『壹』 珠海現在限購嗎本地人跟外地人有什麼區別
如果您是珠海本地戶口在珠海任意地區可購3套住宅（商業性質公寓不限制） 如您是外地戶口可在除香洲、橫琴外購置一套住宅
『貳』 想在珠海買房，外地戶口限購嗎
當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區納稅或社保證明（對於此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區規定為准），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。
例如：2017年3月15日起青島實行的《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》規定：
一、限購范圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區；
二、限購套數：
1、本地戶口：限購兩套；
2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付40%；
3、三套及以上：暫停發放；
4、新建住房：公積金貸款最低首付30%；
5、二手房：公積金貸款最低首付40%；
6、全款買房無限制。
四、限購規定：
1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。
3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。
4、高新區和黃島區60平方米落戶政策依然執行，外地戶籍人口選擇在這兩個區域購置一套60平米以上房產，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
南京的政策規定是：《進一步調整南京市住房限購政策的通知》：
（一）在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
『叄』 珠海限購嗎
我只想說，中山沒有購買，之前有一個限制，但已經了。其他城市正在考慮如何限制房價的上漲，而中山的房價不太可能上升。看到更多的答案。
『肆』 珠海限購嗎
珠海「雙限」記者發布會主要問題解讀（現場實錄）
記者提問：本次珠海限購、限價政策出台的目的？
陳哈理表示：出台「限購限價」雙重組合拳的首要目的就是為了完成珠海市2011年新建住房目標，即「價格不得超過11285元/平方米」。另外，珠海房地產其實總量並不大，但隨著越來越多高檔樓房進入珠海市場後，珠海的房價開始不斷的被拉高，而這些高檔項目的主要來自珠海的主城區，經過市政府等多番開會討論，最後決定把限購范圍定在主城區，即是珠海香洲區。
記者提問：珠海限購的范圍改如何界定？
陳哈理表示：限購中指定的范圍是指除了橫琴新區和高新區以外的珠海香洲區行政區域。據珠海市2010年最新的行政區域劃分顯示，珠海市香洲區含6個鎮、8個街，分別指獅山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅華街、前山街、香灣街、南屏鎮、灣仔街、萬山鎮、桂山鎮、唐家鎮和橫琴鎮。其中橫琴新區和高新區分別是指唐家鎮和橫琴鎮。這表明表明，限購范圍是指珠海市香洲區的4個鎮和8個街道。（註明：高新區位於珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳組成，佔地面積139平方公里。西部、北部與中山市接壤，南部、西南部與珠海前山東坑和珠海香洲神前相鄰；橫琴新區位於廣東省珠海市橫琴島，於2009年12月16日在珠海市橫琴島掛牌成立，面積達106.46平方公里的橫琴島，位於珠海市南部，珠江口西側，毗鄰港澳。）
記者提問：限購令里劃分的人群？
陳哈理指出：限購中的購房人群主要以戶籍為准，分為珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地區列為非本地居民，屬於限購范圍內的人群。
記者提問：珠海限購、限價針對的對象主要是指哪些？
陳哈理表示：限購限價政策主要針對新建住房，即一手房，而對於二手房的相關政策，屆時會有相關部門出台。
記者提問：關於「價格不得超過11285元/平方米」中的具體定義？
陳哈理表示：對於「價格不得超過11285元/平方米」這個標準是以珠海市2011年度房價控制目標為准而定的，屆時購房者和開發商在簽署合同時，主要以合同價為准，交樓標準是否以帶精裝修還是不帶精裝修皆以合同里規定的內容為標准。
記者提問：怎麼防止開發商打政策的擦邊球？
陳哈理表示：如果有開發商借用「價格不得超過11285元/平方米」走「擦邊球」措施，讓購房者在簽署合同時同時簽署兩份合同，一份是購房合同，另一份是裝修合同，那住房局應該如何監管？
陳哈理表示，如果開發商同時讓購房者簽署兩份購房協議，那其中的納稅成本無疑增多，這對購房者而言肯定也是一筆虧本的買賣，與此同時，還有相關的監管部門對這中行為進行監管，為此這樣的漏洞可操作性不大。
記者提問：限購限價政策執行性的長久？
陳哈理表示：本輪政策是為了響應中央和省政府，更多的是臨時性措施，其中限價政策實踐可能稍短，限購政策持續的時間可能較長，具體的政策連貫性和持續性都要看屆時2012年珠海市最新的新建住房目標而定。
『伍』 珠海市現買房限購嗎
限購，住宅限購，必須有珠海戶口或者交夠5年社保，商業不限購。
『陸』 我是珠海人，我想問下珠海限購嗎
暫時不限，
購房入戶
沒有；10年珠海房價上漲40%，居廣東之首，最近可能會出台
限購
方案。房價虛高，泡沫嚴重。
『柒』 珠海限購全面取消 2016年房價只猜中了開頭
樓市利好年年有，今年特別多。不久前，珠海全面取消樓市限購，外地人可自由購買所有類型住宅！
不久前，珠海停止對商品住房項目實施「90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上」的要求；同時，在全市范圍內，居民（含非戶籍居民）購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。
原先珠海仍保留對香洲區144平方米以下戶型的限購措施，如今新政的出台，也意味著珠海全面取消樓市限購，外地人亦可自由購買香洲區所有類型的住宅。
珠海雙限歷程回顧：
2011年11月1日起，在全國多地相繼推出樓市限購政策，以及國家對樓市嚴控的背景下，房價快速上漲的珠海適時推出樓市限購政策，除了「限購」之外，珠海還實行「限價」。
2012年7月13日,珠海曾一度叫停樓市限價、全面放鬆房產市場。
2015年9月26日，珠海「雙限令」松綁，這也是繼全國30多個取消樓市限購政策後，廣東省第二個取消限購的城市。
今年樓市利好不斷刺激珠海的樓市，而此次珠海全面取消限購重大利好更是為珠海房地產行業注入了一支強心針，全面取消限購，在主城區購置小戶型的外地人或會增多，給珠海本來不多的房源造成緊張的選擇，對珠海房地產市場肯定會有一定的沖擊。
有時候看事情發展看前頭就能猜到結尾，不過珠海2016年的房價看見了開頭卻不敢猜結尾，真的是怕漲到心臟受不了！再加上現在珠海全面取消限購，整個人生都感覺不好了。
隨著樓市利好政策的刺激，主城區購買小戶型的人或會增多，那麼，購買小戶型需要注意哪些問題呢？
一、小戶型≠小得房率
購房者在選擇小戶型住宅時，一定要問清楚得房率，公攤面積、實用面積等。因為如果得房率低於70%，就會極大地縮減實際使用面積。
二、各功能區面積設計要合理
「麻雀雖小五臟俱全」，小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。
三、注意看朝向、採光
小戶型雖小，也要滿足通風採光的效果，最好能南北通透。
四、戶型方正 避免拐角
如果家裡人口本來就多，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境最大化。
五、功能分區要合理
好的戶型一般功能分區合理，另外，一些日常生活中一些不可或缺的功能區的設計也不能忽略，例如：冰櫃的放置空間、陽台等，都要在考慮范圍之內。
六、考慮項目和區域的升值潛力
小戶型一般作為投資用或首次置業的過渡房，購買之前需要考慮房屋的升值潛力。
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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