收益年限n

⑴ 投資回收期是指什麼

投資回收期亦稱「投資回收年限」。投資項目投產後獲得的收益總額達到該投資項目投入的投資總額所需要的時間 (年限)。

投資回收期的計算有多種方法。按回收投資的起點時間不同，有從項目投產之日起計算和從投資開始使用之日起計算兩種；按回收投資的主體不同，有社會投資回收期和企業投資回收期；按回收投資的收入構成不同，有盈利回收投資期和收益投資回收期。

投資回收期（Payback Period）就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間。

投資回收期就是指通過資金迴流量來回收投資的年限。標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期。追加投資回收期指用追加資金迴流量包括追加利稅和追加固定資產折舊兩項。

(1)收益年限n擴展閱讀：

投資回收期的計算公式

如果投資項目每年的現金凈流量相等，則：

投資回收期=原始投資額/年凈現金流量

如果投資項目每年的現金凈流量不相等，設投資回收期大於等於n，且小於n+1，則：

投資回收期=n+至第n期尚未回收的額度/第(n+1)期的現金凈流量

投資回收期法的投資決策規則

公司先確定一個標准年限或者最低年限，然後將項目的回收期與標准年限進行比較。如果回收期小於標准年限，則項目可行，如大於標准年限，則不可行。

投資回收期法的優缺點

投資回收期法的優點在於計算簡單，易於理解，且在一定程度上考慮了投資的風險狀況（投資回收期越長，投資風險越高，反之，投資風險越低）。

但是投資回收期也存在一些致命的缺點：

一是它沒有考慮資金的時間價值，將各期的現金流賦予了同樣的權重；

二是只考慮了投資回收期之前的現金流量對投資收益的貢獻，沒有考慮回收期之後的現金流量；

三是投資回收期的標准期確定主觀性較大。

⑵ 求名義收益率、當期收益率、實際收益率和到期收益率的計算方法

名義收益率是金融資產票面收益與票面額的比率,是票面利率
當期收益率是債券的年息除以債券當前的市場價格所計算出的收益率
實際收益率＝(1+名義收益率)/(1+通貨膨脹率)-1,實際收益率=名義收益率-通貨膨脹率
到期

⑶ 怎麼預測一個企業的收益年限 要考慮哪些方面

玩財學長為您解答~

凈資產收益率的計算公式是：凈資產收益率=凈利潤÷凈資產
上市公司的資產中，除去負債，其餘都屬於全體股東，這部分資產稱為凈資產（所有者權益）。凈資產就如同做生意當中的本金。如果有兩家上市公司，A公司一年賺1億，B公司一年賺2億，僅從這個數據，無法判斷哪家公司經營得更好。因為我們不知道，A、B兩家公司賺這些錢時用的本金（凈資產）是多少。如果A公司的凈資產是5億，B公司的凈資產是20億，可以肯定地說，A公司的盈利能力要比B公司強很多。因為A公司的凈資產收益率是20%，而B公司則是10%.

在分析盈利能力時要注重公司主營業務的盈利能力,還有以下具體的分析指標與方法:

1、銷售毛利率,是毛利占銷售收入的百分比

其計算公式為:銷售毛利率=[(銷售收入-銷售成本)/銷售收入]×100%。它反映了企業產品銷售的初始獲利能力,是企業凈利潤的起點,沒有足夠高的毛利率便不能形成較大的盈利。與同行業比較,如果公司的毛利率顯著高於同業水平,說明公司產品附加值高,產品定價高,或與同行比較公司存在成本上的優勢,有競爭力。與歷史比較,如果公司的毛利率顯著提高,則可能是公司所在行業處於復甦時期,產品價格大幅上升,2003年的鋼鐵行業就是典型的例子。在這種情況下投資者需考慮這種價格的上升是否能持續,公司將來的盈利能力是否有保證。相反,如果公司毛利率顯著降低,則可能是公司所在行業競爭激烈,在發生價格戰的情況下往往是兩敗俱傷的結局,這時投資者就要警覺了,我國上世紀90年代的彩電業就是這樣的例子。

2、銷售凈利率,是凈利潤占銷售收入的百分比

計算公式為:銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入)×100%。它與凈利潤成正比關系,與銷售收入成反比關系,企業在增加銷售收入額的同時,必須相應地獲得更多的凈利潤,才能使銷售凈利率保持不變或有所提高。通過分析銷售凈利率的升降變動,可以促使企業在擴大銷售的同時,注意改進經營管理,提高盈利水平。

3、營業利潤率,是營業利潤占銷售收入的百分比

計算公式為:營業利潤率＝(營業利潤/銷售收入)×100%。它比銷售凈利率能更好地刻畫公司主營業務對盈利的貢獻情況,因為凈利潤是以營業利潤為基礎加上投資收益,補貼收入及營業外支出凈額後得到的,而這些收入或損失的持續性較差,排除這些影響能更好地反映公司盈利能力變化及不同公司盈利能力的差別。

4、資產凈利率,是凈利潤除以平均總資產的比率

計算公式為:資產凈利率=(凈利潤/平均資產總額)×100%＝(凈利潤/銷售收入)×(銷售收入/平均資產總額)=銷售凈利潤率×資產周轉率。資產凈利率反映企業資產利用的綜合效果,它可分解成凈利潤率與資產周轉率的乘積,這樣可以分析到底是什麼原因導致資產凈利率的增加或減少。

5、凈資產收益率,是凈利潤除以平均所有者權益的比率

計算公式為:凈資產收益率=凈利潤/平均所有者權益總額×100%＝(凈利潤/平均總資產)×(平均總資產/平均所有者權益)×100%＝(凈利潤/平均總資產)/(1-平均資產負債率)

這是綜合性最強、最具有代表性的一個指標,數值越高,表明企業的盈利能力越好,它受資產凈利率與平均資產負債率的影響。

⑷ 收益年限有限年且其他因素不變的收益法公式不可用於( )。

正確答案:C
解析：收益年限有限年且其他因素不變的收益法公式主要專有以下用途：(1)直接屬
用於計算價格；(2)市場法中因期限不同進行的價格調整；(3)不同類型房地產不同年限價格之
間的換算；(4)相同類型房地產比較不同年限價格的高低。

⑸ 朋友們給我說一下資產評估中收益法的公式

一般來說，有以下幾種情況計算資產評估中的收益：

（一）資產未來收益期有限的情況：

在資產未來預期收益具有特定時期的情況下，通地預測有限期限內各期的收益額，以適當的折現率進行折現，各年預期收益折現值之和，即為評估值V，

基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)

式中：——未來第i個收益期的預期收益額，收益期有限時，還包括期末資產剩餘凈額；
n——收益年期；
r——折現率。

（二）資產未來收益無限期的情況：

無限收益期的情況下，有兩種情形：

1.未來收益年金化的情形：

在這種情形下，首先預測其年收益額，然後對年收益額進行本金化處理，即可確定其評估值。

基本公式為：資產評估值（收益現值）=年收益額/本金化率

有的資產評估時，其未來預期收益盡管不完全相等，但生產經營活動相對穩定，各期收益相差不大，這種情況下也可以採用上述方法進行評估。

2.未來收益是不等額的情形：

在這種情形下，首先預測未來若干年內（一般為5年）的各年預期收益額，對其進行折現。再假設從若干年的最後一年開始，以後各年預期收益額相同，將這些收益額進行本金處理，最後，將前後兩部分收益現值求和。

(5)收益年限n擴展閱讀：

一、收益法評估資產的步驟：

1.收集驗證有關經營、財務狀況的信息資料。

2.計算和對比分析有關指標及其變化趨勢。

3.預測資產未來預期收益，確定折現率或本金化率。

4.將預期收益折現或本金化處理，確定被評估資產價值。

二、資產評估收益法的定義：

資產評估收益法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估的資產價格的一種常用的評估方法。

三、收益法應用的前提條件：

1.被評估資產必須是能用傾向衡量其未來期望收益的單項或整體資產。

2.資產所有者所承擔的風險也必須也必須是能用貨幣衡量的。

⑹ 請問專利資產評估中，成本法，收益法，市場法具體計算方法是怎麼樣的請舉例子詳細說明。

成本法公式就是 各項取得成本加和 評估價值=成本1+成本2+成本N+預計利潤 -稅費 市場法就是 選取比較案例 將比較因素量化 對參照物修正 評估價值=參照物x調整系數1x調整系數2x調整系數3 收益法取得收益額a 收益年限n 折現率r 三個參數 評估值=(a/r)×[1-1/(1+r)n] 每個評估公司都有自己的計算方法和體系 這個都是商業機密了..你要詳細的測算過程是看不到的.我上面告訴你的也屬於原理,真正的計算要復雜的多.下面是無形評估准則內提及有關方法的要求. 第二十六條 注冊資產評估師執行專利資產評估業務，應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析收益法、市場法和成本法三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或者多種資產評估方法。第二十七條 注冊資產評估師運用收益法進行專利資產評估時，應當收集專利產品的相關收入、成本、費用數據。注冊資產評估師應當對委託方或者相關當事方提供的專利未來實施情況和收益狀況的預測進行必要的分析、判斷和調整，確信相關預測的合理性。注冊資產評估師應當根據專利資產的具體情況選擇恰當的收益口徑。第二十八條 注冊資產評估師運用收益法進行專利資產評估時，應當根據專利資產的技術壽命、技術成熟度、專利法定壽命、專利技術產品壽命及與專利資產相關的合同約定期限，合理確定專利資產收益期限。第二十九條 注冊資產評估師運用收益法進行專利資產評估時，應當綜合考慮評估基準日的利率、投資回報率、資本成本，以及專利實施過程中的技術、經營、市場、資金等因素，合理確定折現率。專利資產折現率應當區別於企業或者其他資產折現率；折現率應當與預期收益的口徑保持一致。第三十條 注冊資產評估師運用市場法進行專利資產評估時，應當收集足夠的可比交易案例。注冊資產評估師在分析交易案例的可比性時，應當考慮交易資產的特點、交易時間、限制條件、交易雙方的關系、購買方現有條件，專利資產的獲利能力、競爭能力、技術水平、成熟程度、剩餘法定保護年限及剩餘經濟壽命、風險程度、轉讓或者使用情況，實施專利資產是否涉及其他專利資產等因素。第三十一條 注冊資產評估師運用市場法進行專利資產評估時，應當對專利資產與可比交易案例之間的各種差異因素進行分析、比較和調整。第三十二條 注冊資產評估師運用成本法進行專利資產評估時，應當合理確定專利資產的重置成本。重置成本包括合理的成本、利潤和相關稅費等。注冊資產評估師確定專利資產重置成本時，應當合理確定形成專利資產所需的研發人員、管理人員、設備及房屋建築物等成本以及其他相關成本費用。第三十三條 注冊資產評估師運用成本法進行專利資產評估時，應當合理確定貶值。第三十四條 注冊資產評估師對同一專利資產採用多種評估方法評估時，應當對取得的各種初步價值結論進行比較分析，形成合理的評估結論。

⑺ excel已知年增長率s,收益率r,期初年金a，收益期限n，算如何算現值

沒明白你什麼意思，用表格的方式表示出來嗎。

⑻ 房產評估,收益法中測算收益年限,不知道土地終止日期怎麼辦

用證載終止日期減去估價基準日就是剩餘使用年限。
如果房地產估價中，涉及回到土地剩答余使用年限短於房屋使用年限，那麼可收益年限只能按照土地剩餘年限來算了。

如果土地證登記使用年限短於或等於法定最高出讓年限，其剩餘使用年限等於出讓年限扣減評估基準日已使用年限。如果土地登記使用年限超過了法定最高出讓年限，則其剩餘使用年限等於法定最高出讓年限扣減評估基準日已使用年限。當土地剩餘使用年限短於建築物剩餘可使用年限時，則收益年限按照土地使用年限計算。

⑼ excel已知年增長率s,期初年金a，收益期限n，現值P，如何計算收益率r

如果每期收益轉為本金，則：使用FV函數。

r=FV(rate,nper,pmt,pv,type) /pv
=FV(s,n,a,p,1) /p
rate 為各期利率。
nper
為總投資（或貸款）期，即內該項投資（或貸款）的付款容期總數。
pmt 為各期所應支付的金額，其數值在整個年金期間保持不變。通常 pmt
包括本金和利息，但不包括其他費用及稅款。如果忽略 pmt，則必須包含 pv 參數。
pv
為現值，即從該項投資開始計算時已經入帳的款項，或一系列未來付款的當前值的累積和，也稱為本金。如果省略 PV，則假設其值為零，並且必須包括 pmt 參數。

type 數字 0 或 1，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。

Type值
支付時間

0或省略
期末

1
期初
說明
• 應確認所指定的 rate 和 nper
單位的一致性。例如，同樣是四年期年利率為 12% 的貸款，如果按月支付，rate 應為 12%/12，nper 應為 4*12；如果按年支付，rate 應為
12%，nper 為 4。