農村蓋得房子有效期

① 農村房屋翻蓋批好手續有效期是多長時間

《私人住宅用地呈報表》自批准之日起二年內有效，逾期未建設的自行作廢。

不過民不舉，官不糾。如果你在周圍關系還可以的話，多等幾年應該沒有問題

地梁先搞好也不要緊，單要做好外露鋼筋的防腐保護

② 農村自己建的房子房產證有效期是多少年

農村是永久的只有城市裡的套房那樣的商品房才會有時限

③ 法律有規定農村蓋房子多長時間了嗎

沒有硬性規定，但申請了宅基地長期（兩年以上）不用閑置的話，有被收回的可能。

④ 農村統一規劃蓋房子，是永久產權嗎

近年來，國家越來越重視農業的發展。眾所周知，2018年，國家將邁出「鄉村振興」戰略的第一步——全面統一規劃農村住房，改善鄉村面貌。其中，有一些問題是我們比較關心的。

我相信很多人都在投資房子。很多人可能在其他地方有房子，但他們不想放棄他們的舊房子。如果他們有機會蓋新房，他們能買賣嗎？畢竟，有人想換錢，有人想買房。這與第3條有關。這取決於房子的性質。如果房子的性質不同，規則就一定不同。房屋的統一規劃應該大大方便大家的生活和統一管理，比如醫院等公共設施的建設。很多人認為這是件好事，但在此之前，還有很多問題需要解決。總之，好的農民政策一定會得到大家的支持。

⑤ 現在農村統一規劃蓋的那種房子，是屬於永久產權的嗎

新農村建設規劃是指導農村建設發展的宏偉藍圖，是全面實現小康目標的戰略部署，是管理農村建設秩序的法律文件。目前農村統一規劃建設主要採用三種模式：新農村建設。從別處救濟和轉移貧困。統一選拔農民，自己建設。無論採取什麼方式進行統一規劃建設，建房都要取得集體土地使用證和鄉村建設規劃許可，根據《物權法》規定，地面住宅屬於村民的私有財產，村民依法享有佔有、使用和處置的權利。因此，地面住宅是村民的合法私有財產。

農村統一規劃建房子，佔有國有土地，住房辦理房地產權證後屬於商品房，使用期限為70年。如果佔有集體土地，房子屬於永久產權，土地擁有永久使用權！原來空閑的宅基地被政府依法收回，用於耕種或開發建設。

⑥ 農村老房子需要翻建,獲得的建房許可證有有效期嗎

政府對農村老老房子是有規定的。通過政府審批獲得建房許可證。需在本年內建房有效。因為農村土坯老房子翻建國家是給補貼的。所以在本年內有效不得拖延時間。

⑦ 農村統一規劃蓋的房子，究竟是不是永久產權呢

城市屋最長產權七十年。這都是人們所知道的，所以可以有農村房屋的常用產權嗎？

徵收賠償金

當國家土地徵收時，土地本身的價值不僅會彌補土地的現有價值，還要考慮賠償預期和可預見的未來價值；在補償收購時，相鄰的土地所有者也得到補償。失去人民。

其他國家征地補償范圍和標准：

1土地或其他主題損失的補償； 2業務虧損賠償，其標準是其他土地投資的相同益處； 3主題的所有涉及損失賠償。我國目前的土地收購賠償一般是建築物對土地的價值，而近幾十年的土地也是可能的，如果成立常任財產，土地收購賠償將包括土地本身的價值，即在附近購買或租用了同一土地的成本。

有農村房屋的常設財產嗎？這個問題的答案顯然是負面的。農村地區有自己的土地，但他們也與城市一起搬家，所以農村房屋有常設財產。未來不存在此漏洞。只有遵守法律，只是幸福生活的前提。

⑧ 批下來的宅基地在幾年內沒有蓋房，還有效嗎會不會作廢。宅基地在批下來後有效期是幾年啊

五年時效期內不使用會被收回。分析如下：

1、宅基地是有時效的，一般5年內有效。有效期內沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會簽協議另有約定除外，法律對宅基地使用時效沒有規定，都是村委會決定。

2、依法可以收回土地。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

(8)農村蓋得房子有效期擴展閱讀：

宅甚地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行伸和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

特徵

宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。

宅基地使用權具有如下特徵：

（1）宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。

（2）宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。

（3）宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准，但如果涉及佔用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

（4）福利性：宅基地的初始取得是無償的

1、宅基地問題是怎麼來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。「宅基地」則是一個「中國特色」問題。

2、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留所有權和處分權。

4、經過「人民公社」運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，並且不能出租、買賣等。

5、改革開放以後，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建築物。可見宅基地並不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

6、宅基地使用權是不可繼承的。

⑨ 農村新建樓房能住多少年

農村房子一般都是磚混結構，國家的規定各種結構的房子的使用壽命是：專鋼筋混凝土結構為60年；磚混屬結構為50年。

(9)農村蓋得房子有效期擴展閱讀：

住宅風水包括住宅選址、外部風水環境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。 住宅風水自古有之，是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。

住宅重精、氣、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，靜默養氣，安身立命，使個人的私密生活與精神氣質有所依託。精神——平和與知足。環抱大地，自得其樂——中國的特色。四合院。西方主流：小別墅+花園。宅氣不是指房屋的新舊程度，而是指氛圍。由裝修格局、顏色搭配、傢具擺放、字畫照片、植物飾品等構成。

⑩ 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特來殊情況限期二年源時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(10)農村蓋得房子有效期擴展閱讀：

建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理