親，現在還沒有之方面的法規。只規定到期前一年可以申請續期，原出讓合同對土地使用權期滿有約定近約定辦理。
Ⅱ 土地確權到了年限後，還可以更改嗎
您好！土地確權後錯過修改時間就不能修改了。要不怎麼叫「確權」呢？既然確權了，就不可以再改了。謝謝閱讀！
Ⅲ 求有關土地使用年限的法律法規，另外，如果想延長土地使用年限怎麼延長最好有相關法律法規！3Q
1994年7月5日的《中華抄人民共和國襲城市房地產管理法》第二十一條規定，「辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。」也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要到土地局重新簽訂合同，繳納一定費用的。而2007年10月1日起施行《物權法》有了新的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」但具體的操作程序卻沒有規定。一般認為可依據物權法到土地局重新擬定合同。
Ⅳ 土地出讓後能否改變用途或變更使用年限
具體來說，由經營性用地轉為非經營性用地、由非經營性用地轉為非經營性用地均直接審批，但是，由經營性用地轉為經營性用地、由非經營性用地轉為經營性用地，須依法收回再公開出讓，不宜直接審批。
使用年限也可以變更。實際上，往往用途的改變就會引起使用年限的改變。當然，即使用途不變，使用年限也可以延長，但不能超出法定最高年限。
Ⅳ 土地使用權最高年限是多少到期怎麼辦
因為房屋購買後,房屋產權就屬於你額了,但是它的土地你只有使用權,無所有權,土地所有權是屬於國有的。土地使用權出讓最高的年限是多少呢?年限到期之後怎麼辦?
土地使用權出讓最高的年限是多少呢?
通過建設用地使用權的出讓取得建設用地使用權的,依照《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,依據土地的不同的用途,土地的使用權出讓最高年限為:
1.居住用地70年;
2.工業用地50年;
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4.商業、旅遊、娛樂用地40年;
5.綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內,由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的,當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
年限到期之後怎麼辦?
到期以後,可以續期,但是沒規定續多少。
《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
土地使用權各類應如何出讓
出讓國有土地使用權主體為一般主體,境內外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有土地使用權。
國有土地使用權的出讓方式
1.招標
2.拍賣
3.掛牌
4.國有土地使用權出讓與轉讓區別:
(一)主體不同
1.出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;
2.轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同
1.根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。
(三)轉移條件與程序不同
3.出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。
(四)交易市場不同
1.出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。
以上相關事項,是國有土地使用權出讓交易中經常出現一些問題,土地出讓當事人應當多加留意細節,不僅有利於降低交易成本,還有利於控製法律風險,避免出現違法現象。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 法人代表的變更有沒規定年限
據現行《公司法》和《公司登記管理條例》中規定，公司變更法定代表人的，應當自決議或者決定作出之日起三十日內申請變更登記。
也就是說，只要符合法定程序，應該隨時可以變更。
Ⅶ 土地使用年限變更
請問購房合同簽了沒？ 購房合同簽了 您可以拒絕 土地變性 是很常見的 一般都在開發之前就會變 50年全限 明顯是工業或綜合用地 也就是說 開發商拿地的時候 是以很少的錢 拿的 拿了以後 就建住宅 那當然很賺錢 建了房子以後 又土地變性 那確實是要補交土地出讓金的 但補交的數目還是要比住宅用地少 但您買房子 不是買工廠 您是按住宅價格買的 不是按工業廠房價格買的 您給的錢 已經是超額支付了 雖然說可能您買的房子是比市場價要便宜一點。 所以 您可以拒絕支付 但如果沒有合同 或者合同沒有簽 那就很難處理了
Ⅷ 已取得土地證，但因為政府原因未交地，耽誤5年，土地使用者是否可以申請延長土地使用期限
可以，還可以申請政府賠償，因為拍賣條款是政府違約
Ⅸ 土地使用年限能否延長
現行的國家調控規定如果一塊土地兩年不開發
無償收回
50年不可是住宅的性質依舊是工業的
請問一下為什麼說已轉變為住宅了 哪個部門批的
這是是土地局管的