增城從化2017年限購嗎

A. 增城市限購區域嗎

廣州11個區除了從化和增城，其他都是限購區域，需要有廣州戶口或在廣州繳納滿五年社保或個稅才可以在限購區域購買

B. 廣州增城是限購區嗎

廣州除了增城和從化之外，其他區域都是限購區，需要廣州戶口或者連續繳納5年的廣州社保才可以購買住宅，增城和從化是不限購的，外地戶口可以購買住宅。希望我的回復能夠幫到您

C. 不是廣州戶口可以在增城從化買房嗎

您好，根據2017年3月30日廣州市人民政府辦公廳發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》中指出：非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。非廣州市戶籍在增城或者從化買房不需要出示社保或個稅繳納年限，只能購買一套住宅。

D. 增城限不限購

增城目前屬於不限購區域，在增城購房對是否有廣州本地戶口或社保不作要求。廣州市目前除增城區，從化區不限購外其餘區域都屬於限購區域。

E. 增城和從化兩個不限購地區哪個地區會更好

增城和從化兩個地區是不限購的，外地人即使不滿五年納稅和社保也可以買一套。從化地區主要依靠旅遊業支撐，總體發展速度相對較緩，目前也只有一條14號線的地鐵線，房價漲幅緩慢，目前沿著14號地鐵站附近的樓盤會去到1.6萬，溫泉鎮附近不靠著地鐵站的樓盤單價1.2-1.4萬，首付最低40萬。增城區是珠三角東岸經濟帶黃金走廊，廣州實施「東進」戰略的重點地區。荔枝之鄉、牛仔服裝名城、汽車產業基地和生態旅遊示範區馳名中外，正在推進的地鐵13號線和21號線將使增城區位優勢再上一個台階，廣州改革開放以來單筆投資最大的先進製造業項目富士康也入駐增城，打造「世界顯示之都」，是南部極具發展潛力且不限購的地區，相比於從化來說增城後期的發展速度會更快，但是目前房價相對較高，石灘是整個增城地區的價格窪地，單價在1.4-1.5萬之間，增城其他地區的單價基本都在2萬以上，所以如果既考慮房子單價又考慮地段優勢，可以考慮石灘地區，而且後期有16號線的地鐵規劃，交通也會比較便利，目前環境也非常好，很適合居住

F. 請問廣州增城區是否限購

  廣州增城區是廣州唯二不限購區之一，還有一個區域不限購就是從化。

G. 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎

2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。

拓展資料：

住房限購令：

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

廣州實施

在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：

一、契稅

1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。

2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收

3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收

4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。

例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。

例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。

二、個人所得稅

出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。

三、住房限購政策

1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。

2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。

3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。

4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。

5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：

1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。

商品住房包括：新建商品住房和二手住房

新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。

二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。

2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。

H. 從化限購嗎

增城和從化區是非限購區，不需要廣州戶口和連續五年社保都可以買房。廣州戶口不限購，非廣州戶口只能買一套。

I. 請問廣東地區新出台的購房政策，從化、增城也在限購區域嗎

是的，這個消息已經得到證實

J. 增城屬於限購區嗎

增城不屬於廣州限購區域。廣州目前一共有11個區，只有增城和從化兩個區是不限購的，其他區域都是限購的。