十年限購違法

『壹』 海南：嚴厲打擊規避限購政策騙購、變相漲價等違法違規行為

3月8日，海南省人民政府辦公廳發布《關於印發海南省2021年房地產市場專項整治工作方案的通知》，全面清理整治房地產企業和中介機構違法違規行為，嚴厲打擊規避限購政策騙購、變相漲價、違規銷售等違法違規行為。通過加強房地產市場整治，進一步壓實市縣主體責任，維護限購政策的持續性、穩定性和嚴肅性，遏制住房地產市場各類違法違規行為多發勢頭，整頓和規范房地產市場秩序，促進房地產業持續穩定健康發展，營造海南自由貿易港良好營商環境。
《方案》重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開展排查整治。3月8日—3月15日是企業自查自糾階段；3月16日—4月30日為海南各市縣開展全面檢查階段，查處的典型案例要及時向社會曝光；5月15日前為海南省級主管部門組織督查；5月底做工作總結，由海南省住房城鄉建設廳牽頭，對全省房地產市場專項整治工作進行分析、總結，通報專項整治工作情況，建立長效機制，進行常態化管理。
嚴厲打擊規避限購政策騙購
此次整治的具體內容有四個方面：(一)購房人規避限購政策騙取購房資格。購房人和用人單位虛構勞動關系，並繳交社保或個稅，預交房款，預約到期具備購房資格後再辦理購房手續；利用人才引進政策，與用人單位虛構勞動關系，辦理人才落戶騙取購房資格；購房人偽造銀行轉賬、社保或個稅憑證等方式騙取購房資格。
(二)開發商違規銷售商品房。開發商未取得商品房預售許可進行銷售，以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等行為。在備案價格之外加價銷售商品房或將委託裝修、購買車位、加入會員、簽訂「陰陽合同」等作為購房前置條件的行為。
(三)中介機構和人員違規亂象。部分中介機構通過有償服務，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社保或個稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格後立即中斷社保或個稅的繳交。銷售或中介人員誘導、協助不具備購房資格的購房人通過第三方機構規避限購政策，騙取購房資格。
(四)商品房銷售現場管理無序。開發商未在商品房銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊、發改部門價格備案文件等，未按規定內容明碼標價；未在銷售場所醒目位置標示「五證」(《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售〈預售〉許可證》)；未在銷售場所醒目位置標示商品房銷控表(含已售房源和實際成交價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與海南省商品房銷售許可公示系統中樓盤表狀態未能保持一致；未在銷售場所醒目位置標示海南省相關限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房等。
騙購者撤銷網簽備案，5年不得在海南購房
《方案》表示，海南將用最大的決心和力度開展房地產市場整治，查擺突出問題，切實抓好整改，堵塞制度漏洞，堅決遏制違法違規行為，進一步規范房地產市場秩序，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
這體現在加強組織領導和部門協同，從嚴從重從快推進整治工作，建立市場監管長效機制和加強正面宣傳和輿論引導。
住建(房管)部門牽頭推進專項整治工作，會同相關部門加強對騙購商品住房、價外加價等違法違規行為清查整治；住建(房管)部門要將購房人信息推送給各相關部門，由各相關部門對購房人的人才認定、社保、個稅、工資、勞動合同等信息進行全面核查後，將核查發現違規信息反饋住建(房管)部門，住建(房管)部門經認定購房人屬騙取購房資格的，撤銷其網簽備案資格。
分部門看，人力資源部門負責指導綜合執法機構，配合社會保險經辦機構，對用人單位和購房人員偽造勞動合同書或虛構勞動關系等違法違規行為進行查處。
社保部門負責對購房人社保繳交的真實性進行核查，重點核查異地多份社保、違規補繳社保等情況。
稅務部門負責對購房人納稅的真實性進行核查，重點核查「零個稅」、重復繳交個稅、補繳個稅、不符合條件繳交個稅等行為。
公安部門負責對人才落戶情況進行核查，對偽造或編造虛假證明材料等違法行為進行查處。
對通過辦理虛假人才落戶，虛構勞動關系繳交社保、納稅騙取購房資格，價外加價等違法違規行為進行嚴厲打擊。對經查實的違法違規行為，要在依法依規實施頂格處罰的基礎上，從行業限制和市場准入方面對相關違法違規主體和個人給予處罰。
針對規避限購政策騙取購房資格行為，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網簽備案，依法依規從嚴從重處罰；對提供虛假證明、規避限購政策購房的個人，撤銷其購房合同網簽備案，列入嚴重失信范圍，5年內不得在海南省購房；對協助虛構勞動關系，代發工資，代繳社保或個稅騙取購房資格的中介機構和從業人員，取消其備案資格，5年內禁止在海南省從事房地產中介業務；對涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為，由公安部門依法予以打擊，追究其法律責任。
針對捆綁銷售變相漲價行為，開發企業在備案價格之外加價銷售商品房或將委託裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件的，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網簽備案；由稅務部門對涉及的偷逃稅行為依法依規追繳稅款和處罰；發改部門在辦理商品住房銷售價格備案時，要求開發企業提供嚴格按照備案價格銷售，不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價的承諾，由市場監管部門對違背上述承諾的房企按照價格欺詐從嚴處罰。
落實市縣房地產調控主體責任，建立市場監管長效機制，建立和完善部門聯動、購房資格聯合審查、聯合查處、聯合懲戒等工作機制；推廣海口市購房資格碼經驗，加強信息共享，推動購房資格審查的流程化、信息化、智能化，提高審查效率和質量；加快實施商品房買賣合同網簽即備案制度；探索開展新建商品房銷售公開搖號制度；加強預售資金監管，確保預售資金用於項目建設等。

『貳』 因限購令導致無法交易，是否能夠解除購房合同，是否需要承擔違約責任

合同有效，違法合同無效是指違反法律和國務院行政法規強制性規定的合同無效，你江蘇的地方土政策效力等級不夠，違反了合同照樣有效。

代辦銀行貸款如果是對方的合同義務，他們辦不下來，你解除合同不用承擔違約責任。如果是你自己的義務，因銀行按照政府限購令提高貸款門檻而無法辦理，可以起訴以「情勢變更」為由要求法院判決解除購房合同。

合同法司法解釋三
第二十六條
合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

『叄』 人大法工委回應限購限行違法 看是否有法律法規依據

各級委兩院案實行監督律 依據: 1.《華民共憲》第六十七條規定：全民代表務委員行使列職權：（六）監督務院、央軍事委員、高民院高民檢察院工作 2.《華民共各級民代表務委員監督》第二十二條規定：各級民代表務委員參照本第九條規定途徑每選擇若干關系改革發展穩定局群眾切身利益、社普遍關注重問題計劃關律、規實施情況組織執檢查 3.憲第四十條規定公民任何家機關家工作員違失職行向關家機關提申訴、控告或檢舉權利於公民申訴、控告或檢舉關家機關必須查清事實負責處理 4.組織第四十四條規定各級委受理民群眾本級府兩院家工作員申訴意見 5.委受理民群眾申訴、控告檢舉能涉及涉嫌違辦理具體案件監督受理轉辦律賦予委項職權沒任何意義基於憲基本律規定全委作《關於加強律實施情況檢查監督若干規定》其明確提執檢查發現重典型違案件委員議交由專門委員或委辦事機構進行調查調查結應向委員議報告委員議根據情況要求關機關限期處理關機關應及報告處理結必要委員議提請委審議特別重典型違案件委依組織特定問題調查委員委直接處理具體案件具體案件應由律實施主管機關嚴格依照律程序處理委進行案監督直接律性依據雖憲沒具體規定監督形式,並意味著工作能探索、能立創制律性規與憲位相抵觸原則具創制性實際現行及其委關於質詢、組織特定問題調查委員等定監督形式憲沒作任何規定由組織加規定工作（包括監督形式）創新及其立創制合性判斷應該否符合憲律規定原則精神標准憲律否具體規定該形式標准

『肆』 鄭州市對開發商違規限購政策賣房如何處罰

鄭州市城市綜合執法局發布通知，披露《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》。

這份自2018年8月1日起施行的文件中，對開發商未批先建、無證預售、強制交房等行為，根據其違法程度輕重，列出詳細處罰條款。

關注2：強制交房類

重重重拳出擊，誰敢不驗收備案？

房屋質量涉及到人民群眾生命財產安全的千秋大業，馬虎不得，不備案就交房，處罰力度也頗為嚴重。

建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

且看分級表格：

我們最後分析一下，事實上，不難發現zf實際上已經下了壯士斷腕的決心來控制房價上漲：

1、土地財政不復存在。土地財政就如同一個膿包一樣，必須早日擠破，從而倒逼產業結構升級、經濟改革。

「限地價、競房價」政策已經快兩年了，鄭州出讓的那麼多土地，尤其是北龍湖，相比政策出台之前，得少賣多少錢啊！

ZF都「自斷財路」了，開發企業還想在房價上做手腳，偷偷漲價，ZF能答應嗎？

2、地產調控長效機制必然形成。在長效機制沒有形成之前，行政手段干預市場經濟是無奈做法，也是最見效的。今後，房產稅、租購並舉、多渠道供給、多渠道保障……都是屬於長效機制。今天的調控局面，在將來，將會是一種常態化。

3、購房者無需飢不擇食。在實際交易中，不少置業顧問稱，現在ZF把房價打壓住，強制不上上漲，一兩年後財政頂不住了，調控自然解除，到時候房價會迎來報復性上漲。

實際上在全國來講，上半年全國各地房地產調控政策發布近200次 ，比去年同期多出65%。限購、限貸、限離、限售、限價、限簽、限商……指不定以後還有更多的限X。

越來越嚴的政策環境下，哪來的勇氣說放鬆呢？因此，消費者無需為了搶在限購松綁前而飢不擇食的買房。

附《鄭州市城市管理系統行政處罰裁量標准》全文

1.未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2.施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；未按照國家規定辦理工程質量監督手續的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十六條違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20 萬元以上50 萬元以下的罰款：

……

3.建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十七條違反本條例規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

4.在未取得施工許可的情況下擅自施工的

處罰種類：罰款

法律依據：《建築工程施工許可管理辦法》第十二條對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3 萬元以下罰款。

5.建設工程未取得施工許可證擅自施工的，監理單位未及時向城鄉建設行政主管部門報告的

處罰種類：罰款

法律依據：《鄭州市建築市場管理條例》第四十三條違反本條例第十七條規定，監理單位未向城鄉建設行政主管部門報告的，由城鄉建設行政主管部門責令改正，給予警告，並處一萬元以上三萬元以下罰款。

7.建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的

處罰種類：罰款

法律依據：《建設工程質量管理條例》第五十八條第（一）項違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；

8.未取得商品房預售許可證預售商品房的

處罰種類：沒收違法所得，罰款

法律依據：《河南省城市房地產開發經營管理條例》第三十九條房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，並處以五萬元以上十萬元以下的罰款。預售行為給買受人造成損失的，依法承擔賠償責任。

行政處罰裁量標准

（1）輕微違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後能立即改正，沒有造成社會危害後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處5 萬元罰款；

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處5.5 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處5.9 萬元罰款。

（2）一般違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後未立即改正；或造成一定危害後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處6 萬元罰款；

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處7 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處7.9 萬元罰款。

（3）嚴重違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處8 萬元罰款，

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處9 萬元罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處10 萬元罰款。

④不配合執法的，或造成重大社會不良影響的，或其他應從重處罰的，處罰標准：沒收違法所得，處10 萬元罰款。

處罰種類：沒收違法所得，罰款

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款百分之一以下的罰款。

行政處罰裁量標准

（1）輕微違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的輕微違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後能立即改正，沒有造成社會危害後果的。」

處罰標准：沒收違法所得。

（2）一般違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的一般違法表現情形「向買受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發放VIP 卡等其他形式的預付款，發現後未立即改正；或造成一定危害後果的。

處罰標准：責令停止違法行為，沒收違法所得，處已收取的預付款0.5%以下的罰款。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.1%以下的罰款。

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.1%以上0.3%以下的罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.3%以上0.5%以下的罰款。

（3）嚴重違法行為：符合《河南省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量標准》的嚴重違法表現情形「拒不改正造成惡劣影響或嚴重後果的。」

①全部取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.5%以上0.6%以下的罰款。

②取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》的其中三個的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.6%以上0.8%以下的罰款。

③取得《建設用地規劃許可證》、《國有土地不動產權登記證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》其中兩個（含兩個）以下的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款0.8%以上1%以下的罰款。

④不配合執法的，或造成重大社會不良影響的，或其他應從重處罰的，處罰標准：沒收違法所得，處已收取的預付款1%的罰款。

9.超越資質等級從事房地產開發經營的

處罰種類：罰款

法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》第二十條企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5 萬元以上10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，並提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

10.施工工地未設置硬質密閉圍擋，或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條第一款第（一）項違反本法規定，施工單位有下列行為之一的，由縣級以上人民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停工整治。

11.暫不能開工的空地，超過三個月未進行綠化、鋪裝或者遮蓋的

處罰種類：罰款

法律依據：《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十五條違反本法規定，施工單位有下列行為之一的，由縣級以上人

民政府住房城鄉建設等主管部門按照職責責令改正，處一萬元以上十萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停工整治。

（一）施工工地未設置硬質密閉圍擋，或者未採取覆蓋、分段作業、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地面和車輛等有效防塵降塵措施的；

（二）建築土方、工程渣土、建築垃圾未及時清運，或者未採用密閉式防塵網遮蓋的。

『伍』 法官利用職務為被限購房屋人員判決過戶是不是違法行為

不違法，只要你對於判決不服，判決書下達後十五天內你可以上訴於上級法院。

『陸』 限購賣房屬違規操作嗎

你好，我不明吧。既然你是外地戶口，又想買房人家把房賣給你，你應該滿意，為什麼還要追究這些呢。我覺得還有一點就是，只要你手裡能拿到合法的房與所有權證，那就不違法！其他沒必要去想。祝你好運！如若非要搞明白，建議去律師事務所進行詳細的咨詢！

『柒』 國家房產限購合法嗎剛買了一套房產，想出售只能等三年後。這合法嗎既然是商品為什麼我不能賣

房屋產權證登記時間出來後的時間向後推三年。

『捌』 我被開發商在故意隱瞞限購政策情況下買了房，開發商負什麼法律責任

毛線的法律責任。大的政策你自己不關注的嗎？充其量算個合同糾紛。最多給你調解一下。不行就走法律程序了。因為這樣的違法成本低所以一般的開發商都特么的用這樣的套路屢試不爽

『玖』 海南將限購是為了打擊違法違規行嗎

通知明確，海南實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。

自本通知發布後戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

通知要求，各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南將嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理。要求非本省戶籍居民家庭在該省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在該省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。

通知稱，關於引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。

海南將嚴厲打擊違法違規行為。各市縣要深入開展房地產市場秩序專項整治，對違法違規行為依法依規從嚴從重進行處罰，並公開曝光。海南省住房城鄉建設廳等單位要強化對市縣的隨機抽查、定向督查和明察暗訪。對違法用地、違法建設行為，要按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定嚴肅查處；對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，撤銷其購房合同網簽備案，5年內不得在海南省購房；對未完成價格備案進行銷售或超出備案價格銷售的房地產開發企業，依法依規嚴肅查處，取消網簽備案資格，並限制企業和法人代表在該省從事新的房地產開發業務；對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員，撤銷經紀機構及人員備案資格，5年內禁止在該省從事房地產中介業務；對協助提供虛假證件材料騙取購房資格，或對購房資格審核不嚴的政府工作人員，依法依紀追究責任。

該通知明確，海南將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，通過建設公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題，推動從住有所居向住有宜居邁進。

根據通知，海南實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，落實《海南省總體規劃(空間類2015—2030)》，嚴格自然生態空間用途管制。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出台具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用於發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。屬於閑置土地的，按《海南省閑置土地認定和處置規定》等相關規定處理。內容來源於新華網