土坯房耐用年限

『壹』 我想土牆抹水泥怎樣更牢固耐用

把土牆盡量弄濕，並弄若干小孔洞，有條件鋪層玻璃絲網格，水泥灰號稍大一些。抹好後，第二天灑水，連灑3，4天

『貳』 什麼是空心房

1.所謂「空心房」，一般是指農村長期閑置、無人居住的老舊土坯房。通常來說，「空心房」在鄉村非常多見，比方廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、搖搖欲墜殘破不堪的危舊房子。絕大多數的「空心房」都是土坯房，使用年限基本上已經超過二十年，而且現在已經沒有人居住了。

2.當前，當地政府正在大力開展農村危舊「空心房」的全面整頓清理工作，據說目的，一是為了盤活閑置土地資源，二是為了消除安全隱患，三是為了美化鄉村環境。村民「空心房」被拆除後，宅基地的使用權仍歸原村民所有，可以復耕也可種菜等其他用途，但不允許在原基礎上建房。

3.「空心房」該不該拆，主要看房主是「一戶一宅」，還是「一戶多宅」。若符合「一戶一宅」，既使房子再老再舊，房主也有權可以不拆，因為這是作農村居民的一項權利和該享有的一項福利。但若是「一戶多宅」，則該拆！但應適當補償被拆「空心房」建築成本。因為此時，政府代表公共利益，收回「多給」的屬於「公產」的宅基地，但破壞了宅基地上作為建築物的「私產」。

拓展資料：

1《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」這應該是判斷「空心房」是否該拆的法理基礎。

2.農村空房子和空宅基地不同，政策規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那麼始終都是農民的個人財產，不會被國家收回。

3.此外，由於農村思想觀念轉變難、宅基地流轉分配難、拆遷補償定價難等使得農村的空心房整治推行也並不理想。那些幾年甚至幾十年無人居住、破敗不堪的空房子仍然廢棄著。「說家不是家，有院沒有人；說地不是地，草有半人深」就是對空心房的寫照。

『叄』 農村土坯房如何加固

農村土坯房一般存在的問題有：
1、裂縫，土坯房不穩固，一般由於年久，經過日曬雨打，會出現房子裂縫。
2、房屋坍塌傾斜。由於地基不穩，下沉會導致房屋的抄一遍傾斜也會導致裂縫和門窗脫落的問題。
3、牆面起膩子，由於土坯房本身是有土磚製作，土磚是由草木灰和黏土為主，雖然粘性強，但是質地不均勻很容易在潮濕天氣導致起膩子。
4、門窗脫落，由於房子太老舊，很多房子的承重物達到極限出現扭曲，導致房屋的門窗脫落。
對於上面問題，給出的加固建議：
1、現牆體產鏟掉舊的粉刷層等，干後用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩子干再用108等封底，干後正常批一遍膩子，干後打磨，滾乳膠漆。
2、土坯房一般是比較潮濕，但是應該有改善的空間;如樓外的樹枝可否修剪;樓外的流水溝可否挖深點，至少要低於室內地面;晴天多開窗戶等等;(多找找原因，從源頭去改善一下)
3、平時多在一些角落放石灰包，櫃內放干茶葉等，晴天多曬曬;傢具盡量不要接觸牆體。
4、外牆可以採用外砌一層磚牆加固，屋面檁條可以用屋內支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結實，泥牆夠支撐，其餘都可以局部換掉的，但不能採用一般的混凝土樓房那種加固辦法的。

『肆』 農村黃土牆房子的使用年限

您好！
需要辦理房產證，房產證上有使用年限的。
望採納，謝謝

『伍』 農村水泥板的房子能住多久

眾所周知，五六十年代的農村各方面發展都很欠缺，農民的生活水平也很低，那時候，對於他們來說，吃飽穿暖是他們最關心的事情。他們住的房子相比現在也是非常簡陋的，基本都是用石塊和土坯作為材料建起來的，屋頂也只是搭建了幾根麥秸或者稻草，而材料與材料之間的粘合劑也只是泥巴和其他一些材料混合起來的，如：泥巴和稻糠。

二、農村水泥板房的使用年限與其養護的好不好也有很大關系

農村水泥板房的養護與很多因素有關，如：建造地基、溫濕度、風沙度。如果水泥板房長期處於溫濕度大、風吹日曬雨淋的情況下，那麼它的使用壽命一定不會長久，所以好的養護對於延長水泥板房的使用壽命有很重要的作用。另外，水泥板房的地基選擇也是非常重要的，這也會影響到水泥板房的質量和使用壽命，所以要選擇合適的建築地基。

『陸』 空心房和殘垣斷壁的區別

所謂「空心房」，一般是指農村長期閑置、無人居住的老舊土坯房。通常來說，「空心房」在鄉村非常多見，比方廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、搖搖欲墜殘破不堪的危舊房子。絕大多數的「空心房」都是土坯房，使用年限基本上已經超過二十年，而且現在已經沒有人居住了。
殘垣斷壁是建築物倒塌殘破。

『柒』 空心房拆除後土地歸誰

政策規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那麼始終都是農民的個人財產，不會被國家收回。如果是農村的，宅基地屬於集體，如果是城市的，土地屬於國家，個人只有有使用權。

(7)土坯房耐用年限擴展閱讀：

1、長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合「一戶一宅」政策的危舊土坯房，俗稱為「空心房」。

2、《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」這應該是判斷「空心房」是否該拆的法理基礎。

『捌』 農村自建房的合理使用年限是多久

按國家規定的各種結構的房子的使用壽命，鋼筋混凝土結構為60年，磚混結構為專50年；當然了，並屬不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修復加固等；而且房屋使用壽命類同於人類，有長有短，誰也說不準，不過，在建房子的時候，使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建築使用年限自然也越長，因此在選擇房屋材料的時候一定不要「偷工減料，選擇劣質材料」。

『玖』 土坯房的最高使用壽命是多少年

兩年左右。

土坯建築會選擇粘土夯築，內外各刷一層石灰水泥漿，找平後即可。上置於牆體上橫梁，類似於排架結構單體工業廠房，但是橫梁不鉸接。橫樑上置屋架，覆瓦。覆瓦結構屋頂的通風透氣性優良，但由於現在燒結的瓦較疏鬆，因而需要每兩年左右檢查是否有漏瓦。

土坯房多為兩層，二樓以樑上置實木板而為樓板，木材絕大多數選用可再生的杉木，紋理筆直極少彎曲，質地輕以減少載荷。

磚木結構承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚牆、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山牆和前沿橫牆厚度為一磚以上的磚木一等。房屋兩側山牆為一磚以上，前沿橫牆厚度為半磚、板壁、假牆或其他單牆，廂房山牆厚度為一磚，廂房前沿牆和正房前沿牆不足一磚的為磚木二等。

(9)土坯房耐用年限擴展閱讀

土坯房結構功能

1、安全性。在正常施工和使用條件下，結構應能承受可能出現的各種載荷作用和變形而不發生破壞；在偶然事件發生後,結構仍能保持必要的整體穩定性。

2、適用性。結構應具有良好的工作性能在正常使用條件下。

3、耐久性。在正常維護的條件下，結構應能在預計使用的年限內滿足各項功能要求，例如，房屋不因為混凝土的老化，腐蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結構的使用壽命。

『拾』 農村水泥板的房子安全嗎壽命有幾年

眾所周知，五六十年代的農村各方面發展都很欠缺，農民的生活水平也很低，那時候，對於他們來說，吃飽穿暖是他們最關心的事情。他們住的房子相比現在也是非常簡陋的，基本都是用石塊和土坯作為材料建起來的，屋頂也只是搭建了幾根麥秸或者稻草，而材料與材料之間的粘合劑也只是泥巴和其他一些材料混合起來的，如：泥巴和稻糠。對於很多農民家庭來說，這樣的房子可能只是起到遮風擋雨的作用，可能沒有什麼舒適度可言。但是可能就是這樣材料結構的房子，也讓很多農村人有了「家」，有了可以休憩的地方。這種土坯房在現在的農村有時候也能見到，使用年限大概也達到了幾十年左右。

綜上所述，如果農村水泥板房的建造標准符合國家的相關標准，那麼其質量也是過關的，使用年限也可以達到幾十年以上。另外，如果養護得好，也可以適當延長其使用壽命，水泥板房使用六七十年也是沒有任何問題的。