契稅上海期限

A. 請問上海房產契稅（主要是期房）是什麼時候繳納

一般情況下交首付的時候就讓你繳稅了

B. 上海住房契稅退稅多久到賬 申請退稅有條件

上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要建立在滿足退稅的條件下存在的，小編首先為你搜集了一些關於上海住房契稅退稅的信息，至於上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要根據實際情況而定。契稅徵收機關規定只有四種情形可以申請契稅退稅：（一）現房或期房退房退稅（二）二手房退房退稅（三）購房面積差退稅（四）拆遷退稅賣舊房抵新房契稅，按現行規定是沒有相關規定的。正常的做法是：1、辦理舊房產權過戶，購房者繳納契稅；2、買新房也應正常繳納契稅，全國各地稅率不一，一般2%到4%之間契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。應納稅額＝計稅依據×稅率退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還,優惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.退稅要遵守一定的程序：1.通過金庫辦理退稅。對於稅法規定范圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經原徵收機關審核並報請上級(縣、市)稅務機關審查批准後，由納稅人持「收入退還書」向代理金庫的銀行辦理退稅手續。2.基層稅務所辦理的退稅，可以經原徵收稅務所所氏審查批准後，在自收稅款中退還。3.對於票證審核過程種發現的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限；一般從繳納之日起一個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經批準的退稅，自批准通知書到達之日起一個月內有效，逾期不再辦理退稅手續。上海住房契稅退稅多久到賬具體還要看你是屬於哪種情況，具體時間依實際情況而定。

C. 上海房產契稅是以簽訂合同為准還是繳納時間為准

應該是以繳納時間為准。你簽訂了合同，可不一定繳稅過戶呀，所以，應以繳納為准（或者以網簽合同時間為准）。

D. 2017年上海購房契稅

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅徵收標准：

1. 當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2. 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;

3. 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；

4. 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

拓展資料

契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。

個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：

（1）以房屋權屬作價投資、入股；

（2）以房屋權屬抵債；

（3）以獲獎方式承受房屋權屬；

（4）以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅。

E. 上海辦理房產證和繳納房屋契稅有時間規定嗎

房屋契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。

按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。

房屋契稅繳納辦理手續

如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

F. 請問上海房產契稅徵收是否有時間期限

只是要在你交易過戶前，把錢交齊就可以，要不然是不會給你過戶的，

G. 上海房產契稅有滯納金嗎

有，每個地方都有滯納金的。根據現行的《契稅暫行條例》規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納，逾期加收滯納金。

H. 上海契稅交納周六周日上班嗎

沒有上班。
周六周日休息，契稅由稅務徵收，稅務屬於國家機關，根據《國家機關、事業單位貫徹〈國務院關於職工工作時間的規定〉的實施辦法》的通知，第三條 職工每日工作8小時，每周工作40小時。國家機關、事業單位實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。實行這一制度，應保證完成工作任務。一些與人民群眾的安全、保健及其他日常生活密切相關的機關、事業單位，需要在國家規定的周休息日和節假日繼續工作的，要調整好人員和班制，加強內部管理，保證星期六和星期日照常工作，方便人民群眾。