟適用住房申請時，申請系統根據申請時間順序自動為申請戶生成一個輪候號，取得購房資格的申請戶根據輪候號順序參加以後的選房、配售。
九、經濟適用住房可以上市交易嗎？
購買經濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿五年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應當按原購房價格與屆時相應地段經濟適用住房上市交易指導價格的差價的90%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
Ⅵ 廈門保障性商品房有限產權是幾年
要不是保障性住房，要不是商品房，哪來的保障性商品房。
商品房的土地使用權是70年。
保障性住房是劃撥供地，沒有年限。
Ⅶ 廈門湖裡區的房子，房屋抵押貸款的年限是幾年
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
Ⅷ 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，
簡單說，滿2年可以交易的，但是需要付一筆營業稅
滿五年不需要付，前提是唯一一套住房