福州房子年限到了

『壹』 房子使用年限到了怎麼辦

購買的商品房使用年限到了房子還是房主的。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

(1)福州房子年限到了擴展閱讀：

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

『貳』 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(2)福州房子年限到了擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

『叄』 買的房子年限到了，會怎麼樣

根據現行政策規定，年限到了，你帶原房產證等質料到當地房屋不動產登記中心免費續辦。當然，如果此房確實要拆遷，拆遷方會支付相應的補償費。

『肆』 房子使用年限為什麼有70年有50年有40年 有什麼不同

首先和你說下：你這個提問其實是有問題的。
正確的說法應該是「土地使內用年限」
你買到房子後會容發給你兩本證，《房屋所有權證》和《土地使用權證》
《房屋所有權證》上是沒有使用年限的，只有《土地使用權證》上才有年限的說法
日常接觸到土地分為3類：住宅用地、辦公用地、商業用地。
這三者的土地年限分別是70年、50年、40年。
國家的規定是：
土地到期後，住宅可以自動續期，商業辦公需要補繳土地款續期。

福州金弘基房產營銷策劃有限公司 營銷部

『伍』 房子使用年限到了怎麼辦

房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權回限期間屆滿的，自動續期。非答住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

『陸』 房子年限到了怎麼辦

如果是「房」到了年限（即房屋設計使用壽命），要請房產部門鑒定，內能繼續使用的，可不換容證繼續居住；不能居住系某級危房的，可申請原址重建。鑒定費按規定面積收費，各地不一。
如果是「地」到了年限（即70年的土地使用權期限），可不換房產證，直接到地區土地管理部門續繳一定年限的土地使用費，在原土地證上註明，也可申請換證的。這要按當地土地級差標准乘以面積來計算。