雄安新區去年限制炒房

❶ 房產拉動投資的時代一去不復返，炒房者還能撐多久

我們必須深刻地認識到，房地產跟過去不一樣了，雖然還沒有發生根本變化，但是正在一點點地滲透給我們各種信號，那就是去年「房子是用來住的而不是用來炒的」這一定位明確提出後，基本上就決定了未來房地產政策的范圍。雖然什麼時候都不支持炒房，但是從國家層面提出這個問題並上升到一定高度，這是前所未有的。要運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加既抑制房地產泡泡，又防止出現大起大落。要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
現在的炒房者應該清醒了，別說國家沒有給你心理准備，從去年就已經三令五申引導大家不要炒房，而接下來各種政策也會圍繞這一定位而展開。其實炒房跟「炒股票」很像，他們沒有把房子當成住房，既不會自住，也不會出租，而是空置，待時機成熟再轉手倒賣。這不僅沒有創造任何價值，還擾亂了正常的房地產市場秩序，特別是極大幹擾了廣大普通老百姓們的心理。
可氣就可氣在，房子與股票不同，它是生活必需品，居住屬性是房子最基本的功能。而如果沒有大量剛需的存在，炒房也不可能鑽這個空子，最後炒房者聯合開發商和中介機構操縱了整個市場，對於大多數購房者來說，在信息不對稱的情況下，讓他們深感房子的更加稀缺，從而加入搶房大軍，結果導致惡性循環，房子越來越貴，越來越買不起，越是買不起買房的慾望就越強。這終於達到了炒房者的目的。只需要輕輕動動炒勺，房子就翻了好幾倍，這就是是炒房的基本套路。
甚至到最後，把普通購房者也給卷進去了，只要買了房的也都不允許房子出現下落，所以連普通老百姓也成了炒房的推動者，別說你沒有，即使你沒有也有這種想法。
最最最不應該的是也把不該卷的人卷進去了，這就讓治理炒房真正成了老大難問題，因為動力不足。
終於我們也都在尋找那麼一種東西，既能維持房地產市場穩定，不損害太多人的利益，同時又為財政提供支持，那就是房地產的長 效 機 制的建立。
這種東西似乎大家已經感覺到了，對於炒房的打擊也是空前的。
天津首判「炒房合同」無效也給炒房者敲響了警鍾。
另外最重要的是雄安新區對炒房者的打擊力度更讓我們認識到炒房真的不像從前了，甚至要追究法責了。這一次早就做好了防止炒房的准備，讓炒房者撲了個空，對於炒房者官方更是如此表態，重點加大炒房行為的打擊力度，對城鄉各房屋銷售處緊盯死守，及時驅散購房炒房人員，對阻擾執法行為、不聽勸阻的，政 法部 門要主動上手，該抓的抓、該判的判，形成有力震懾，堅決遏制住這股不良勢頭。
所以，對於這里的炒房很有可能一不小心就被逮進去了。4月15日，這里的臨時籌 委 會也發布文 件，堅決嚴厲打擊土地、房地產領域的罪 行，對炒房炒地、圈 地囤地等行為，持續保持嚴管、嚴打高壓態勢；對違法違規的，發現一起、查處一起，絕不姑息手軟。對一切妨礙新 區規劃建設大局的行為，都將依法予以堅決糾正。
事實上，也清理了一批開發商和中介，或許這里將成為打擊炒房行為的示範地，由此全國鋪開。也在向大家釋放一個強烈的信號：這里絕不會是炒房資本競逐的樂園。
至於炒房算不算有罪，無需爭論，也沒有任何意義，只是現在國家已經給你做出了示範，再敢炒房，不聽勸阻，被抓不是不可能。

❷ 雄安新區為什麼不讓買賣房屋了

根據報道，4月4號開始，針對雄安新區設立後一些媒體關於炒房人員到新區聚集、房價上漲等版報道情權況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

❸ 雄安新區適合炒房嗎

橫空出世的雄安新區，改變了很多人清明小長假的行程。在萬眾矚目下，雄安新區度過了「熱鬧」的一天：各路買房者和媒體湧入，道路擁堵，賓館爆滿，但滿懷熱情的炒房者卻被當地政府潑了一盆冷水，樓盤停售、交易凍結，無房可買的現實也在向外界釋放一個強烈的信號：想去雄安新區炒房的，還是歇歇吧！

❹ 盤點雄安新區房地產現狀：這里的房子很難炒

定設立河北雄安新區的通知。雄安新區規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地。

媒體對雄安新區的報道鋪天蓋地，雄縣、容城、安新三縣已經深入人心。人們目前最關心的當屬這三地以及周邊的房地產。

從當前的形勢看，民間已經沸騰，炒房客蜂擁而至，三縣房價已經起飛了。

一夜漲幅超50%

據每日經濟新聞報道，在4月1日新華社發布消息之前，雄縣、安新縣等地已有不少傳聞，導致當地房價上漲。一位安新本地居民表示，年前還可以購房，價格大概在四五千元每平方米，年後漲到一萬元左右。

二手房也漲了。21世紀經濟報道，中央決定設立雄安新區的決定給河北雄縣帶來新躁動，雖然限購政策已經讓交易被叫停，但當地中介市場的報價已經在暗中上漲，二手中介人士表示，部分報價已經從4月1日的不到1萬元上漲至1萬5左右。

而且通過中介、購房者了解到，雄縣房子需要全款支付，且目前房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協議。

雄安新區消息出爐後，這三個縣政府都幹了些啥？開會，禁止炒房！

雄縣房產市場全面凍結

新京報報道，目前雄縣房產市場交易、戶口遷入已經全面凍結。雄縣政府規劃局的一名工作人員表示者，2日上午10點半，縣里召開關於房地產整頓的緊急會議，不管是違法還是正規的中介機構都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已停止交易，房產市場全面凍結。

該縣分管相關工作的副縣長謝克慶發言稱，第一要認清形勢，新區剛宣布成立，特殊時期會出現很多以前沒有的特殊現象，比如炒房團等行為，（這些人）會因對政策認識不到位而造成巨大損失。

第二要落實政策，停止一切銷售行為。他同時對開發商表示，不要擔心已經建好的房子。民眾不要急著出手小產權這樣的房子，要勸說親戚朋友不要來雄縣炒房，「有可能炒出個炸彈。」

第三要嚴格管理，政府部門的主要職責是管控，企業要嚴格內部管理，按要求做好工作，不要存僥幸心理。

雄縣公安局相關人員在謝克慶發言之前曾稱，凡是對禁令不執行的（人員），將依法採取措施。

容城縣無房可買

中國經營報報道，河北省容城縣當地樓盤龍昂谷豐印象被城管查封。據查處的人說，容城現在沒有房子，沒有蓋哪裡有房子賣？2日上午要把所有售樓處查封，下午查封中介。

不少中介已經被查封和關門。不少外地人都在小區物業打聽買房事項，但普遍口風比較緊，都說不知道，不清楚。

4月2日下午，容城縣召開領導幹部大會。會後，容城縣縣長王占永在接受采訪時表示，大會精神第一個是管控，第二個是轉作風。「留足空間，違法建設停建。等上級規章制度出台後，會按部就班推進。」關於房地產項目凍結問題，王占永回應稱，下一步等待新區有關規定，按照整體要求來推進。

安新縣要求禁止炒房

每日經濟新聞報道，4月2日上午，安新縣人民政府召開會議。會議從10時左右一直持續到12時。安新縣政府大院內停滿轎車，部分車輛只能停在政府外面的街道上。

會議結束後，多位與會者證實，此次會議主題是關於房地產，要求禁止炒房行為。

另外，記者了解到，此次會議參會人員包括縣政府各部門負責人和下轄鄉鎮負責人。

從三縣政府緊急會議看，主要是禁止炒房行為，以至於出台了凍結買賣這樣史上最嚴厲的房地產政策。

不僅凍結房產交易，連戶口也凍結了

據每日經濟新聞報道，目前安新縣的戶籍只出不進。在安新縣城關派出所，一位民警證實了這一說法。這位民警表示，從今年3月8日起，除了新生兒可以辦理戶口外，婚嫁等其他因素均無法在安新上戶口。

對於落戶問題，雄縣政府規劃局的工作人員稱，去年年初就已經凍結戶口指標，「比較明顯受到影響的就是應屆大學生和外地遷來的務工人員。有一些因為上學把戶口遷出去的學生，回來沒辦法落戶了。」他表示，至今當地戶口仍然處於凍結狀態。

雄安新區未來可能實行新的方案

網傳消息稱雄安將啟用新的房地產試行方案，新城將不允許配建商品房，試行以公租房、廉租房為主的建設模式等，該人士表示現在縣里不掌握相關情況。

另外，中國經營報報道，4月2日下午，容城縣召開領導幹部大會。會後，容城縣縣長王占永在接受采訪時表示，大會精神第一個是管控，第二個是轉作風。「留足空間，違法建設停建。等上級規章制度出台後，會按部就班推進。」關於房地產項目凍結問題，王占永回應稱，下一步等待新區有關規定，按照整體要求來推進。

新特區內無房可買，購房者將目光投向周邊。

白溝鎮：一個房號兩萬，開發商「一會兒一個價」

由於目前雄安新區三個縣都已經凍結全部房產過戶，無處安放的購房者將目光投向周邊地區。

中青在線報道，白溝鎮目前有樓盤可以先「交錢排號」，而且不限購。從地圖上看，白溝鎮緊鄰雄縣。公開信息顯示，白溝被譽為「中國箱包之都」，其箱包業是河北省十大區域特色產業之一。據悉，當地的多家在售樓盤已經在4月1日下午接到通知，停止一切銷售，開盤時間未定。

但停售並未有打消購房者的念頭。一位售樓人員表示，開發商五證齊全，本來沒說可以排號，2日一早又說可以先交錢排號，一個號兩萬，交了錢排上號等開盤之後就可以優先選房。」這位售樓人員稱，2日上午已有20多位購房者交錢排號。售樓人員稱，目前白溝鳳凰國際的價格定在8000-8500元/平方米，但開盤後會不會漲不得而知。

「售樓人員的消息一會兒一變。」從北京趕過來「搶房」的劉穎(化名)稱，白溝一處百平方米的小產權房，2日上午價格已經從3500元/平方米漲到了4000元/平方米，不能貸款，只能全款。

而該房源一個多月前的價格還是2600元/平方米，現在開發商一會兒一個價。

保定東站附近樓盤漲到1萬8

證券時報報道，在保定東站附近的幾個樓盤，以前這些樓盤都鮮有看房者，新區建設消息出來後，立馬出現大批看房者。一位計程車司機稱，雖然這些樓盤各種證件並不齊全，但很難再拆掉，而附近的樓盤價格已經從最開始的3000元/平漲到了現在的18000元/平左右。

除了雄安新區房子，還可以這樣投資

民生證券房地產團隊稱，近期對雄安新區范圍內的容（城）安（新）雄（縣）三縣進行了調研，三個縣裡面，安新離白洋淀最近（301醫院要在此設療養院），容城交通最便捷（南邊是高速，北邊是通往天津和保定的高鐵），雄縣基礎設施最好，路最寬。目前三個縣都已經凍結全部房產過戶（3月31日到房管局調研得到的結果），本地人、外地人都無法買房。可以關注周邊的霸州、保定等城市的投資機會。

廣發證券：雄安新區設立標志著京津冀一體化戰略升級，繼續建議關注京津冀地區交通、環保、產業轉移及醫療一體化「四維度」投資機會。

（以上回答發布於2017-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 雄安新區成立，外地人員湧向雄安進行炒房，造成房價虛高。現在多少錢一平才能入手啊

雄安新區房價比較極端據網上說3-5萬平米。
新區建設需要時間，周圍的配套設施也需要周期，華北地區霧霾目前比較嚴重。 四季如春的雅居樂西雙林語，地處國家戰略「一帶一路」黃金樞紐，帶精裝才7000/平米~~~

❻ 雄安新區炒房瘋狂，具體瘋狂表現在哪裡

雄安新區炒房陷瘋狂 有人後備箱裝現金買一層樓

老李是河南人，在北京打拚多年終於定居，手裡有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大軍中。老李告訴記者，這次帶了400萬元，准備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手裡的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。「原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。」

老李說，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之後，老李發現了雄縣房產的「奧秘」：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常說的「黑市」。雖然政府明令禁止房產買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手後又有什麼保障，會不會惹來麻煩。

老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新並不鮮見。4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之後，三地房地產市場立即陷入一片「瘋狂」。

據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。新聞播出後，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。

4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。

從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。

瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一後備箱的現金，買下一層樓的的房子後，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。

❼ 雄安新區對禁止售房體現政府什麼作用

雄安新區炒房陷瘋狂 有人後備箱裝現金買一層樓 具體內容： 中共中央、國務院宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後，又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息幾天來在京津冀乃至全國成為關注的焦點，牽動著人們敏感的神經和「嗅覺」。記者今天實地探訪雄安新區，目睹當地炒房的瘋狂狀態。 4月3日一大早，記者趕到河北雄縣。通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道，讓這個旅遊業並不發達的小縣城顯得很不同尋常。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。空氣中彌漫著興奮、躁動和不安。 在雄縣中心區一個十字路口的西南角，「鑫城」地產銷售中心門前人頭攢動。售樓處已經查封，當地政府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人「房是住的不是炒的」。「房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。」 老李是河南人，在北京打拚多年終於定居，手裡有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大軍中。老李告訴記者，這次帶了400萬元，准備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手裡的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。「原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。」 老李說，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之後，老李發現了雄縣房產的「奧秘」：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常說的「黑市」。雖然政府明令禁止房產買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手後又有什麼保障，會不會惹來麻煩。 老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新並不鮮見。4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之後，三地房地產市場立即陷入一片「瘋狂」。 據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。新聞播出後，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。 4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。 從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。 瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一後備箱的現金，買下一層樓的的房子後，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。

❽ 雄縣街頭高音喇叭警告禁炒房是怎麼回事

4月3日下午，雄安新區鑫城銷售中心售樓處門口城管執法車用喇叭宣傳禁止哄抬炒房的通知。

4月3日，雄安新區籌備組召集雄縣、安新和容城縣等三地相關人員在容城縣召開雄安新區駐村工作學習培訓會議。

❾ 雄安新區打擊炒房有什麼進展

雄安新區20公里外白溝打擊炒房，部分售樓處被查封

針對部分炒房客轉戰白溝的情況，白溝有關部門出手打擊。北青報記者今天看到一份《白溝新城規劃建設局關於責令房地產中介機構停止違法違規行為的通知》，通知顯示，將對有「與開發商串通捂盤惜售、炒賣房號」等違法行為的中介進行查封。

今天，白溝多家中介機構的工作人員向北青報記者表示，他們已經收到白溝新城規劃建設局下發的通知，但多數中介也表示，他們不存在違規情況。

北青報記者今天下午在白溝的一些新樓盤售樓處發現，部分樓盤售樓處已經被查封，門上貼有白溝新城規劃建設局的封條。

❿ 雄安新區為什麼不讓買賣房屋

政府限制，避免房價哄抬，後期政策穩定就可以恢復正常買賣。