收樓有期限嗎

① 有人知道收房時間是多久嗎要注意些什麼啊

一般每個小區的收房時間都不一定的呢，你可以根據開發商的簡訊或者電話通知去收房哦！~至於你說的要注意什麼的話，我可以詳細的告訴你哦！~現在很多人都很關注這些呢，畢竟有些人一輩子都才買一套房子呢，必須要重視起來哦！~接下來我就詳細的說說吧！~ 1、 注意一收房注意房款約定 如果客戶與開發商在合同中約定， 在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意二物業費不能亂漲價 根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。 3、 注意三物業費可以按月交 在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。 4、 注意四繳納契稅簽協議 根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。 5、注意五先驗房再辦理手續 目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、注意六建議業主集體收樓 鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 7、注意七遇配套問題先收房 針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。 最後我再友情提示一下哦！~如果開發商交付的房子存在質量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租後，再追究開發商的違約責任。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

② 售樓小姐通知收樓有期限嗎

一般會有期限的，過了期限算違約了

③ 買房收房時間要多長 收房時間有什麼講究

收房是一門大學問。買房收房時間多長?收房時間有什麼講究，有哪些要注意的地方呢？看看以下內容吧。

收房前十幾天開發商會通知收房

一般來講，在銀行確認開始還款的15個工作日之後，開發商就會通知收房。開發商一般會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

收房前先判斷是否如期交房

接到收房通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

如果是如期交房，那麼，買家就應在收房通知單上註明的時間（通常是30天左右）內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等買房單據、買房合同等）到指定單位（樓盤現場）辦理收樓入住手續。

收房時間小貼士：

1、要注意收房的期限，錯過收房日期麻煩多。

2、收房日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，並以買房書面形式確認。

4、若買房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最後期限之日起承擔所有買房風險責任及稅費。

5、建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

如此看來，收房時間也並不簡單。所以買房者在收到收房通知的時候，一定要注意收房的期限，萬一錯過了帶來不必要的買房麻煩就不好了。

（以上回答發布於2015-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 購買商品房後，開發商通知了收房，買房應在多長時間內去收房這個有時間期限嗎

沒有固定的時間期限，但是最好還是早點去收房的，如果你沒有別的打算，或者不認識開發商裡面的人的話。因為後期收房的話，後面的一些手續辦起來就比較復雜了，現在是有專人負責的

⑤ 通知交房多久收房有期限嗎

取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式回，並明確說明答交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

⑥ 收樓通知書約定了收樓的期限，但是比合同約定收樓的時間早，如果不去收樓，有風險嗎

首先
我是上海這邊的公司法務，我們上海這邊的《商品房預售合同》版格式版本第是十權三條有約定房屋達到交付條件後，甲方應當在 天後書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在收到通知書 天內進行驗收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付條件，你就不能拒收。

其次，如果合同里沒有約定
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

可見司法解釋賦予了《收樓通知書》法律效力，你7天不來收樓，自動轉移風險。

最後，如果你逾期不來收費，風險轉移意味著
1：房屋如果在此後發生損毀，開發商不負責
2、物業費、水電費等費用你要開始按月支付了

⑦ 買房後最長時間的交房期限是多久

交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。

(7)收樓有期限嗎擴展閱讀：

交房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

⑧ 收房有時間限制嗎，請問一下，我看了一下購房合同，沒有說收房時間限制呢

有的，一般會說是多少天內收房，否則會被視為默認收樓，建議你問一下售樓部具體收樓時間，以免錯過了收樓驗收時間，日後發現房子有問題，開發商可就不管你了哦！

⑨ 期房交房的時候是有限制的，一般限制多久

期房就是還沒有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的時間是在買了房子以後，簽訂的購房合同上會標明期房多長時間可以交房。買之前也要詳細的問清楚開發商具體的交房時間，看下與合同上說的是否一致。

在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。