⑴ 求高人指點 !!! 關於二手房審稅時間點問題.
契稅是按照申請審稅的時間來計算的
按揭貸款的利率，按照你簽定按揭合同時的利率來定。
盡量快點，政策的事說不好，夜長夢多啊！
⑵ 二手房審稅認定是按照買賣合同日期，還是提交材料日期
是按照《存量房買賣合同》日期確定的。
也就是說你現在簽署房屋買賣合同只是達成你們雙方的買賣意向，並不能最終代表你們能夠達成交易，所以最終的繳稅計稅日期是你們到中介簽署完畢《存量房買賣合同》後遞交所有資料到當地的房地產權登記中心的時間為准但是各地都會有差異，以當地相關部門公布的為准，但是具體的我也都解釋了，差異應該不大，都會以《存量房買賣合同》（所謂的網簽合同）為準的。
⑶ 二手房交易的時候，審稅是什麼時候交
二手房的稅費是在辦理房屋過戶的時候繳納。
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
⑷ 二手房評估的有效期是多久
根據中華人民共和來國建設部自頒發的《房地產抵押估價指導意見》的第二十六條規定：
1、估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；
2、房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期；
3、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔；
4、在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
⑸ 你好，我在網上看到你關於二手房審稅日期的提問。
9月份後房子就滿五年了，但是9月份的政策現在誰也說不準啊！誰知道到時候會不會又執行了20%的稅呢。\r\n \r\n你要是想賭一把，要先去稅務窗口撤銷這次交易，合同也要撤銷，貸款肯定是要退回來 不能繼續審批了，因為就算審批好了三個月內沒有放款也要過期的，等下次再申請貸款吧\r\n \r\n最重要是房東要同意配合你，因為本來他只來一次過戶就可以了，現在全部要重新來過。\r\n如果房東願意的話等房子滿五年後重新走一遍流程就好了；如果房東不同意，那你想那麼多也沒有辦法。