房屋租賃期限屆滿停電

『壹』 租房合同到期租戶不走可不可以停電停水

你好，租賃合同到期後，如果雙方協商不成，房東有權利不續簽租賃合同。如果租賃戶不搬出，你可以到法院起訴要求對方搬出，並且賠償你的租賃費用的損失。

『貳』 租房合同到期因原房東的原因導至停水停電產生糾紛是否一定要搬離嗎

租房合同到期了，房子的主人也換了。中間還有電中介產生的電費損失，你完全可以不再續租。如果你還想繼續租住，就應該看看新房東的意思，他是繼續出租還是要自己住呀。搬不搬就看你和房東協商後的結果來定了。

『叄』 我們租房子是國有資產由於各種原因終止合同但合同到期轉天就斷水、斷電了直接

租房合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
另外如果沒有水電費欠費是不能斷水斷電的。

『肆』 房屋租賃的期限有什麼特殊規定，最長租期為多久

根據我國稅法相關復規定製,城鎮房屋買賣需要繳納一定的稅費，為了防止當事人 「以租代買」規避稅費，我國合同法對租賃合同約定的期限有特殊要求。根據《合 同法》第214條和第236條的規定，我國房屋租賃合同的租賃期限最長為20年，如 果約定的租期超過20年，則超過部分無效，租賃關系存續20年時,租賃合同被視為期限屆滿,當事人需要續訂合同，續訂的期限同樣最長為20年。如果20年期滿 後當事人沒有續訂，承租人仍使用租賃房屋的，則租賃變為不定期，雙方可以隨時 解除租賃合同。綜上可見,法律允許多次續租最終達到承租人可以無限期使用房屋的效果，但 是不允許當事人一次性約定「一輩子」，此處，立法者不僅僅是為了防止雙方串通， 「以租代買」規避房屋土地流轉稅，也意在給租賃雙方一個重新考慮的機會，就個 人利益而言，市場上房屋租金價格不斷變化，一錘子買賣難免使其中一方利益 受損。

『伍』 在房屋租賃中房東單方違約停電該怎麼辦

《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
也就是說，如果停電是房東的設施設備引起，你可以索賠。
但如果停電是供電所引起，對房東來講屬不可抗力，你無法索賠。

『陸』 租房沒到期直接停電

合同上寫了提前10天交房租。到期你沒交，也沒給房東商量什麼時候交。房東停電是合理的。你給房東商量好了.到時間那天在交，他答應了。如果還停你的電就不合理了。

『柒』 租房期間停電一個多月，房東需要付什麼責任嗎

最准確的說法，房東就是應當承擔違約責任

出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約

當然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費都由你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責任

在房東違約的前提下
1.你要繼續租的話，可以要求房東馬上幫你交錢通電，並賠償這個月因停電造成的損失，一般來說是減免租金，按照你們當地的習慣來處理
2.如果你不想租的話，可以解除合同，並要求房東承擔違約責任，有定金的話可以要求雙倍返還，合同約定了違約金也可以適用違約金，也可以要求賠償實際損失

補充：如果你入住前電費已交清，是因為你在租賃期內沒去交錢才停電的，那停電的損失自然是你負責。如果入住前的電費沒交清，那部分就是房東負責
延長租賃期嗎，那是不行的，租期是看你合同的，一般是要求以錢的形式進行賠償或者補償，至於延長租期要和房東商量才行
權利是可以放棄的，你不想鬧僵房東又不賠，那就不賠啊，想要補償就得積極主張自己的權利
祝你順利吧！

『捌』 房東可以申請臨時停電嗎

分以下兩種情況，具體如下：

1、有效合同房主可停電停水。根據我國合同法的自治原則，合同關系當事人只要不違反我國法律、法規的強制性規定，在協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。

如果當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約定交付租金，出租人有權採取停水停電的方式催促承租人交租金，該規定不違反我國法律、法規的強制性規定，是有效合同。是可以申請臨時停電的。

2、如果雙方沒有簽定合同，且房東在沒有任何協商或通知的情況下，停水停電的，房東違法，並承擔賠償損失。所以是不可以臨時停電的。

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一般房屋租賃合同的主要內容

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

合同主體

房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。

房屋狀況

房屋租賃合同的標的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結構、裝修設施及狀況等休現。

租賃期限

租賃期限，是指出租人將房屋的使用權和收益權讓渡給承租人的期限。我國法律規定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。

租賃用途

租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。

租金支付

租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。

租金的支付方式可以有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。

對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

房屋修繕

為保證租賃期間房屋一直處於安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。