Ⅰ 住房維修基金從哪年開始算起
維修基金不是每個月都要交的哦。是購房前一次性交清的。 根據建設部、財政部和市有關規定,商品房和公房出售時應建立公共部位和公共設施設備維修基金，目前，居住小區管理辦公室和各區縣房地局小區辦已經開展了商品住宅公共維修基金的代收工作。一、交納維修基金的對象維修基金交納人:簽訂商品住宅（包括經濟適用住房、與住宅結構相連的非住宅等）房屋預售契約或房屋買賣合同的購買人。將商品住宅轉為租賃、經營或自用的售房單位也應按規定交納維修基金。不交納商品住宅維修基金，將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。二、交納維修基金的時間凡辦理商品住宅買賣立契過戶手續的，應在辦理立契過戶手續前，到區縣小區辦或市小區辦交納維修基金。凡之前簽訂商品住宅房屋買賣合同並已辦理完立契過戶手續的，須在辦理權屬登記手續前到市小區辦補交維修基金。三、維修基金的數額商品住宅維修基金的數額是房屋預售契約或房屋買賣合同標明購房款的2％，補交的按房地產賣契標明的購房款計算。商品住宅售房單位應在與購房者簽訂的房屋買賣合同中明文約定維修基金的繳交金額。四、交納維修基金的地點 市小區辦負責辦理補交維修基金手續及收取在市房屋交易部門辦理立契過戶手續者交納的維修基金。區縣小區辦負責收取在區縣房屋交易管理部門辦理立契過戶手續者交納的公共維修基金。五、交納維修基金時應帶哪些材料除用於交納維修基金的支票或現金外，應帶：1．商品住宅房屋預售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續的，還應帶上房地產賣契。 2．購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現役軍人帶軍人證，境外人士帶護照；購房人為單位的,企業帶營業執照復印件,事業單位帶事業單位組織機構代碼證的復印件。六、交納維修基金的程序1．交納人如實填寫維修基金分戶卡,小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料,並核定維修基金數額。2．交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。3．交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的"北京市住宅維修基金專用收據"第二聯和第四聯。 4．交納人持收據第四聯（交易或權屬部門）到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手。七、維修基金的計息維修基金屬業主所有,存入市財政部門指定的銀行專戶。在物業管理委員會成立之前（管委會成立後,經管委會申請將維修基金劃轉到管委會管理），按國家規定，維修基金以活期存款利率計息。現金最晚於交納後第三個工作日起計息，支票最晚於交納後第五個工作日起計息。
Ⅱ 維修基金是一年交一次嗎
不是一年一交。
房屋維修基金什麼時候交：
1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。
公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。
2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。
4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。
6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。
Ⅲ 公共維修基金有效期是多久
個人繳納的維修基金的有效期是等同於土地使用權的有效期的！
Ⅳ 房屋維修基金是從哪一年開始徵收的
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關(區縣公共維修基金管理中心管理)來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
Ⅳ 住房維修基金有年限一說嗎
維修基金不存在年限說法，「錢隨房走」，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。只有在房屋公共部位和公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程時由業主委員會代表業主專款專用。
Ⅵ 公共維修基金入住幾年可以取
《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。
Ⅶ 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎
維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。
今後，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建築安裝工程造價的比例繳存。建設部28日發布《住宅專項維修基金管理辦法》，於2008年2月1日起實施。
此前，建設部和財政部曾於2005年對該辦法向社會徵求意見，時隔2年，該辦法正式出台。據了解，兩部門主要是根據《物權法》、《物業管理條例》等新近出台的法律法規，制定了該辦法。該辦法將於2008年2月1日起施行，1998年發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止。將不按房款比例繳存與以往的規定相比，此次新辦法最大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。此次的新規中確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建築面積繳存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。「按以往的規定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。」石家莊市住房局物業處有關負責人說，此次新規確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建築面積繳存的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降
Ⅷ 維修基金從哪一年開始收取
中國的房屋維修金制度始於1998年。
2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的「按購房款2%-3%的比例繳交」變為2008年的「按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交」。
按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
Ⅸ 房屋維修基金是不是一次性的，時效是多少年
你好，房屋維修來基金源實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
時效就是房子的壽命。當房屋拆遷或滅失後,業主資料齊全,市房管中心會將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個人。
望採納！