宅基地租賃最高年限

A. 請問農村宅基地出租協議法律認可最長期限是多少年

一般來說，合同20年是合法的，也是法律認可的，但是，一般沒有人的協議一簽就是超過20年的。建議你找專業的律師事務所咨詢一下。

B. 農村房屋最長可以租賃多少年可以永久租賃嗎租賃合同怎麼寫

雖然我國政策規定，城裡人不能到農村買地、買房子，但城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營是允許的。那麼，農村房屋最長可以租賃多少年？可以永久租賃嗎？租賃合同怎麼寫？

5、房屋使用要求和維修責任

比如，在房屋租賃期，可能會出現油煙機、空調等的損壞情況，這個由誰來負責維修，這也是要約定好的。

6、轉租相關約定

比如，可約定未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任。

7、合同解除情形

比如，可約定租賃方不按時交租金、擅自改變房屋用途、在租賃房屋進行違法活動等，出租方可解除合同。

8、違約責任

租房糾紛中常見的糾紛就是關於違約責任的糾紛了，所以違約責任一定要約定清楚。

9、爭議解決方法

一般發生爭議，先由雙方協商解決或由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，雙方可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

C. 農村宅基地住房租賃最長年限

根據我國《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
由此可見國家並沒有限制宅基地房屋的出租，因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的，並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。
理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。

D. 土地（或宅基地）租賃期限最長是多長時間

土地方規定：建設用地（宅基地，村辦企業，農村公益事業除外）只能使用國有土地。
也就是說，若租用人未辦理合法的土地使用權手續，該建設用地就是違法用地，而且，因為是租賃，這也屬於以租代征違法建設佔用農用地。就是說，該行為本身不合法。
若非依法徵收，農用地租賃後不得改變該宗地的原土地用途，
另外我國自1998年實行農村土地延保，三十年不變的政策，即，你村若為重新分配耕地，你的實際農村耕地承包經營權應該是到2028年到期。

E. 農村宅基地上的住房租賃的最長期限是多少

根據我國《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅版基地的面積不得超過權省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
由此可見國家並沒有限制宅基地房屋的出租，因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的，並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。
理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。

F. 租賃農村宅基地建築，最多可以租多少年

宅基地是政府依法管理，法律裡面不僅僅有批准發放宅基地的規定，還有收回宅基地的規定以及認定違規違法行為的規定，符合什麼規定政府就要執行什麼規定，願意出租就出租，不要說別的話，想對抗政府是對抗不過去的

G. 我想出租宅基地給別人建房使用，可以租多少年

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村裡很多租房子干買賣的，這種出租和土地法這一條規定裡面的出租不一樣，這個出租時間短，或者不設定時間，設定時間長了就不是出租了，實際租時間長了不算。起草土地法草案的法律專家忽視了這個問題，也許他們打算給出租另行定義

H. 請問土地（或宅基地）租賃期限最長是多長時間

土地方規定：建設用地（宅基地，村辦企業，農村公益事業除外）只能使用國有土地。
也就是說，若租用人未辦理合法的土地使用權手續，該建設用地就是違法用地，而且，因為是租賃，這也屬於以租代征違法建設佔用農用地。就是說，該行為本身不合法。
若非依法徵收，農用地租賃後不得改變該宗地的原土地用途，
另外我國自1998年實行農村土地延保，三十年不變的政策，即，你村若為重新分配耕地，你的實際農村耕地承包經營權應該是到2028年到期。
我是從事國土行業的，知道的僅此而已，其他的我就不能解答了。希望能幫到你。

I. 農村宅基地最長出租年限可以是30年嗎

農村宅基地住房可以出租《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一版戶只能擁有一處宅基權地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

J. 農村宅基地出租最長期限有規定嗎

根據我國《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅內基地，其宅基地的面積不得超容過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

由此可見國家並沒有限制宅基地房屋的出租，因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的，並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。

理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。